原告：邯鄲市稽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人：屠小平，職務(wù)：副總經(jīng)理
委托訴訟代理人：連玉東，河北方信律師事務(wù)所律師。
被告：衛(wèi)某某。
委托訴訟代理人：鄭劍信，河北神威律師事務(wù)所律師。

原告邯鄲市稽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告衛(wèi)某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月12日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邯鄲市稽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人連玉東、被告衛(wèi)某某的委托訴訟代理人鄭劍信到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邯鄲市稽山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提起訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向原告支付2016年2月1日至2016年7月31日期間的租金2012元，并賠償損失（滯納金）110.66元（損失以欠付租金為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利率暫計(jì)至2016年12月31日），其后的損失（滯納金）賠償至實(shí)際履行完畢（計(jì)算方法同上）；2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)理由：原告系稽山新天地商業(yè)步行街2號(hào)樓2層37號(hào)商鋪的所有權(quán)人。2015年4月28日，原、被告簽訂《稽山新天地商業(yè)步行街租賃合同》約定：乙方承租甲方的稽山新天地商業(yè)步行街2號(hào)樓2層37號(hào)商鋪，該商鋪建筑面積27.94平方米，租賃期限自2015年8月1日-2023年7月31日，租金按照建筑面積計(jì)算，每半年支付一次。首次支付時(shí)間為2015年8月1日以前，以后支付日期為每半年期該日期的對(duì)應(yīng)日之前；2015年8月1日—2016年7月31日期間租金單價(jià)為12元每平方米每月，半年租金為2012元；被告逾期支付租金，每逾期一天，向原告支付應(yīng)交金額5‰的滯納金。上述合同簽訂后，被告向原告支付了2015年８月１日－2016年１月31日期間的租金。2016年２月１日-2016年７月３１日期間的租金2012元，經(jīng)原告多次催要，被告至今未支付?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十六條、第二百二十七條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付，為此提出訴訟請(qǐng)求，望依法裁判，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
原告為證明自己的主張向本院提交如下證據(jù)：一、稽山新天地2號(hào)樓的《河北省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》，證明原告系案涉商鋪的所有權(quán)人，系案涉商鋪的建設(shè)單位，案涉商鋪系由原告合法建造，且已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；《物權(quán)法》第三十條規(guī)定：因合法建造等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力，因此2號(hào)樓建成之時(shí)，原告就取得了案涉商鋪的所有權(quán)，成為案涉商鋪的所有權(quán)人；二.稽山新天地2號(hào)樓《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》，證明案涉商鋪在建設(shè)時(shí)取得了規(guī)劃部門頒布的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及案涉商鋪經(jīng)邯鄲市公安消防支隊(duì)消防驗(yàn)收合格；三.《稽山新天地商業(yè)步行街租賃合同》，證明：1.2015年4月28日原、被告簽訂《稽山新天地商業(yè)步行街租賃合同》；2、合同第一條、第二條約定：乙方承租案涉商鋪，該商鋪建筑面積22.35平方米；3、合同約定：租賃期限自2015年8月1日-2023年7月31日；4、合同約定，租金按照建筑面積計(jì)算，每半年支付一次，首次支付時(shí)間為2015年8月1日以前，以后支付日期為每半年期該日期的對(duì)應(yīng)日之前；5、合同約定：2015年8月1日-2016年7月31日期間租金單價(jià)為12元/平方米/月，半年租金為2012元；6、合同約定：被告逾期支付租金，每逾期一天，向原告支付應(yīng)交金額5‰的滯納金；四、《商戶進(jìn)場(chǎng)社工裝修須知》、《商戶電表卡領(lǐng)取須知》、《商戶事項(xiàng)申請(qǐng)表》、《拆墻協(xié)議書》、《裝修竣工驗(yàn)收\整改單》、《稽山新天地商業(yè)步行街進(jìn)場(chǎng)裝修審批單》等，證明被告對(duì)案涉商鋪進(jìn)行裝修、拆墻、用電，說明被告已經(jīng)接收商鋪。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《稽山新天地商業(yè)步行街租賃合同》是雙方在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的，是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，雙方應(yīng)自覺履行合同義務(wù)。合同簽訂后，被告未按約定交納2016年2月1日至2016年7月31日的租金，已構(gòu)成違約，故原告要求被告支付2016年2月1日至2016年7月31日期間的租金2012元，本院予以支持。原、被告在《稽山新天地商業(yè)步行街租賃合同》中約定“被告逾期支付租金，每逾期一天，向原告支付應(yīng)交金額5‰的滯納金”，現(xiàn)原告要求被告支付滯納金并要求按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算，符合規(guī)定，本院予以支持。對(duì)被告辯稱，未支付原告租金是因其他業(yè)主經(jīng)常給原告搗亂，嚴(yán)重影響其經(jīng)營。雖被告申請(qǐng)了證人出庭作證，但證人所述經(jīng)過不能證實(shí)被告的主張，故對(duì)被告辯稱，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百二十六條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告衛(wèi)某某自本判決書生效之日起十日內(nèi)向原告支付所欠租金2012元及違約金（違約金自2016年2月1日起至判決履行期限屆滿之日止，按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告衛(wèi)某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　常美君 審　判　員　　張　毅 人民陪審員　　趙媛媛

書記員：張欣