原告邯鄲市第四建筑安裝有限公司，住所地：邯鄲市復興區(qū)建設大街146號，組織機構代碼71835961-0。
法定代表人裴海斌，該公司董事長。
委托代理人喬秋霞，河北德力律師事務所律師。
委托代理人李海鵬，河北十力律師事務所律師。
被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，住所地：邢臺市橋西區(qū)鋼鐵北路消防科技綜合樓四樓，統(tǒng)一社會信用代碼：911305005590916953。
法定代表人史布陽，該公司董事長。
委托代理人王振海，河北興天律師事務所律師。
委托代理人郭科，該公司工程師。

原告邯鄲市第四建筑安裝有限公司（以下簡稱：邯鄲四建）訴被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱：碩宇公司）建設工程施工合同糾紛一案，本院于2016年7月5日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告邯鄲四建的委托代理人喬秋霞、李海鵬，被告碩宇公司的委托代理人王振海、郭科到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告邯鄲四建向本院提出訴訟請求為：1、判令被告繼續(xù)履行《建設工程施工合同》，支付原告工程進度款8556274元及違約金256688.22元，合計8812962.22元。并支付原告自2016年6月6日后至判決生效止的利息損失（以8812962.22元為基數(shù)按同期銀行貸款年利率6%計算）；2、判令被告支付原告因停工造成的材料損失費機械設備租賃費、人工費等損失20萬元；3、判令被告向原告退回工程履約保證金150萬元，并賠償原告自2015年7月24日后支付至被告實際清償之日的利息損失（以150萬元為基數(shù)按同期銀行貸款年利率6%計算）；4、確認原告對南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫工程享有建設工程價款優(yōu)先受償權；5、訴訟費用由被告承擔。庭審中原告將訴訟請求第一項變更為：依法判令被告繼續(xù)履行《建設工程施工合同》，并按約定撥付工程款節(jié)點,支付原告工程款8556274元及支付利息945800元（自該工程款應付之日起至2015年8月1日止）及該工程款自2015年8月1日起至支付之日止的利息，利率為中國人民銀行同期同類貸款利率的兩倍。事實與理由：被告系南宮蘭德花園工程項目的開發(fā)建設單位，原告與被告經(jīng)過招投標,于2014年5月31日和2014年7月10日分別簽訂了關于承建“南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫”工程的《建設施工合同》和《河北省建設工程施工合同》，約定：被告將其位于南宮市育才路西側“南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫”工程發(fā)包給原告承建。并約定了工程內(nèi)容、工程承包范圍、合同工期、質量標準、合同價款、工程進度款的撥付、履約保證金及違約責任等內(nèi)容。同時,還約定履約保證金交付及退回關節(jié)點，原告自籌備資金及被告開始支付工程款關節(jié)點等進行約定。合同簽訂后，原告向被告交付履約保證金200萬元，在被告未支付任何工程款的情況下，原告按約組織工程施工人員和施工設備進行施工?，F(xiàn)承建工程主體封頂、二次結構已完工，根據(jù)合同約定，截止2016年5月15日被告應支付工程進度款31956720元，實際已支付23400446元，尚欠工程進度款8556274元未支付。對此，原告多次向被告催要工程進度款未果，被告應支付原告工程進度款8556274元及支付利息945800元（自該工程款應付之日起至2015年8月1日止）及該工程款自2015年8月1日起至支付之日止的利息，利率為中國人民銀行同期同類貸款利率的兩倍。原告承建工程前期資金均是原告自籌資金（貸款墊付），現(xiàn)被告缺乏資金無力支付工程進度款，導致原告無法正常施工，致使工程于2016年6月6日停工至今。給原告造成的材料損失費、機械設備租賃費、人工費等損失20萬元，對此，被告應承擔民事賠償責任。