原告：邯鄲市邯山區(qū)河沙鎮(zhèn)青泉種養(yǎng)培育中心（原邯鄲縣青泉種養(yǎng)培育中心），住所地邯鄲市邯山區(qū)河沙鎮(zhèn)夾堤村村西。
經(jīng)營者：許青泉，男，1965年6月24日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托訴訟代理人：王宏宇，河北冀隆律師事務(wù)所律師。
被告：河北厚實(shí)建筑勞務(wù)分包有限公司，住所地邯鄲市邯山區(qū)浴新南大街50號金州商務(wù)大廈22層2214號。
法定代表人：馬曉平，該公司經(jīng)理。

原告邯鄲市邯山區(qū)河沙鎮(zhèn)青泉種養(yǎng)培育中心（以下簡稱青泉種養(yǎng)培育中心）與被告河北厚實(shí)建筑勞務(wù)分包有限公司（以下簡稱厚實(shí)勞務(wù)分包公司）租賃合同糾紛一案，本院于2018年5月22日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告經(jīng)營者許青泉及其委托訴訟代理人王宏宇到庭參加訴訟，被告厚實(shí)勞務(wù)分包公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
青泉種養(yǎng)培育中心向本院提出訴訟請求：1、依法終止原、被告簽署的《廠房租賃合同》；2、被告給付原告租賃費(fèi)用65.6萬元；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2012年12月18日，原、被告雙方簽訂了《廠房租賃合同》，租賃地址在邯××××西，隨后被告給付一年的租金16.4萬元及押金1萬元。此后原告多次找被告索要租賃費(fèi)用，被告躲著不見，在2017年年底，原告讓被告來到租賃場地，讓被告規(guī)整其物品，并在次索要租賃費(fèi)，被告一拖再拖，至今仍欠原告租賃費(fèi)未付，故訴至法院。
厚實(shí)勞務(wù)分包公司未到庭應(yīng)訴，亦未提交書面答辯及證據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，青泉種養(yǎng)培育中心提交的證據(jù)：1、青泉種養(yǎng)培育中心營業(yè)執(zhí)照及變更名稱登記表，證明原告主體及名稱變更情況；2、厚實(shí)勞務(wù)分包公司工商登記信息，證明被告主體身份；3、2012年12月18日廠房租賃協(xié)議，證明被告租賃原告廠房，合同到期后被告繼續(xù)租賃的事實(shí)；4、廠房照片，證明被告的機(jī)器設(shè)備均在租賃的廠房內(nèi)。厚實(shí)勞務(wù)分包公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其已放棄質(zhì)證的權(quán)利，經(jīng)庭審核實(shí)，對青泉種養(yǎng)培育中心提交的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2012年12月18日青泉種養(yǎng)培育中心（甲方）與厚實(shí)勞務(wù)分包公司（乙方）簽訂了一份《廠房租賃協(xié)議》，協(xié)議主要約定：租賃范圍路南院西廠房一座，面積1640平方米；租金為年租金每平方米100元，合計(jì)164000元人民幣，協(xié)議簽訂后兩日內(nèi)乙方一次性付清年租金164000元，否則協(xié)議自行解除，押金不再退還，如達(dá)成協(xié)議押金變?yōu)榈谌曜饨?，每年提?0日向甲方交納租金等內(nèi)容。合同簽訂后，厚實(shí)勞務(wù)分包公司向青泉種養(yǎng)培育中心交付一年租金164000元及押金10000元，青泉種養(yǎng)培育中心將租賃廠房交厚實(shí)勞務(wù)分包公司使用，此后厚實(shí)勞務(wù)分包公司因未再支付租賃費(fèi)，經(jīng)青泉種養(yǎng)培育中心催要未果，導(dǎo)致訴訟。
另查明，邯鄲市邯山區(qū)河沙鎮(zhèn)青泉種養(yǎng)培育中心2017年6月20日在工商部門辦理名稱變更，原名稱為邯鄲縣河沙鎮(zhèn)青泉種養(yǎng)培育中心。

本院認(rèn)為，厚實(shí)勞務(wù)分包公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄質(zhì)證和抗辯的訴訟權(quán)利。青泉種養(yǎng)培育中心提交的證據(jù)，來源合法，內(nèi)容符合客觀事實(shí)，證據(jù)真實(shí)有效，應(yīng)予以認(rèn)定。青泉種養(yǎng)培育中心與厚實(shí)勞務(wù)分包公司簽訂的租賃合同，合法有效。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自義務(wù)。青泉種養(yǎng)培育中心履行出租義務(wù)，厚實(shí)勞務(wù)分包公司應(yīng)按合同約定向支付租金。雙方合同到期后，雖未續(xù)簽合同，但厚實(shí)勞務(wù)分包公司仍持續(xù)租賃青泉種養(yǎng)培育中心廠房，雙方之間參照原定期的租賃合同關(guān)系變更為不定期的租賃合同關(guān)系。因厚實(shí)勞務(wù)分包公司長期拖欠租賃費(fèi)未付，其行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故青泉種養(yǎng)培育中心請求終止雙方簽署的《廠房租賃協(xié)議》，本院予以支持。青泉種養(yǎng)培育中心主張厚實(shí)勞務(wù)分包公司支付租賃費(fèi)65.6萬元，當(dāng)庭陳述為自2014年至2017年的租賃費(fèi)按合同約定每年租賃費(fèi)16.4萬元計(jì)算得來，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。鑒于青泉種養(yǎng)培育中心已收取厚實(shí)勞務(wù)分包公司押金1萬元，現(xiàn)青泉種養(yǎng)培育中心請求終止雙方《廠房租賃協(xié)議》，故該押金1萬元，應(yīng)從厚實(shí)勞務(wù)分包公司應(yīng)支付的租賃費(fèi)中扣減。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第九十一條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

河北厚實(shí)建筑勞務(wù)分包有限公司在本判決生效后十日內(nèi)支付邯鄲市邯山區(qū)河沙鎮(zhèn)青泉種養(yǎng)培育中心租賃費(fèi)646000元。
如未按本判決指定的日期履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10360元，由河北厚實(shí)建筑勞務(wù)分包有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 武文杰
人民陪審員 張童
人民陪審員 張瀟方

書記員： 李琳