原告：邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行，住所地：磁縣磁州鎮(zhèn)朝陽路北大街189號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130427566181736Y。
負(fù)責(zé)人：張愛強(qiáng)，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：范凌燕，河北匡正律師事務(wù)所律師。
被告：雷某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。
被告：未?；?，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住磁縣。

原告邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行(以下簡(jiǎn)稱邯鄲銀行磁縣支行)與被告雷某某、未?；ń杩詈贤m紛一案，本院于2017年1月20日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邯鄲銀行磁縣支行的委托訴訟代理人范凌燕和被告雷某某到庭參加訴訟，被告未?；ń?jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
邯鄲銀行磁縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求人民法院依法判令雷某某、未?；▋斶€邯鄲銀行磁縣支行借款本金428926.78元，罰息（含利息）合計(jì)110560.18元（暫計(jì)算至2016年11月14日）及2016年11月14日后產(chǎn)生的罰息（含利息）計(jì)算至雷某某、未?；▋斶€完畢借款日止（罰息按我行系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)每日加收）；2.請(qǐng)求依法判令雷某某、未保花承擔(dān)本案的案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；3.律師費(fèi)由雷某某、未?；ǔ袚?dān)；4.判令邯鄲銀行磁縣支行對(duì)雷某某名下的位于磁縣朝陽北大街122號(hào)（糧斗莊社區(qū)）私有房產(chǎn)（房權(quán)證磁房私字第××號(hào)）拍賣、變賣所得價(jià)款在第1、2、3項(xiàng)訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：2014年1月24日，邯鄲銀行磁縣支行與雷某某簽訂了個(gè)人綜合消費(fèi)借款合同，合同約定的借款金額為50萬元，借款期限為12個(gè)月，借款利率為月利率9‰，并按月結(jié)息。同時(shí)合同約定，逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%確定。邯鄲銀行磁縣支行依約履行了合同義務(wù)，并于2014年1月28日實(shí)際放款給雷某某。未?；ㄏ道啄衬撑渑迹c雷某某共同借款，對(duì)借款應(yīng)負(fù)連帶償還責(zé)任。而且，雷某某將位于磁縣朝陽北大街122號(hào)的房屋為上述借款作擔(dān)保抵押給邯鄲銀行磁縣支行，并與邯鄲銀行磁縣支行簽訂了抵押合同和抵押承諾書，且在房屋管理部門辦理了抵押登記。2015年1月24日，邯鄲銀行磁縣支行與雷某某約定的借款期限屆滿，雷某某和未保花未償還本金及利息。綜上所述，邯鄲銀行磁縣支行與雷某某自愿簽訂的借款合同和抵押合同應(yīng)為合法有效，邯鄲銀行磁縣支行為維護(hù)其合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，望依法判處。
雷某某辯稱，邯鄲銀行磁縣支行的起訴屬實(shí)，承認(rèn)其全部訴訟請(qǐng)求，但是我現(xiàn)在沒有能力償還借款，等我有錢了盡快償還。
未?；ㄎ吹酵⒓釉V訟，亦未向本院提交書面答辯意見。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：雷某某與未?；ㄏ捣蚱揸P(guān)系。2014年1月24日，邯鄲銀行磁縣支行與雷某某簽訂了合同編號(hào)為gd201401246319的《個(gè)人綜合消費(fèi)借款合同》，合同第十五條特別約定條款二、三約定:借款金額為50萬元；借款期限為12個(gè)月，自2014年1月24日至2015年1月24日止；借款用途為裝修消費(fèi)；借款利率為年利率10.8%；借款逾期的，罰息利率為借款利率上浮50%；還款方式為：到期一次性歸還本金、分期付息，自借款發(fā)放次月起每個(gè)公歷月的21日及借款到期日為還款日。合同第四條約定：“一、借款期限見本合同第十五條特別約定條款二（二）。二、若前款約定的借款期限起止日與借款借據(jù)所記載的借款期限起止日不一致的，則以借款借據(jù)中的記載為準(zhǔn)……”合同第十四條第三款約定：“因債務(wù)人未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而引起的訴訟或者其他法律糾紛的，則債權(quán)人所支付的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)……”合同第一條約定：“……二、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、辦案費(fèi)用、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)、電訊費(fèi)等。”未?；ㄔ谠摵贤稀肮餐瑐鶆?wù)人”一欄簽名并捺印。