根據(jù)約定,被告已退還原告履約保證金50萬元，現(xiàn)工程進度已達到被告退還原告工程履約保證金150萬元關節(jié)點，為此，被告應向原告退還原告工程履約保證金150萬元，同時，被告還應賠償原告自2015年7月24日后支付至被告實際清償之日的利息損失（以150萬元為基數(shù)按同期銀行貸款年利率6%計算）。原告作為工程的承包人對“南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫”工程進行了施工建設，現(xiàn)該工程尚未進行竣工驗收，為此，原告對南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車庫工程享有建設工程價款優(yōu)先受償權。依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》依法提起訴訟，請法院依法判決。
原告邯鄲四建為證明其主張，向法庭提交證據(jù)如下：
1、原告公司營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、法定代表人證明各一份，證明原告具有訴訟主體資格。
2、2014年7月10日《河北省建設工程施工合同》一份，證明：雙方具有合同關系；被告沒有按約定撥付工程進度款；同時證明被告違反了該合同9.15.1及13.1條款的規(guī)定。
3、中標通知書一份，證明2014年7月10日簽訂《河北省建設工程施工合同》的依據(jù)，并實際履行。
4、開工通知單三份，證明實際開工日期：4#樓開工時間是2014年9月2日；3#樓開工時間為2014年12月9日；2#樓開工時間為2014年12月9日。
5、工期順延認可通知書10份，證明2014年11月6日至11月12日因亞太經(jīng)合組織會議停工6天；2015年5月11日至2015年5月22日監(jiān)管部門要求停工12天；2015年6月9日因工程款未到位工期順延50天，2015年8月24日至2015年9月4日因70周年紀念活動停工12天，2015年9月8日因工程進度款未到位工期順延。主要證明工期的順延是由被告方的責任造成的；
6、監(jiān)理日志14張，證明工期順延的事實。
7、碩宇地產(chǎn)工程撥款申請單附件22份，均有施工單位、監(jiān)理單位、建設單位和項目部項目經(jīng)理簽字，證明按已完工程的關節(jié)點，被告應付工程進度款31956274元，截止到2015年5月15日實際撥付工程款23400446元，尚有8556274元沒有到位，證明被告違約造成工程順延，同時該證據(jù)也證明了已完工程量及應撥付工程款的時間。
8、停工申請兩份，證明原告多次要求被告撥付工程進度款至今未撥付，導致工程無法施工，對此被告應承擔延誤工期的違約責任；
9、2#、3#、4#樓結構實體檢測報告3份，證明原告承建的工程質量合格已經(jīng)過驗收。
10、催要工程進度款確認單五份，主要證明被告不按約定撥付工程款，經(jīng)過原告多次催要，至今尚有8556274元未給付，導致工程無法施工，對此，被告應承擔違約責任及賠償責任。
11、被告已支付工程款的單據(jù)，主要證明被告已實際給付工程款23400446元。
12、2#、3#、4#樓商鋪照片四張，證明原告承建工程現(xiàn)狀，證明原告按合同約定履行了合同義務。
13、租賃合同、租賃費計算單、原告方工人工資表，主要證明被告方因不按約定給付工程款,導致原告無法正常施工即工期順延的停工損失。
被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司未提出書面答辯，庭審中辯稱，2014年7月10日雙方為應付招投標所簽訂的建設工程施工合同沒有履行，雙方實際履行的為該工程所簽訂的協(xié)議,即2014年5月31日《建筑施工合同》，原告以招投標合同為依據(jù)所訴我方拖欠工程款及各種訴求應予駁回。對于原告所訴該工程停工損失不是我方造成的，而是由原告拖延工期違約所造成，應予駁回原告第二項訴訟請求；對原告第三項訴訟請求關于退還履約保證金，原告方應持所交履約保證金的單據(jù)到我方財務部門退還；對于原告的第四項訴訟請求應予以駁回。
被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司為證明其主張，向法庭提交證據(jù)如下：
