上訴人（原審被告）：邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地邯鄲市叢臺區(qū)光明北大街光明商貿(mào)中心A座9層H號。
法定代表人：趙虎，該公司執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：張領(lǐng)坡，河北精深律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：王某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市叢臺區(qū)。
委托訴訟代理人：李玉東，河北廣宇律師事務(wù)所律師。

上訴人邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中海房地產(chǎn)公司）因與被上訴人王某民間借貸糾紛一案，不服河北省邯鄲市叢臺區(qū)人民法院（2017）冀0403民初2365號民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年2月11日立案后，依法組成合議庭，不開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審經(jīng)審理查明的事實與一審一致，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，王某與中海房地產(chǎn)公司簽訂的《優(yōu)先認(rèn)購協(xié)議書》約定，根據(jù)王某交款期限的不同，中海房地產(chǎn)公司以不同的標(biāo)準(zhǔn)向王某支付補(bǔ)償金，故該《優(yōu)先認(rèn)購協(xié)議書》符合民間借貸的特征，一審認(rèn)定本案法律關(guān)系的性質(zhì)為民間借貸正確，本院予以確認(rèn)。中海房地產(chǎn)公司上訴稱雙方系商品房預(yù)約合同關(guān)系，依據(jù)不足，本院不予支持；因中海房地產(chǎn)公司未按合同約定給付王某借款本息，故王某請求解除雙方簽訂的協(xié)議符合法律規(guī)定，一審予以解除并無不當(dāng)。關(guān)于本案的借款本金數(shù)額，根據(jù)中海房地產(chǎn)公司向王某出具的收據(jù)，應(yīng)認(rèn)定為10萬元，中海房地產(chǎn)公司上訴稱借款本金應(yīng)為99400元，證據(jù)不足，本院不予支持；中海房地產(chǎn)公司上訴稱給付王某的1000元為本金，依據(jù)不足，本院不予支持。
綜上所述，邯鄲市中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的上訴請求不能成立，一審判決認(rèn)定事實清楚，適用法律正確。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項的規(guī)定，判決如下：

審判長 霍金喜
審判員 宋世忠
審判員 張增民

書記員： 王琨