原告邯鄲市鑫港國際輕紡城有限責任公司，地址，邯鄲市叢臺區(qū)滏東大街西側。
法定代表人王維中，該公司董事長。
委托代理人柴鴻賓，河北新?lián)衤蓭熓聞账蓭煛?br/>被告邯鄲市助業(yè)瑞信擔保有限公司，地址，邯鄲市滏東北大街599號鑫港建材城。
法定代表人盧立新，該公司董事長。
委托代理人孫國強，河北萬強律師事務所律師。
委托代理人趙楊，河北萬強律師事務所律師。

原告邯鄲市鑫港國際輕紡城有限責任公司訴被告邯鄲市助業(yè)瑞信擔保有限公司為房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年9月22日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告委托代理人柴鴻賓、被告委托代理人趙楊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告邯鄲市鑫港國際輕紡城有限責任公司向本院提出訴訟請求：1、依法解除原被告之間的房屋租賃合同；2、判令被告向原告支付2015年2月1日至2016年9月30日之間的房租及運營費992358元；3、本案全部訴訟費用由被告承擔。事實和理由：2013年3月27日，原告與河北高藍建筑科技有限公司簽訂了《房屋租賃合同》，將位于滏東北大街599號鑫港建材城B區(qū)四層內(nèi)環(huán)和中環(huán)北側2295平方米的房屋出租給其辦公使用，租期為十年，合同開始履行后，雙方履約情況良好，2015年1月22日，被告出具變更申請，稱原河北高藍建筑科技有限公司變更為被告，并實際開始占用承租房屋，與原告形成了事實上的租賃關系，并沿用前期的合同，但被告租用房屋后，從未向原告交納房租，拖欠2015年2月1日至2016年9月30日的租金及管理費992358元，嚴重損害了原告的利益，故訴至法院。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2013年3月27日，原告與河北高藍建筑科技有限公司簽訂了《房屋租賃合同》，將位于滏東北大街599號鑫港建材城B區(qū)四層內(nèi)環(huán)和中環(huán)北側2295平方米的房屋出租給其辦公使用，租期為十年，河北高藍建筑科技有限公司將租金交至2015年1月31日；2015年1月22日，被告出具變更申請，稱原河北高藍建筑科技有限公司變更為被告，并實際開始占用承租房屋，與原告形成了事實上的租賃關系，并沿用原告與河北高藍建筑科技有限公司簽訂的《房屋租賃合同》，自被告租用房屋后，未再向原告交納房租，自2015年2月1日至2016年9月30日拖欠原告租金及管理費共計992358元，原告向被告催要，被告拒付，雙方爭議成訟。

本院認為，被告自2015年1月22日開始以其名義承租房屋，原、被告之間形成事實的租賃關系，系雙方真實意思表示，且不違反相關法律法規(guī)，雙方租賃關系合法有效，被告應依照合同約定履行交納租金的義務，被告未付租金事實清楚、證據(jù)充分，被告應立即給付原告租金，被告辯稱的公司法定代表人被追究刑事責任，賬戶被凍結，不給付原告租金的理由，不能作為不給付原告租金的抗辯理由，故原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百二十六條、第二百二十七條的規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市助業(yè)瑞信擔保有限公司于本判決生效后十日內(nèi)在保險限額內(nèi)給付原告邯鄲市鑫港國際輕紡城有限責任公司租金及運營費共計人民幣992358元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費人民幣13724元，減半收取6862元，由被告邯鄲市助業(yè)瑞信擔保有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員　　李燕萍

書記員：閆倩倩 附相關法條： 《中華人民共和國民法通則》 第一百零八條債務應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。 《中華人民共和國合同法》 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。 第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。