1、2014年5月31日原被告雙方所簽訂的《建筑施工合同》一份。
2、碩宇公司與橋東區(qū)八發(fā)建筑裝飾工程處簽訂的《承包合同》和《蘭德花園門市干掛石材施工協(xié)議》各一份；
3、碩宇公司與聶書超簽訂的《南宮市蘭德花園小區(qū)外墻真石漆合同》一份；
4、碩宇公司與河間市眾旺門窗有限公司簽訂的《防火門供貨及安裝合同》一份；
5、碩宇公司與南宮市同利混凝土有限公司簽訂的《商品混凝土供應合同》一份；
6、收據(jù)3張。
經(jīng)審理查明，2014年5月31日原告邯鄲四建作為承包方(乙方)與被告碩宇公司作為發(fā)包方(甲方)遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則,將南宮蘭德花園項目工程的建筑、裝飾、安裝工程由承包方施工，雙方就工程承包事項協(xié)商一致，簽訂《建設施工合同》一份，（雙方約定：在政府招標過程中簽訂的任何文件、文字、協(xié)議合同如果有與本協(xié)議有沖突之處均以本合同為準）。該合同約定主要內(nèi)容為：工程名稱：南宮蘭德花園1＃、2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車位。工程地點：南宮市育才路西側。工程結構：3棟11層剪力墻、商業(yè)框架、6＋1砌體結構?？偨ㄖ娣e：建筑面積暫定40138.21㎡，三棟11層住宅樓建筑面積25508.97㎡，地下車庫6391.46㎡，商業(yè)建筑面積2490.08㎡，小計34390.11㎡。6＋1砌體結構5748.1㎡。按實際面積據(jù)實結算。承包內(nèi)容為：施工圖紙內(nèi)容包含的全部土建工程，給排水、采暖、電氣、通風、消防的全部內(nèi)容及其弱電預埋（不含電箱）。付款及結算方式：主體建筑面積計算規(guī)則依據(jù)按GB/T5035-2010《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》進行計算。承包單價：本合同小高層、地下車庫、商業(yè)部分，采用固定價格大包干結算，單價按施工圖建筑面積人民幣1290元每平方米計算。付款方式為：1、主體部分：小高層、主體五層封頂后付總價款的24%，主體結構封頂后付總價款的14%，二次結構完成后付總價款的15%，主體驗收合格后十日內(nèi)撥付總價款的5%。裝修期間撥付總工程款的30%，根據(jù)實際工程進度，按月支付?？⒐こ躜灪细窈髶芨吨凉こ毯贤瑑r款的95%，在完成竣工備案驗收且將完善的竣工資料移交甲方和有關部門并待工程結算雙方確認后，把剩余款額及調(diào)整價款扣除總結算價的3%（作為質量保證金）后，14個工作日內(nèi)支付給乙方；非乙方原因影響竣工備案，但乙方將完善的竣工資料移交甲方和有關部門并完成相關手續(xù)辦理后，不影響竣工結算及工程款支付。2、地庫部分：地庫封頂后撥付該地庫合同價款的65%，防水、二次結構和砌體、回填土等完工且具備初裝修條件后撥付該合同價款的13%，裝修及安裝期間共撥付該合同價款的10%?？⒐こ躜灪细窈髶芨吨凉こ毯贤瑑r款的95%，在完成竣工備案驗收且將完善的竣工資料移交甲方和有關部門并待工程結算雙方確認后，把剩余款額及調(diào)整價款扣除總結算價的3%（作為質量保證金）后，14個工作日內(nèi)支付給乙方；非乙方原因影響竣工備案，但乙方將完善的竣工資料移交甲方和有關部門并完成相關手續(xù)辦理后，不影響竣工結算及工程款支付。3、磚混結構、框架結構商業(yè)部分主體封頂后撥付該項工程款的60%，防水、二次結構和砌體、回填土等完工且具備初裝修條件后撥付該合同價款的15%，裝修及安裝期間共撥付該合同價款的15%。竣工初驗合格后撥付至工程合同價款的95%，在完成竣工備案驗收且將完善的竣工資料移交甲方和有關部門并待工程結算雙方確認后，把剩余款額及調(diào)整價款扣除總結算價的3%（作為質量保證金）后，14個工作日內(nèi)支付給乙方；非乙方原因影響竣工備案，但乙方將完善的竣工資料移交甲方和有關部門并完成相關手續(xù)辦理后，不影響竣工結算及工程款支付。進度款的結算，乙方進度款按第三部條“承包單價及計量”進行支付，按付款進度由項目經(jīng)理提交已完工程量驗收單，甲方在二個工作日內(nèi)進行驗收；甲方項目經(jīng)理在接到乙方申報的已完成工程驗收單后，必須組織有關人員對乙方已完成的工程量進行質量檢查，評定出質量結果。