原告：邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行，住所地：磁縣磁州鎮(zhèn)朝陽(yáng)路北大街189號(hào)。
負(fù)責(zé)人：張愛(ài)強(qiáng)，該行行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李娟、ＸＸ，該公司員工。
被告：李某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，磁縣。
被告：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，磁縣。系李某之女。
二被告委托訴訟代理人：董昱、王曉斌，河北滏潮律師事務(wù)所律師。

原告邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)邯鄲銀行磁縣支行）與被告李某、李某某為借款合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年6月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告邯鄲銀行磁縣支行的委托訴訟代理人ＸＸ，被告委托訴訟代理人董昱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
邯鄲銀行磁縣支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求二被告償還原告借款本金150萬(wàn)元，利息和罰息241548.75元（利息和罰息暫計(jì)算至2017年6月20日）及2017年6月20日以后因逾期產(chǎn)生的后續(xù)利息及罰息（罰息按我行系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)每日加收）。2、判令被告李某支付原告律師費(fèi)。3、判令被告李某承擔(dān)本案的案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4、判令原告對(duì)被告李某名下位于磁縣迎賓路××層的私有房產(chǎn)（磁房權(quán)證磁房字第××號(hào)）拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款在第1、2、3項(xiàng)訴訟請(qǐng)求范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。事實(shí)和理由：2015年5月18日，原告與被告李某簽訂了個(gè)人經(jīng)營(yíng)創(chuàng)業(yè)借款合同，合同約定的借款金額為150萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，借款利率為月利率9.18%，并按月結(jié)息。同時(shí)合同約定，逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50％確定，原告于2015年5月18日實(shí)際放款給被告李某，被告李某某系李某女兒與被告李某共同借款，對(duì)借款應(yīng)負(fù)連帶償還責(zé)任。被告李某將位于磁縣迎賓路××層的私有房產(chǎn)（磁房權(quán)證磁房字第××號(hào)）為李某的上述借款作擔(dān)保抵押給原告，與原告簽訂了抵押合同承諾書(shū)，并在房屋管理局部門(mén)辦理了抵押登記。2016年5月18日，原告與被告李某約定的借款期限屆滿(mǎn)，被告李某和李某某未償原告借款本金及利息。
被告李某、李某某辯稱(chēng)，對(duì)借款及欠款時(shí)時(shí)沒(méi)有異議，借款利率過(guò)高，罰息和復(fù)利計(jì)算過(guò)高，對(duì)超出法律規(guī)定的利率不應(yīng)得到支持；該筆借款是李某為了精英創(chuàng)業(yè)而借款，被告李某某借款時(shí)系在校生，不具備創(chuàng)業(yè)能力，原告未查明是否有償還能力，因此李某某不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：李某和李某某系父女關(guān)系。2015年5月18日，原告與被告李某簽訂了《個(gè)人經(jīng)營(yíng)創(chuàng)業(yè)借款合同》，貸款人為邯鄲銀行磁縣支行，借款人為李某，共同債務(wù)人為李某某。合同約定借款用途為購(gòu)貨，借款金額為150萬(wàn)元，借款期限為12個(gè)月，借款利率為月利率9.18‰，逾期罰息利率在原借款利率基礎(chǔ)上加收50％確定。合同還約定：“因債務(wù)人未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而引起訴訟或其他法律糾紛的，債權(quán)人所支付的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。債務(wù)人未按期還款且與又未就展期事宜與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成借款逾期的，債權(quán)人有權(quán)對(duì)逾期的借款計(jì)收罰息”。簽訂上述合同的當(dāng)天，被告李某將其名下所有的位于磁縣迎賓路××層的房產(chǎn)（磁房權(quán)證磁房字第××號(hào)）為該筆借款作擔(dān)保抵押給原告，原告與被告李某簽訂了《個(gè)人借款抵押合同》，抵押人為李某，抵押權(quán)人為邯鄲銀行磁縣支行，合同約定：為確保上述借款合同切實(shí)履行，抵押人愿意向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)抵押，保證主債權(quán)金額為150萬(wàn)元，主合同履行期限為12個(gè)月，從2015年6月1日起至2016年5月18日止，李某與原告簽訂了抵押承諾書(shū)和房屋處置承諾書(shū)，并在房屋管理部門(mén)辦理了抵押登記。原告與被告李某某就李某的上述借款簽訂了自然人擔(dān)保承諾書(shū)，對(duì)被告李某的上述借款也承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2015年5月18日，原告依約向被告李某發(fā)放了150萬(wàn)元貸款。