原告：邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行，住所地：磁縣磁州鎮(zhèn)朝陽路北大街189號。
負責人：張愛強，該行行長。
委托訴訟代理人：李娟、ＸＸ，該公司員工。
被告：李某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，磁縣。
被告：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，磁縣。系李某之女。
二被告委托訴訟代理人：董昱、王曉斌，河北滏潮律師事務所律師。

原告邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行（以下簡稱邯鄲銀行磁縣支行）與被告李某、李某某為借款合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，于2018年6月5日公開開庭進行了審理。原告邯鄲銀行磁縣支行的委托訴訟代理人ＸＸ，被告委托訴訟代理人董昱到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
邯鄲銀行磁縣支行向本院提出訴訟請求：1、要求二被告償還原告借款本金150萬元，利息和罰息241548.75元（利息和罰息暫計算至2017年6月20日）及2017年6月20日以后因逾期產生的后續(xù)利息及罰息（罰息按我行系統(tǒng)統(tǒng)計每日加收）。2、判令被告李某支付原告律師費。3、判令被告李某承擔本案的案件受理費、保全費、申請強制執(zhí)行費、公告費等實現債權的費用。4、判令原告對被告李某名下位于磁縣迎賓路××層的私有房產（磁房權證磁房字第××號）拍賣、變賣所得價款在第1、2、3項訴訟請求范圍內享有優(yōu)先受償權。事實和理由：2015年5月18日，原告與被告李某簽訂了個人經營創(chuàng)業(yè)借款合同，合同約定的借款金額為150萬元，借款期限為12個月，借款利率為月利率9.18%，并按月結息。同時合同約定，逾期罰息利率在原借款利率基礎上加收50％確定，原告于2015年5月18日實際放款給被告李某，被告李某某系李某女兒與被告李某共同借款，對借款應負連帶償還責任。被告李某將位于磁縣迎賓路××層的私有房產（磁房權證磁房字第××號）為李某的上述借款作擔保抵押給原告，與原告簽訂了抵押合同承諾書，并在房屋管理局部門辦理了抵押登記。2016年5月18日，原告與被告李某約定的借款期限屆滿，被告李某和李某某未償原告借款本金及利息。
被告李某、李某某辯稱，對借款及欠款時時沒有異議，借款利率過高，罰息和復利計算過高，對超出法律規(guī)定的利率不應得到支持；該筆借款是李某為了精英創(chuàng)業(yè)而借款，被告李某某借款時系在校生，不具備創(chuàng)業(yè)能力，原告未查明是否有償還能力，因此李某某不承擔擔保責任。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：李某和李某某系父女關系。2015年5月18日，原告與被告李某簽訂了《個人經營創(chuàng)業(yè)借款合同》，貸款人為邯鄲銀行磁縣支行，借款人為李某，共同債務人為李某某。合同約定借款用途為購貨，借款金額為150萬元，借款期限為12個月，借款利率為月利率9.18‰，逾期罰息利率在原借款利率基礎上加收50％確定。合同還約定：“因債務人未履行本合同項下的義務而引起訴訟或其他法律糾紛的，債權人所支付的實現債權的費用由債務人承擔。債務人未按期還款且與又未就展期事宜與債權人達成協(xié)議，即構成借款逾期的，債權人有權對逾期的借款計收罰息”。簽訂上述合同的當天，被告李某將其名下所有的位于磁縣迎賓路××層的房產（磁房權證磁房字第××號）為該筆借款作擔保抵押給原告，原告與被告李某簽訂了《個人借款抵押合同》，抵押人為李某，抵押權人為邯鄲銀行磁縣支行，合同約定：為確保上述借款合同切實履行，抵押人愿意向抵押權人提供房產抵押，保證主債權金額為150萬元，主合同履行期限為12個月，從2015年6月1日起至2016年5月18日止，李某與原告簽訂了抵押承諾書和房屋處置承諾書，并在房屋管理部門辦理了抵押登記。原告與被告李某某就李某的上述借款簽訂了自然人擔保承諾書，對被告李某的上述借款也承擔連帶保證責任。2015年5月18日，原告依約向被告李某發(fā)放了150萬元貸款。被告將借款期限內償還利息結清至2016年2月21日，2015年3月21日償還利息555.53元，后再未償還借款本金及利息。下欠原告借款本金150萬元及利息、罰息未還。本案在訴訟中，因原告律師費、財產保全費、執(zhí)行申請費尚未發(fā)生，原告不再主張。被告辯稱：1、該筆借款利率、罰息和復利計算過高。因根據雙方合同約定月利率為9.18‰，罰息利率加收50%即為13.77‰（9.18‰×1.5），故未超過年利率24%的規(guī)定；2、該筆借款是李某為了精英創(chuàng)業(yè)而借款，被告李某某借款時系在校生，不具備創(chuàng)業(yè)能力，原告未查明是否有償還能力，因此李某某不承擔擔保責任。因李某某在與原告簽訂該借款合同時已滿16周歲，與其父在該借款合同上同時簽名，視為其法定代理人同意、追認，且李某某現滿十八周歲，具有完全民事行為能力，故李某某應承擔連帶責任保證。