在二個工作日內(nèi)對乙方的工程質量進行驗收；甲方對乙方完成的工程量按進度進行驗收核準后，開具結算書，由甲方項目經(jīng)理核實簽收后，方可作為支付依據(jù)，工程進度款在五個工作日內(nèi)付清。工期管理：服從建設單位及監(jiān)理甲方的工期安排，工作時間按現(xiàn)場項目部規(guī)定執(zhí)行。具體開工日期為2014年6月5日，竣工日期為2015年8月8日。乙方自進場具備施工條件簽訂雙方認可的進度協(xié)議，施工中嚴格按合同執(zhí)行，以總工期為標準。每延誤一天，對乙方罰款2000元。進度控制節(jié)點如下：（1）、2014年8月25日地下混凝土分部工程完工。（2）、2014年11月10日主體工程完工。（3）、2014年12月30主體（含二次結構、砌筑、煙道）完工。（4）、2015年5月5日裝飾裝修工程完工。（5）、2015年6月5日安裝工程完工。（6）、2015年6月30日門窗安裝完工（7）、2015年8月8日竣工驗收完工。履約保證金：乙方在簽訂本合同的同時，以現(xiàn)金支付的方式向甲方交納履約保證金共計200萬元，主體五層封頂后返還乙方履約保證金50%，主體工程完工初驗合格后，甲方無息返還履約保證金50%。違約責任：1、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得隨意變更或解除，如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除或變更合同時應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失。2、如乙方原因造成中途停工中途退場，乙方在5日內(nèi)必須無條件退場，已發(fā)生的工程款，按合同約定的85%退還，如給甲方造成損失，在工程款結算中扣除。3、如果工程款不到位造成乙方不能正常施工，甲方支付乙方機械設備租賃費及施工人員的工資及乙方該工程款的3%違約金。
該合同簽訂后，2014年7月8日招標代理機構河北博澤招標咨詢有限公司及招標單位碩宇公司向中標單位邯鄲市四建筑發(fā)出編號為工程南交建2014019號中標通知書，2014年7月10日發(fā)包人碩宇公司與承包人邯鄲四建簽訂《河北省建設工程施工合同》一份。該合同約定主要內(nèi)容為：工程名稱：南宮蘭德花園，工程地點：南宮市育才路西側。工程內(nèi)容：2＃、3＃、4＃住宅樓、商業(yè)門市、地下車位。承包范圍為施工圖紙包含的全部土建工程，給排水、采暖、電氣、通風、消防的全部內(nèi)容及其弱電預埋管線。合同工期，計劃開工日期2014年7月31日計劃竣工日期2015年11月22日。工期總日歷天數(shù)480天。工期總日歷天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總日歷天數(shù)為準。合同價款46710877元。組成本合同的文件及有先解釋順序按本合同第二部分通用條款第1.2.2款（即按本合同通用條款執(zhí)行）的規(guī)定。進度款的支付以形象進度為準,具體為:地庫封頂后撥付地庫合同價格65%,主樓進度5層封頂后付總價款的24%,主體封頂后付總價款14%,二次結構完成后付總價款的15%,主體驗收合格后付總價5%,裝修期間付總款的30%,按實際進度支付,初驗合格后付合同總價款95,完成備案后付至總價款的97%。合同價款的3%作為質量保證金，期滿二年返回2%，期滿5年返還1%。合同簽訂后，原告向被告交付履約保證金200萬元，被告通知原告已具備施工條件進場施工。于2014年9月1日通知原告4＃樓及地下車庫Ａ至Ｄ軸施工；2014年10月1日被告通知原告2＃樓工程施工。2014年12月7日被告通知原告3＃樓工程施工。原告組織工程施工人員和施工設備按被告通知進行施工。