同日，邯鄲銀行磁縣支行與雷某某簽訂了《個(gè)人借款抵押合同》，合同編號(hào)為：gdxxxx,合同約定抵押人雷某某自愿提供自己所擁有的位于磁縣朝陽北大街122號(hào)的房產(chǎn)（房權(quán)證磁房私字第××號(hào)）為上述《個(gè)人綜合消費(fèi)借款合同》作抵押擔(dān)保；抵押權(quán)與主債權(quán)同時(shí)存在，主債權(quán)清償完畢后，抵押權(quán)才消滅；抵押擔(dān)保的范圍為：借款本金、利息（含罰息、復(fù)利）、違約金、損害賠償金、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)、律師代理費(fèi)、辦案費(fèi)用、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、電訊費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等）等。未?；ㄔ谠摰盅汉贤虾灻⑥嘤?。雷某某對(duì)抵押房產(chǎn)依法辦理了抵押登記手續(xù)（房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為：磁房他證磁縣字第140193號(hào)）。2014年1月20日，雷某某和未?；ü餐蛟娉鼍吡恕兜盅撼兄Z書》，該承諾書內(nèi)容為：“本人雷某某和未?；楹戏ǚ蚱蓿栽敢苑课菟袡?quán)人：雷某某，位于磁縣朝陽北大街122號(hào)（糧斗莊社區(qū)），建筑面積297平方米，證號(hào)：房權(quán)證磁房私字第××號(hào)的自有房產(chǎn)作為雷某某在邯鄲銀行磁縣支行抵押貸款50萬元整抵押擔(dān)保，期限：12個(gè)月，并在此承諾；本人如到期未能償還貸款本息，邯鄲銀行磁縣支行有權(quán)變賣以上房產(chǎn)償還貸款本金及利息，并且自愿以全部財(cái)產(chǎn)和一切合法收入，償還貸款并承擔(dān)連帶責(zé)任?！蓖眨啄衬撑c未?；ü餐蚝愩y行磁縣支行出具了《房屋處置承諾書》，該承諾書內(nèi)容為：“我夫妻雙方自愿將位于磁縣朝陽北大街122號(hào)（糧斗莊社區(qū)），房屋所有權(quán)人雷某某，房產(chǎn)證號(hào)為房權(quán)證磁房私字第××號(hào)，建筑面積為297平方米住宅房在貴行提供抵押貸款，金額：50萬元，期限：12個(gè)月，并在此承諾：如該筆貸款不能按時(shí)足額償還本息，自愿由邯鄲銀行磁縣支行處置、變賣房產(chǎn)，用于償還貸款本息。”
2014年1月28日，邯鄲銀行磁縣支行向雷某某發(fā)放了50萬元貸款，雷某某向邯鄲銀行磁縣支行出具借款憑證，借款憑證上記載還款日期為2015年1月24日。2015年1月21日之前的借款利息雷某某全部支付完畢，之后雷某某于2015年1月24日支付利息450元、償還本金182.79元，于2015年2月17日償還本金14601.97元、支付罰息5398.03元（含利息），于2015年2月28日支付罰息1000元（含利息）；于2015年3月4日償還本金17624.79元、支付罰息2275.21元（含利息），于2015年3月21日支付罰息0.25元（含利息，邯鄲銀行磁縣支行貸款結(jié)算系統(tǒng)自動(dòng)扣收），于2015年3月23日支付罰息3600元（含利息），于2015年4月5日償還本金15866.95元、支付罰息3133.05元（含利息），于2015年4月6日償還本金19796.72元、支付罰息203.28元（含利息）；于2015年4月23日支付罰息3000元（含利息），于2015年5月25日償還本金3000元，之后雷某某未再償還借款本金，亦未支付罰息（含利息）。雷某某償還邯鄲銀行磁縣支行本金共計(jì)71073.22元，剩余借款本金428926.78元及以后罰息至今未償還。
邯鄲銀行磁縣支行委托河北匡正律師事務(wù)所律師代理本案向本院提起訴訟，并支付律師代理費(fèi)3000元。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。本案中，《個(gè)人綜合消費(fèi)借款合同》系邯鄲銀行磁縣支行與雷某某在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，為當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人雙方均具有法律約束力，雙方均應(yīng)依約全面履行合同義務(wù)。邯鄲銀行磁縣支行向雷某某發(fā)放了50萬元貸款，已履行了出借人的義務(wù)。雷某某也應(yīng)按期償付借款本息，但其卻未按照合同約定按時(shí)履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，邯鄲銀行磁縣支行要求雷某某償還借款本金428926.78元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)邯鄲銀行磁縣支行要求雷某某支付因逾期還款產(chǎn)生的罰息的訴訟請(qǐng)求，因《個(gè)人綜合消費(fèi)借款合同》中明確約定借款到期借款人未按約償還的，貸款人有權(quán)自逾期之日起按本合同約定的逾期罰息利率計(jì)收罰息，逾期罰息利率在原借款利率月利率9‰基礎(chǔ)上加收50%確定，即罰息月利率為13.5‰，故對(duì)邯鄲銀行磁縣支行要求雷某某支付罰息的訴訟請(qǐng)求，本院亦予支持。關(guān)于邯鄲銀行磁縣支行要求雷某某支付其為主張債權(quán)支付的3000元律師代理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，因雙方當(dāng)事人在合同中有明確約定，且邯鄲銀行磁縣支行該項(xiàng)支出客觀存在，并未超過河北省律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故應(yīng)予支持。未?；ㄗ鳛槔啄衬车呐渑荚诶啄衬撑c邯鄲銀行磁縣支行簽訂的借款合同上簽名并捺印確認(rèn)，故未?