被告將借款期限內(nèi)償還利息結(jié)清至2016年2月21日，2015年3月21日償還利息555.53元，后再未償還借款本金及利息。下欠原告借款本金150萬(wàn)元及利息、罰息未還。本案在訴訟中，因原告律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、執(zhí)行申請(qǐng)費(fèi)尚未發(fā)生，原告不再主張。被告辯稱(chēng)：1、該筆借款利率、罰息和復(fù)利計(jì)算過(guò)高。因根據(jù)雙方合同約定月利率為9.18‰，罰息利率加收50%即為13.77‰（9.18‰×1.5），故未超過(guò)年利率24%的規(guī)定；2、該筆借款是李某為了精英創(chuàng)業(yè)而借款，被告李某某借款時(shí)系在校生，不具備創(chuàng)業(yè)能力，原告未查明是否有償還能力，因此李某某不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。因李某某在與原告簽訂該借款合同時(shí)已滿(mǎn)16周歲，與其父在該借款合同上同時(shí)簽名，視為其法定代理人同意、追認(rèn)，且李某某現(xiàn)滿(mǎn)十八周歲，具有完全民事行為能力，故李某某應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)，本案中，《個(gè)人經(jīng)營(yíng)創(chuàng)業(yè)借款合同》系邯鄲銀行磁縣支行與李某、李某某在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，系當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，對(duì)當(dāng)事人雙方均具有法律約束力，雙方均應(yīng)依約全面履行合同義務(wù)。原告邯鄲銀行磁縣支行依約向被告李某發(fā)放了150萬(wàn)元貸款，李某在借期內(nèi)雖償還了部分利息，但在借款合同到期后未按約償付借款本金及剩余利息，其行為已構(gòu)成違約，被告辯稱(chēng)：1、該筆借款利率、罰息和復(fù)利計(jì)算過(guò)高，根據(jù)雙方合同約定月利率為9.18‰，罰息利率加收50%即為13.77‰（9.18‰×1.5），該筆借款的利率、罰息不超過(guò)法律規(guī)定的年利率24%的規(guī)定，2、該筆借款是李某為了精英創(chuàng)業(yè)而借款，被告李某某借款時(shí)系在校生，不具備創(chuàng)業(yè)能力，原告未查明是否有償還能力，李某某不應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因李某某在與原告簽訂該借款合同時(shí)已滿(mǎn)16周歲，與其父在該借款合同上同時(shí)簽名，視為其法定代理人同意、追認(rèn)，且李某某現(xiàn)滿(mǎn)十八周歲，具有完全民事行為能力，故原告要求被告李某償還借款本金150萬(wàn)元和利息、罰息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；原告要求被告償還逾期利息的訴訟請(qǐng)求，因逾期罰息包括逾期利息，故本院不予支持；因被告李某與原告簽訂了《個(gè)人借款抵押合同》和抵押承諾書(shū)和房屋處置承諾書(shū)，且《個(gè)人借款抵押合同》中，被告李某將其名下所有的位于磁縣迎賓路××層的房產(chǎn)（磁房權(quán)證磁房字第××號(hào)）房產(chǎn)為該筆借款作抵押，故原告要求對(duì)其享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持；因原告律師費(fèi)、保全費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)行費(fèi)未發(fā)生，原告不再主張?jiān)撛V訟請(qǐng)求，故本院予以支持。
綜上所述，原告要求被告李某償還借款本金150萬(wàn)元及利息、罰息，原告對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十六條，《中華人民共和國(guó)民法總則》第十九條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條，《最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)金融審判工作的若干意見(jiàn)》第二條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某在判決書(shū)生效后十五日內(nèi)償還原告邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行借款本金150萬(wàn)元、利息和罰息。（利息自2016年2月21日起至2016年5月18日止，按合同約定月利率9.18‰計(jì)算，扣除已付利息555.53元，罰息自2016年5月19日起至本判決執(zhí)行完畢之日止，按合同約定月利率息利率加收50%即為13.77‰計(jì)算），被告李某某承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
二、原告邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行對(duì)被告李某名下所有的位于磁縣迎賓路西段路南1棟3層的房產(chǎn)（磁房權(quán)證磁房字第××號(hào)）依法拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款在上述全部債權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；
三、駁回原告邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)20474元，由被告李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審判員 華曉英

書(shū)記員： 吳麗娜