原告具體施工進度及申請表中顯示的被告應撥付工程款具體如下：2014年12月15日，蘭德花園項目4＃樓五層封頂，工程款2625606元；2015年1月27日2＃樓五層封頂工程款2627822元；2015年1月29日4＃樓主體封頂工程款1531603元；2015年2月3日，地下車庫封項工程款5318898元；2015年4月28日，3＃樓五層封頂工程款2623538元；2015年4月29日，2＃樓主體封頂工程款1532896元；2015年5月18日，4＃樓二次結構完成工程款1627072元；2015年6月4日，4＃樓主體驗收已完成，工程款547000元；2015年6月8日，5＃樓商業(yè)封頂，工程款1345320元；2015年7月13日，2＃樓二次結構砌筑完成，工程款1642389元；2015年7月13日，3＃樓主體封頂（6月25日），工程款1530397元；2015年7月13日4＃樓內(nèi)墻抹灰外墻保溫完成、塑鋼窗框安裝60%，工程款1094002.5元；2015年8月18日，2＃樓主體驗收已完成，工程款547463元；2015年9月10日，地下車庫二次結構、回填土完工，工程款1063779元；2015年9月10日，4＃樓給排水、消防窗安裝、外墻膩子完成，工程款1094002元；2015年9月19日，3＃樓二次結構完成，工程款1639711元；2015年9月22日，2＃樓內(nèi)墻抹灰工程款1094926元；2015年9月22日，商業(yè)樓二次結構完成，工程款336330元；2015年10月24日，3＃樓主體驗收完成，工程款546570元；2016年3月15日，3＃樓內(nèi)墻抹灰完成，工程款1093140元；2016年3月15日，商業(yè)樓內(nèi)墻抹灰完成，工程款224220元；2016年3月15日，車庫內(nèi)墻抹灰完成，工程款270036元，以上22項共計應撥付工程款31956720元。被告已支付工程款數(shù)額，具體如下：2014年12月24日支付工程款2625600元;2015年2月9日支付工程款4159425元;2015年2月15日支付工程款2000000元;2015年2月17日支付工程款2000000元;2015年5月5日，支付工程款800000元;2015年5月13日，支付工程款100萬元;2015年5月15日，支付工程款50萬元;2015年6月29日，被告支付工程款（代付鋼筋款）50萬元;2015年6月30日，被告給付承兌匯票200萬元;2015年7月23日，被告給付承兌匯票100萬元;2015年8月3日，被告支付工程款50萬元;2015年8月7日，被告給付承兌匯票150萬元;2015年9月25日，被告給付承兌匯票100萬元;2015年10月13日，被告支付工程款25萬元;2015年10月23日，被告支付工程款150415元;2015年11月4日，被告給付承兌匯票30萬元;2015年11月18日，被告支付工程款16萬元;2015年12月24日，被告支付農(nóng)民工工資轉信訪辦250萬元;2016年3月21日，被告支付工程款20萬元;2016年4月1日，被告支付工程款12.5萬元;2016年4月15日，被告支付工程款13萬元,以上共計支付23400446元。
根據(jù)雙方簽字認可的”碩宇地產(chǎn)工程撥款申請單附件”，截止2016年5月15日被告應支付原告工程進度款31956720元，被告已實際已支付原告工程進度款23400446元，尚有工程進度款8556274元未支付。
2014年6月24日，原告應被告要求，就蘭德花園項目向被告提交了200萬元的履約保證金，現(xiàn)已被告退回50萬元保證金，剩余150萬元保證金尚未退還。
被告就原告承建工程當中的幾項與第三方簽訂了防火門安裝供貨合同、門市斷橋鋁合同、商混款合同、外墻真石漆合同、門市干掛石材裝飾合同,并已支付部分款項。分別為2016年3月14日支付商砼款50000元、2016年4月25日支付商砼款20000元、2016年5月27日支付商砼款10765元、2016年8月4日支付商砼款710元和17000元，2016年5月21日支付門窗款106380元，2016年6月2日支付真石漆工程款30000元，2016年3月25日支付干掛石材工程款10000元，2016年4月18日支付干掛石材材料款50000元，2016年5月10日支付干掛石材工程款38400元，2016年5月20日支付斷橋鋁款10000元，2016年6月6日支付斷橋鋁款30000元，2015年5月24日支付防火門款222100元，2016年6月6日支付43000元，2016年7月8日材料款50986元。上述款項被告為原告代付商砼款、門窗款、真石漆款共計234855元。干掛石材材料款、斷橋鋁款、防火門款共計454486元，該款不在代付之列，該工程鑒定時計入未完工程之中。
