原告：邯鄲市鑫尚都企業(yè)策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫尚都公司）,住邯鄲市滏東北大街599號(hào)。
法定代表人:王維中,公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：柴鴻賓，河北新?lián)衤蓭熓聞?wù)所
被告：邯鄲市居某某裝飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱居某某公司），住邯鄲市滏東北大街599號(hào)鑫港建材城A1區(qū)3層。
法定代表人：王敬元，職務(wù)經(jīng)理。

原告鑫尚都公司與被告居某某公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人柴鴻賓到庭參加了訴訟。被告居某某公司經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鑫尚都公司向本院提出以下訴訟請(qǐng)求：1、依法解除原被告之間的房屋租賃合同；2、判令被告向原告支付2016年2月29日至2016年10月28日之間的房租及運(yùn)營(yíng)費(fèi)110373元。3、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：2016年3月26日，原、被告在之前的租賃合同到期5個(gè)月后補(bǔ)簽了“房屋租賃合同”，原告將位于滏東北大街599號(hào)鑫港建材城（原輕紡城）A1區(qū)3層48-57號(hào)商鋪、58商鋪、59商鋪、60-70號(hào)商鋪共計(jì)1147.7平方米的房屋繼續(xù)出租給被告經(jīng)營(yíng)適用，租期為1年零一個(gè)月，自2015年10月29日至2016年11月28日止。其中48-57號(hào)商鋪和60-70號(hào)商鋪面積共計(jì)1047.90平米，租金標(biāo)準(zhǔn)為23元\平米\月，58、59號(hào)商鋪面積共計(jì)99.80平米，租金別準(zhǔn)為27元\平米\每月。但是，被告自上一個(gè)合同到期后僅將房租交到了2016年2月28日，租賃合同補(bǔ)簽后至今僅僅預(yù)付了42000元租金，對(duì)其他到其租金一直未付。期間，被告退租了部分房屋，其中，48-51號(hào)商鋪、67-70號(hào)商鋪于2016年5月20日撤鋪，52號(hào)、53號(hào)和66號(hào)商鋪于2016年7月20日撤鋪，對(duì)此，原告已在訴訟請(qǐng)求中將撤鋪的商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算至撤鋪當(dāng)日。被告還有A1區(qū)3層54號(hào)-57商鋪、60號(hào)-65號(hào)商鋪及58號(hào)、59號(hào)商鋪?zhàn)饨鹩弥两?。原告認(rèn)為：被告租用原告有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的房屋后，未按約定的時(shí)間和金額繳納房租，實(shí)屬違約行為，且長(zhǎng)期拖欠房租致使原告的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。為此原告特訴至叢臺(tái)區(qū)人民法院，請(qǐng)求依法解除與被告之間的房屋租賃合同關(guān)系，追回拖欠的房租，請(qǐng)依法判決。
原告鑫尚都公司為證明自己的主張向本院提交如下證據(jù)：
1.五份租賃合同的原件，其中2014年5月3號(hào)簽訂的三份合同已經(jīng)履行，2016年3月26日簽訂兩份合同是對(duì)之前三份的補(bǔ)充，雖然后兩份的合同未加蓋被告公司印章，但是被告公司法定代表人王敬元，簽字并按手印能夠代表被告公司。證明原被告之間存在租賃關(guān)系。
2.收據(jù)四聯(lián)，證明被告向原告支付合同預(yù)付款42000元，因被告拖欠房租，現(xiàn)原告將該款折抵租金，收據(jù)上共計(jì)預(yù)付款為32000元，但原告認(rèn)可被告預(yù)付款42000元。
3.原告出具的拖欠租賃費(fèi)清單四頁(yè)，用于證明被告拖欠租金152373元，扣除預(yù)付款42000元，還剩110373元。
經(jīng)審理查明，原被告之間自2014年5月31日起建立起租賃合同關(guān)系，原告將位于滏東北大街599號(hào)鑫港建材城A1區(qū)3層部分商鋪出租給被告。2016年3月26日，原被告又補(bǔ)簽了兩份《鑫港建材家紡城租賃合同》，主要約定：原告將位于滏東北大街599號(hào)鑫港建材城A1區(qū)3層48號(hào)-70號(hào)商鋪出租給被告，租賃期限自2015年10月29日至2016年11月28日，其中58號(hào)-59號(hào)月租金27元/㎡，其余商鋪月租金23元/㎡。兩份租賃合同補(bǔ)簽后，被告向原告預(yù)付了42000元租金。被告交付租金至2016年的2月28日，之后未再支付租金。2016年5月20日，被告將48-51號(hào)、67-70號(hào)商鋪交還原告，2016年7月20日，被告將52號(hào)、53號(hào)和66號(hào)商鋪交還原告。訴訟中，被告將剩余商鋪交還原告。但拖欠的租金未向原告支付。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的租賃合同，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行各自的義務(wù)。原告依約將租賃的商鋪交付被告使用，但被告將租金支付至2016年的2月28日后，未再繼續(xù)支付，其行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付租金的違約責(zé)任。被告主張拖欠的租金期間自2016年2月29日至商鋪交還之日止，租金標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的計(jì)算，拖欠租金共計(jì)152374元。扣除被告向原告預(yù)付的42000元租金，被告仍需向原告支付租金110373元。鑒于被告已將全部商鋪交還原告，且合同已到期，合同權(quán)利義務(wù)終止，解除合同已無(wú)意義，且原告不再主張解除合同，故本院不再處理。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百一十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條以及第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市居某某裝飾有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告邯鄲市鑫尚都企業(yè)策劃有限公司租金110373元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2588元、公告費(fèi)600元，由被告邯鄲市居某某裝飾有限公司擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李張平 人民陪審員　　彭學(xué)彬 人民陪審員　　趙媛媛

書(shū)記員：李子瑞 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。