；☉?yīng)對(duì)雷某某的上述償付義務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。另，邯鄲銀行磁縣支行與雷某某約定借款抵押事項(xiàng)，未保花在抵押合同上簽名捺印明確表示同意并經(jīng)抵押登記生效，邯鄲銀行磁縣支行依法享有抵押權(quán)，故邯鄲銀行磁縣支行要求對(duì)雷某某提供抵押的房產(chǎn)在上述款項(xiàng)范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條，最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋(二)》第二十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、雷某某、未?；ㄓ诒九袥Q生效之日起三十日內(nèi)共同償還邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行借款本金428926.78元并支付罰息（按合同約定的月利率13.5‰計(jì)算，其中2015年1月25日至2015年2月17日按本金499817.21元計(jì)算，2015年2月18至2015年3月4日按本金485215.24元計(jì)算，2015年3月5至2015年4月5日按本金467590.45元計(jì)算，2015年4月6至2015年5月25日按本金431926.78元計(jì)算，自2015年5月26日起至借款清償完畢之日止按本金428926.78元計(jì)算,執(zhí)行時(shí)應(yīng)扣除已支付的罰息18609.82元）；
二、雷某某、未?；ㄓ诒九袥Q生效之日起三十日內(nèi)共同向邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行支付律師代理費(fèi)3000元；
三、若雷某某、未?；ㄎ窗瓷鲜雠袥Q內(nèi)容履行給付義務(wù)，邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行有權(quán)就雷某某名下的位于磁縣朝陽北大街122號(hào)（糧斗莊社區(qū)）私有房產(chǎn)（房權(quán)證磁房私字第××號(hào)）依法拍賣、變賣所得價(jià)款在本判決確定的債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9191元，由雷某某、未?；ㄘ?fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。
不

審判員　　劉利芹

書記員：索子寧 附1.證據(jù)清單: 1.邯鄲銀行磁縣支行營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復(fù)印件，證明目的：邯鄲銀行磁縣支行訴訟主體資格。 2.雷某某、未?；ǖ纳矸葑C復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件，證明目的：雷某某、未?；ㄉ矸菪畔⒓胺蚱揸P(guān)系。 3.借款申請(qǐng)表和邯鄲銀行磁縣支行與雷某某簽訂的個(gè)人綜合消費(fèi)借款合同，證明目的：雷某某借款數(shù)額為50萬元，借款期限為12個(gè)月，自2014年1月24日至2015年1月24日，借款利率為月利率9‰；借款逾期的，逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%。 4.借款憑證，證明目的：邯鄲銀行磁縣支行于2014年1月28日向雷某某放款50萬元。 5.邯鄲銀行磁縣支行與雷某某簽訂的個(gè)人借款抵押合同，證明目的：雷某某將位于磁縣朝陽北大街122號(hào)的房屋抵押給邯鄲銀行磁縣支行及抵押擔(dān)保的范圍。 6.雷某某位于磁縣朝陽北大街122號(hào)的房屋房產(chǎn)證復(fù)印件，他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件，雷某某、未?；ㄏ蚝愩y行磁縣支行出具的抵押承諾書和房屋處置承諾書，證明目的：邯鄲銀行磁縣支行對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。 7.雷某某償還邯鄲銀行磁縣支行本息的還款明細(xì)和雷某某的銀行賬戶流水明細(xì)，證明目的：雷某某償還邯鄲銀行磁縣支行本息的情況。 8.律師費(fèi)票據(jù)和河北省律師收費(fèi)指導(dǎo)意見，證明目的：邯鄲銀行磁縣支行為提起訴訟委托律師支出律師費(fèi)3000元。 附2.相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第一百九十六條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 第二百零四條辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。 最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋(二)》 第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于第第三款規(guī)定情形的除外。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。 執(zhí)行申請(qǐng)?zhí)崾?《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十九條申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。 前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。