工期順延時間：2014年11月6日至11月12日因亞太經(jīng)合組織會議停工6天；2015年5月11日至2015年5月22日監(jiān)管部門要求停工12天；2015年8月24日至2015年9月4日因70周年紀念活動停工12天；原、被告雙方予以認可，被告對原告稱2015年6月9日因工程款未到位工期順延50天；2015年9月8日因工程進度款未到位工期順延至今，是因被告沒有按進度款支付工程款造成的不予認可。
審理過程中，2016年9月2日經(jīng)雙方協(xié)商同意，原告所承建的被告開發(fā)的2＃、3＃、4＃樓、商業(yè)門市及地下車庫，已完成工程量及工程款、未完成工程量及工程款，委托有相應資質的鑒定機構進行鑒定（鑒定費原、被告各半承擔），鑒定報告出來后，雙方核對已完工程的工程款支付數(shù)額,確定被告所欠原告工程款數(shù)額及履行保證金退還數(shù)額,就該款項的支付雙方協(xié)商解決。在委托評估期間，2016年9月18日原、被告經(jīng)協(xié)商達成如下意見：被告將蘭德花園小區(qū)拾套樓房抵頂原告工程款4573825元（詳見房源表）于2016年9月23日將兩套樓房登記備案到原告指定的名下，自2016年9月23日起剩余捌套每半月登記備案一套。原告承建被告蘭德花園小區(qū)4＃樓剩余工程、2＃、3＃樓地暖工程機室外網(wǎng)管配套工程，原告同意被告施工。如被告不按約定登記備案，原告有權制止施工?，F(xiàn)已登記備案兩套,原告承建被告蘭德花園小區(qū)4＃樓剩余工程、2＃、3＃樓地暖工程機室外網(wǎng)管配套工程，被告已安排他人施工。2016年10月28日鑒定單位河北藝緯格工程造價咨詢有限責任公司作出《工程造價鑒定意見書》南宮市蘭德花園小區(qū)2＃、3＃、4＃樓、商業(yè)門市及地下車庫工程鑒定金額為43538480元，已完成工程鑒定金額35992132元，未完成工程鑒定金額7548049元。鑒定結果出來后，經(jīng)雙方協(xié)商未達成一致意見。
上述事實，由原、被告陳述及其提交的證據(jù)材料在卷佐證，經(jīng)庭審質證核實，本院予以確認。

本院認為,原、被告雙方分別于2014年5月31日簽訂了《建筑施工合同》和2014年7月10日《河北省建設工程施工合同》，兩份合同的實質性內(nèi)容工程價款工程量工期等不一致。原告認為應適用《最高人民法院關于審理建筑工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第21條的規(guī)定，應以2014年7月10日的合同結算工程款，被告認為應以2014年5月31日的合同結算工程款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》的法律依據(jù)，是《中華人民共和國招投標法》第46條的規(guī)定，適用范圍是依法進行招投標并根據(jù)中標文件簽訂的建設工程施工合同。直接發(fā)包的即議標的項目不再解釋調(diào)整之內(nèi)。2014年5月31日簽訂的施工合同，簽訂時間在中標之前,2014年7月10日雙方簽訂的合同，是虛假的招投標，違反了《中華人民共和國招投標法》第43條的規(guī)定，在確認中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質性的內(nèi)容進行談判。依法必須進行招投標的項目,投標人違反本規(guī)定與投標人就投標價格、投標方案進行談判的行為影響中標結果的中標無效。本院認為，2014年5月31日雙方簽訂的合同是雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容合法有效。應以該合同約定的價款計算工程款。雙方簽字認可的實際履行的撥付工程進度款申請表也是按該合同的價格申請撥付的，雙方在鑒定之前一致同意按2014年5月31日簽訂的合同作為鑒定工程款依據(jù)。雙方約定的開工日期為2014年6月5日，竣工日期為2015年8月8日，但雙方?jīng)]有按合同約定的開工日期開工，實際開工日期分別為2號樓2014年10月2日，3號樓2014年12月8日，4號樓2014年9月2日。雙方對竣工日期及進度控制節(jié)點沒有再簽補充約定。根據(jù)開工日期的推移，按雙方約定的總工期計算，該工程應在2016年4月8日全部竣工，原告至今未完工,屬違約行為,但被告就此也有不可推卸的責任。