邯鄲市邯山區(qū)馬某鄉(xiāng)羅城頭社區(qū)居委會(huì)
趙江平（河北正綱律師事務(wù)所）
邯鄲市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
郭保良（河北十力律師事務(wù)所）
田暉（河北十力律師事務(wù)所）

原告邯鄲市邯山區(qū)馬某鄉(xiāng)羅城頭社區(qū)居委會(huì)，住所地邯鄲市邯山區(qū)羅城頭社區(qū)。
負(fù)責(zé)人李金社，該居委會(huì)主任。
委托代理人趙江平，河北正綱律師事務(wù)所律師。
被告邯鄲市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)聯(lián)紡路盛海藍(lán)郡大廈B座26層。
法定代表人馬隨平，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人郭保良、田暉，河北十力律師事務(wù)所律師。
原告邯鄲市邯山區(qū)羅城頭社區(qū)居委會(huì)與被告邯鄲市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人趙江平到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)，2011年12月31日，原、被告雙方經(jīng)協(xié)商，在原來(lái)關(guān)于光明飲料廠(chǎng)住宅樓和地下商場(chǎng)項(xiàng)目的《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》基礎(chǔ)上簽訂了新協(xié)議。
根據(jù)新協(xié)議的約定，被告應(yīng)在2012年6月底前將原來(lái)的聯(lián)合開(kāi)發(fā)收益，即“建筑面積不少于3500平方米，層高不低于5米，突出地面不少于1.2米”的地下商場(chǎng)，以貨幣折現(xiàn)的方式全部支付給原告。
但直到今日，被告僅僅支付了470萬(wàn)元，雖經(jīng)原告多次催要，被告仍一拖再拖。
請(qǐng)求判令
被告支付拖欠的款項(xiàng)930萬(wàn)元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。
原告提交如下證據(jù):1、原告負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)
和身份證復(fù)印件，用以證明原告的主體資格；2、《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》；3、《關(guān)于落實(shí)《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》的意向書(shū)
》；證據(jù)2、3用以證明（1）約定面積為3500平方米，（2）總價(jià)款由雙方協(xié)商或者評(píng)估，（3）約定了總價(jià)款和支付方式，原告按照4000元每平方米計(jì)算共計(jì)1400萬(wàn)元，被告僅支付470萬(wàn)元，剩余930萬(wàn)元至今沒(méi)有支付。
4、委托資產(chǎn)評(píng)估預(yù)告書(shū)
，用以證明原被告曾委托評(píng)估的事實(shí)。
被告未提交答辯狀，未提交證據(jù)。
本院認(rèn)為，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯及對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，被告經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其已放棄答辯和質(zhì)證的權(quán)利。
原告提交的證據(jù)，來(lái)源合法，內(nèi)容符合客觀(guān)事實(shí)，證據(jù)真實(shí)有效，應(yīng)予以認(rèn)定。
本案《關(guān)于落實(shí)《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》的意向書(shū)
》系原、被告協(xié)商后自愿簽訂，不違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效。
根據(jù)原告提交的《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》和《關(guān)于落實(shí)《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》的意向書(shū)
》，可以認(rèn)定被告承接邯鄲市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告交付“地下商場(chǎng)建筑面積不少于3500平方米”房屋的義務(wù)，并協(xié)商采用貨幣回購(gòu)方式兌現(xiàn)，被告應(yīng)恪守履行。
《關(guān)于落實(shí)《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》的意向書(shū)
》約定付款方式為“乙方在2011年12月底以前向甲方交付預(yù)付款伍佰萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)待總價(jià)款確定后10日內(nèi)結(jié)清”和“總價(jià)款的確定最晚不得超過(guò)2012年6月底”，但至今雙方仍未對(duì)總價(jià)款予以確定，依法應(yīng)認(rèn)定付款條件已經(jīng)成就，被告應(yīng)按約定支付原告房屋回購(gòu)款。
原告主張按照4000元／平方米，按照日常生活經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)涉案房屋的位置、樓層等因素，符合本地市場(chǎng)行情，應(yīng)予采信，被告拖欠原告房屋回購(gòu)款970萬(wàn)元（3500×4000－4700000）可以認(rèn)定。
綜上所述，原告所訴，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，依法應(yīng)予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:被告邯鄲市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告邯鄲市邯山區(qū)馬某鄉(xiāng)羅城頭社區(qū)居委會(huì)930萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)76900元，訴訟保全費(fèi)5000元，由被告邯鄲市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)
送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院
。
如在上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)未繳納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯及對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，被告經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其已放棄答辯和質(zhì)證的權(quán)利。
原告提交的證據(jù)，來(lái)源合法，內(nèi)容符合客觀(guān)事實(shí)，證據(jù)真實(shí)有效，應(yīng)予以認(rèn)定。
本案《關(guān)于落實(shí)《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》的意向書(shū)
》系原、被告協(xié)商后自愿簽訂，不違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效。
根據(jù)原告提交的《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》和《關(guān)于落實(shí)《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》的意向書(shū)
》，可以認(rèn)定被告承接邯鄲市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告交付“地下商場(chǎng)建筑面積不少于3500平方米”房屋的義務(wù)，并協(xié)商采用貨幣回購(gòu)方式兌現(xiàn)，被告應(yīng)恪守履行。
《關(guān)于落實(shí)《聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)
》的意向書(shū)
》約定付款方式為“乙方在2011年12月底以前向甲方交付預(yù)付款伍佰萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)待總價(jià)款確定后10日內(nèi)結(jié)清”和“總價(jià)款的確定最晚不得超過(guò)2012年6月底”，但至今雙方仍未對(duì)總價(jià)款予以確定，依法應(yīng)認(rèn)定付款條件已經(jīng)成就，被告應(yīng)按約定支付原告房屋回購(gòu)款。
原告主張按照4000元／平方米，按照日常生活經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)涉案房屋的位置、樓層等因素，符合本地市場(chǎng)行情，應(yīng)予采信，被告拖欠原告房屋回購(gòu)款970萬(wàn)元（3500×4000－4700000）可以認(rèn)定。
綜上所述，原告所訴，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，依法應(yīng)予支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十五條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:被告邯鄲市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告邯鄲市邯山區(qū)馬某鄉(xiāng)羅城頭社區(qū)居委會(huì)930萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)76900元，訴訟保全費(fèi)5000元，由被告邯鄲市恒通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李素輝