原告:邱某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住湖北省石首市，
委托訴訟代理人：冉術(shù)國，湖北中和信律師事務(wù)所律師。
被告:湖北中核置業(yè)有限公司，住所地武漢蔡甸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)姚家山工業(yè)園鳳凰路1號。
法定代表人：肖運(yùn)龍，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：謝芬，系湖北中核置業(yè)有限公司員工。

原告邱某與被告湖北中核置業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月11日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告向本院提出訴訟請求：1、請求判令被告支付逾期交房違約金7110.21元；2、判令被告支付逾期辦理房地產(chǎn)初始登記違約金7900.24元，共計(jì)違約金15010.45元；3、判令被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由：2013年7月23日，原告（買受人）與被告（出賣人）簽訂了《武漢市商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，雙方約定：買受人購買出賣人開發(fā)的中核世紀(jì)廣場商鋪BC區(qū)2層（24）商號房屋，建筑面積為44.66平方米，總價(jià)為790024元。合同還約定了逾期交房違約金和逾期辦理房地產(chǎn)初始登記違約金的計(jì)算方式。但被告直到2015年12月31日才取得竣工備案證明，直到2017年10月才完成房屋的初始登記。
被告湖北中核置業(yè)有限公司辯稱：原告要求支付違約金的訴請已過法定的訴訟時(shí)效，請求依法駁回原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年7月23日，原告（買受人）與被告（出賣人）簽訂了兩份《武漢市商品房買賣合同》，雙方約定，買受人購買出賣人開發(fā)的中核世紀(jì)廣場商鋪BC區(qū)2層（24）商號房屋，建筑面積為44.66平方米，總價(jià)為790024元；合同第九條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在2014年5月10日前，將符合條件的商品房交付買受人；合同第十一條約定：出賣人逾期交房的違約責(zé)任按時(shí)間分別處理（不作累加），……逾期超過90日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日萬分之二向買受人支付違約金；合同第十六條約定：出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理完房地產(chǎn)初始登記，因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的1%向買受人支付違約金。2013年6月26日和12月29日，原告合計(jì)向被告交納了購房款790024元。
另查明：2013年10月10日，被告與原告辦理了上述房屋的交房手續(xù)。2015年12月31日，被告取得了房屋竣工備案證明，2017年10月，被告完成了房屋的初始登記。
上述事實(shí)，有武漢市商品房買賣合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票，以及原被告雙方的陳述所證實(shí)。

本院認(rèn)為：1、原告與被告所簽訂的《武漢市商品房買賣合同》，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反國家的法律政策，應(yīng)受法律保護(hù)。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)，原告作為買受人已依約履行了付款義務(wù)，被告作為出賣人，應(yīng)當(dāng)按照約定期限交付房屋，為原告辦理房地產(chǎn)初始登記。2、被告辯稱原告起訴已過訴訟時(shí)效，因逾期交房違約金是以日為單位累計(jì)計(jì)算，該違約金屬繼續(xù)性債權(quán)，訴訟時(shí)效應(yīng)逐日屆滿，故原告主張逾期交房違約金的請求未超過訴訟時(shí)效。被告應(yīng)以購房款790024為基數(shù)，按日萬分之一（合同約定為日萬分之二，原告請求日萬分之一）向原告支付90日的逾期交房違約金7110.21元；《中華人民共和國合同法》第二百七十九條第二款和《中華人民共和國建筑法》第六十一條均規(guī)定：建設(shè)工程“未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”。根據(jù)以上規(guī)定，應(yīng)以被告取得房屋竣工備案證明時(shí)間（法定交房時(shí)間）后的90日為逾期辦理房地產(chǎn)初始登記違約金訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)，即應(yīng)以2016年3月31日為起算點(diǎn)，原告主張逾期辦理房地產(chǎn)初始登記違約金的請求未超過訴訟時(shí)效。被告應(yīng)向原告支付逾期辦理房地產(chǎn)初始登記違約金7900.24元。
綜上所述，原告的訴訟請求應(yīng)予支持。被告關(guān)于原告的訴請已經(jīng)超過了法定訴訟時(shí)效的主張，無法律依據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，第一百一十四條、第二百七十九條第二款，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條，《中華人民共和國建筑法》第六十一條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

被告湖北中核置業(yè)有限公司向原告邱某支付逾期交房違約金7110.21元、逾期辦理房地產(chǎn)初始登記違約金7900.24元，合計(jì)15010.45元，此款于本判決生效之日起五日內(nèi)付清。
如未按判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)175元，減半收取87.5元，由被告湖北中核置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 何晴高

書記員： 朱曉明