本院認為，依法成立的合同受法律保護，本案中，《個人經營創(chuàng)業(yè)借款合同》系邯鄲銀行磁縣支行與李某、李某某在平等、自愿的基礎上簽訂，系當事人雙方的真實意思表示，符合法律規(guī)定，對當事人雙方均具有法律約束力，雙方均應依約全面履行合同義務。原告邯鄲銀行磁縣支行依約向被告李某發(fā)放了150萬元貸款，李某在借期內雖償還了部分利息，但在借款合同到期后未按約償付借款本金及剩余利息，其行為已構成違約，被告辯稱：1、該筆借款利率、罰息和復利計算過高，根據雙方合同約定月利率為9.18‰，罰息利率加收50%即為13.77‰（9.18‰×1.5），該筆借款的利率、罰息不超過法律規(guī)定的年利率24%的規(guī)定，2、該筆借款是李某為了精英創(chuàng)業(yè)而借款，被告李某某借款時系在校生，不具備創(chuàng)業(yè)能力，原告未查明是否有償還能力，李某某不應承擔擔保責任，因李某某在與原告簽訂該借款合同時已滿16周歲，與其父在該借款合同上同時簽名，視為其法定代理人同意、追認，且李某某現滿十八周歲，具有完全民事行為能力，故原告要求被告李某償還借款本金150萬元和利息、罰息的訴訟請求，本院予以支持；原告要求被告償還逾期利息的訴訟請求，因逾期罰息包括逾期利息，故本院不予支持；因被告李某與原告簽訂了《個人借款抵押合同》和抵押承諾書和房屋處置承諾書，且《個人借款抵押合同》中，被告李某將其名下所有的位于磁縣迎賓路××層的房產（磁房權證磁房字第××號）房產為該筆借款作抵押，故原告要求對其享有優(yōu)先受償權的訴訟請求，本院予以支持；因原告律師費、保全費、申請執(zhí)行費未發(fā)生，原告不再主張該訴訟請求，故本院予以支持。
綜上所述，原告要求被告李某償還借款本金150萬元及利息、罰息，原告對抵押物享有優(yōu)先受償權的訴訟請求，事實清楚，證據充分，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第四十六條，《中華人民共和國民法總則》第十九條，《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條，《最高人民法院關于進一步加強金融審判工作的若干意見》第二條第二款之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某在判決書生效后十五日內償還原告邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行借款本金150萬元、利息和罰息。（利息自2016年2月21日起至2016年5月18日止，按合同約定月利率9.18‰計算，扣除已付利息555.53元，罰息自2016年5月19日起至本判決執(zhí)行完畢之日止，按合同約定月利率息利率加收50%即為13.77‰計算），被告李某某承擔連帶清償責任；
二、原告邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行對被告李某名下所有的位于磁縣迎賓路西段路南1棟3層的房產（磁房權證磁房字第××號）依法拍賣、變賣所得價款在上述全部債權范圍內享有優(yōu)先受償權；
三、駁回原告邯鄲銀行股份有限公司磁縣支行其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費20474元，由被告李某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 華曉英

書記員： 吳麗娜