原告:邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會(huì)，住所地邯鄲市復(fù)興區(qū)孟仵村，組織機(jī)構(gòu)代碼68824699-9。
法定代表人：來建軍，該居委會(huì)主任。
委托訴訟代理人：周剛，河北國(guó)尚律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市叢臺(tái)區(qū)人民西路甲16號(hào),組織機(jī)構(gòu)代碼77917722-0。
法定代表人：李華斌，該公司董事長(zhǎng)。

原告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱孟仵居委會(huì)）與被告邯鄲市華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱華某公司）租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告孟仵居委會(huì)的委托訴訟代理人周剛到庭參加訴訟，被告華某公司經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告孟仵居委會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告繼續(xù)履行《土地租賃合同》；2、被告支付拖欠的2015年租金共計(jì)50萬元整；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。本案在審理過程中，原告自愿放棄第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：2008年10月30日，原、被告簽訂《土地租賃合同》，約定：被告租用原告位于復(fù)興區(qū)××大街××河南岸集體建設(shè)用地43.28畝，租用期限40年，2009年至2011年租金為每年43萬元，2011年至期滿租金為每年50萬元，每年元月支付當(dāng)年租金。合同簽訂后，原告如約交付租用土地，被告也進(jìn)行了相應(yīng)建設(shè)，2009年至2014年被告如數(shù)交納當(dāng)年租金。自2015年元月起，被告未支付當(dāng)年度租金50萬元，原告多次催要未果。
原告孟仵居委會(huì)圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了如下證據(jù)：1、原告組織機(jī)構(gòu)代碼證、負(fù)責(zé)人身份證明各一份；2、《內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表》一份；3、《土地租賃合同》一份；4、結(jié)算票據(jù)及銀行匯款憑證各一份。
經(jīng)審理查明，2008年10月30日，原告（出租方）與被告（承租方）簽訂《土地租賃合同》一份，約定：土地租用范圍及坐落為復(fù)興區(qū)××大街××河南岸，共計(jì)43.28畝；租用土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地；土地租用年限為40年；土地租用價(jià)格為：2009年至2011年每年每畝1萬元整，每年共計(jì)租金43萬元整；2011年至期滿每年共計(jì)租金50萬元整；租金支付方式為每年元月支付當(dāng)年租金。合同簽訂后，原告依約向被告交付土地，被告支付原告自2009年11月1日起至2014年12月31日止的租金。自2015年1月起，被告拒付租金，原告催要未果，訴至本院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《土地租賃合同》，約定土地租賃期限為40年，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十四條第一款：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效”的規(guī)定，該合同超過二十年部分無效，其余部分系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)全面履行各自的義務(wù)。合同簽訂后，原告依約向被告交付了土地，被告應(yīng)依約支付租金。被告支付原告自2009年11月1日起至2014年12月31日止的租金后，至今未支付2015年的租金50萬元，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告要求被告支付2015年的租金50萬元的訴訟請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄民事抗辯權(quán)利，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百二十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告邯鄲市復(fù)興區(qū)彭某某鄉(xiāng)孟仵社區(qū)居民委員會(huì)2015年的租金50萬元。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8800元，由被告邯鄲市華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　王　韋 人民陪審員　朱　斌 人民陪審員　吳勝楠

書記員：霍觀濤 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。