被告沒有在撥付款節(jié)點，按約定全額支付應支付的工程款，是造成不能按期完工的主要原因，應構成違約?；诒景傅木唧w情況，應以解除雙方簽訂的施工合同為宜。依據(jù)工程造價鑒定意見書，原告已完成工程量價款35992132元，減去被告已支付原告工程款23400446元，減去被告已代付款234855元，被告尚欠原告工程款12356831元，該工程款被告應支付原告。依據(jù)《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛適用法律問題的解釋》第十條、第十七條、第十八條第三款的規(guī)定，被告應自起訴之日起按中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。依據(jù)雙方協(xié)商將被告蘭德花園的十套單元樓（附房源表）抵頂原告工程款4573825元并備案登記到原告指定的名下，已備案登記兩套，剩余捌套單元樓應繼續(xù)履行，2017年1月23日前履行完畢。鑒于該剩余工程已由被告安排他人施工，竣工驗收時間不易確定，結合原告完成項目的具體情況質保金（35992132×3%）1079764元酌定于2018年6月1日前支付。2014年6月24日，原告已交被告200萬元的履約保證金，依據(jù)合同約定,主體五層封頂后返還乙方履約保證金50%，主體工程完工初驗合格后甲方無息返還履約保證金50%。2015年9月28日主體工程完工初驗合格，履約保證金應全部退回，現(xiàn)被告已退回50萬元，剩余150萬元履約保證金，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條的規(guī)定應予退還。原告主張造成的材料損失費、機械設備租賃費、人工費等損失20萬元，因證據(jù)不足，不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《中華人民共和國合同法》第六條、第九十四條第五項、第九十八條、第二百八十六條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告邯鄲第四建筑安裝有限公司與被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2014年5月31日簽訂的《建筑施工合同》。
二、被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決書生效后將抵頂原告工程款4573825元的蘭德花園十套單元樓（附房源表）全部備案登記到原告指定的名下，于2017年1月23日前履行完畢。
三、被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決書生效后十日內(nèi)支付原告邯鄲第四建筑安裝有限公司工程款（12356831－4573825-1079764）6703242元及其利息（自2016年7月5日起至判決確定還款之日按中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。
四、被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決書生效后十日內(nèi)退還原告邯鄲第四建筑安裝有限公司履約保證金150萬元。
五、被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2018年6月1日前支付原告邯鄲第四建筑安裝有限公司工程款1079764元。
六、原告邯鄲第四建筑安裝有限公司對南宮蘭德花園2＃、3＃、4＃樓、商業(yè)門市、地下車庫工程，依法享有工程款的優(yōu)先受償權。
七、駁回原告邯鄲第四建筑安裝有限公司的其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延的履行期間的債務利息。
本案案件受理費84880元，由原告邯鄲第四建筑安裝有限公司負擔42440元，被告河北碩宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔42440元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判長 焦勇智
審判員 李春廣
人民陪審員 苗振東

書記員： 彭英政