原告邯鄲市叢臺區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地：邯鄲市叢臺區(qū)環(huán)城西路26號稽山公寓4單元19層404號。
法定代表人鐘艾，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李君，河北方允律師事務(wù)所律師。
委托代理人李超，河北方允律師事務(wù)所律師。
被告北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部，住所地：邯鄲市叢臺區(qū)人民路350號嘉華大廈四層商業(yè)401號。
負責人：趙紅領(lǐng)，該公司經(jīng)理。
被告河北三喜黃金飾品銷售有限公司，地址：邯鄲市叢臺區(qū)人民路350號嘉華大廈四層401號。
法定代表人：趙紅領(lǐng)，該公司經(jīng)理。

原告邯鄲市叢臺區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司訴被告北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部、河北三喜黃金飾品銷售有限公司為租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人李超到庭參加訴訟。被告北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部、河北三喜黃金飾品銷售有限公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本院依法對其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邯鄲市叢臺區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司訴稱，2014年7月1日，王躍進將名下嘉華大廈四層401、402、403號房屋出租給兩被告使用，約定租金每年192萬元。2015年1月6日，王躍進將該房屋20年租賃收益作為對邯鄲市龍盛建材商行的借款擔保，并于2015年4月8日向兩被告發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，要求承租人向邯鄲市龍盛建材商行支付租金。2015年10月15日，邯鄲市龍盛建材商行又將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告。經(jīng)原告多次催要，兩被告拒絕向原告履行債務(wù)，為維護原告利益特提起訴訟，請依法判決。訴訟請求：1、判令兩被告向原告支付2015年嘉華大廈四層商業(yè)401、402、403號房屋租金192萬元，并按照銀行貸款利率標準賠償自2015年7月1日起至租金支付完畢期間的利息損失；2、判令本案全部訴訟費用由兩被告承擔。
原告為證明自己的主張，向法庭提交如下證據(jù)：1、人民幣委托貸款合同（編號：冀-12-2015-007），證明2015年1月6日，龍盛商行、中行邯鄲分行、潞川公司簽訂《人民幣委托貸款合同》，約定龍盛商行委托中行邯鄲分行向潞川公司發(fā)放貸款1300萬元，用于潞川公司支付貨款，潞川公司實際控制人王躍進以嘉華大廈一號樓401/402/403號房屋的租賃收益作為還款擔保，并與龍盛公司另行簽訂《房屋租賃合同》；2、房屋租賃合同，證明2015年1月6日，潞川公司實際控制人王躍進與龍盛商行簽訂《房屋租賃合同》，約定王躍進以嘉華大廈一號樓401/402/403號房屋未來20年租賃收益作為爐料公司履行1300萬元本息還款義務(wù)的擔保。龍盛商行成為以上房屋的第一手承租人，有權(quán)直接向現(xiàn)有承租人收取租金。房屋現(xiàn)有承租人北京黃金邯鄲營業(yè)部、三喜黃金公司作為該合同見證方，知曉合同內(nèi)容，并同意在該合同生效時停止向王躍進支付房屋租金，改向龍盛商行支付房屋租金。王躍進向龍盛商行出示2014年7月1日與北京黃金邯鄲營業(yè)部簽訂的《租賃協(xié)議》；3、租賃協(xié)議，證明2014年7月1日王躍進與北京黃金邯鄲營業(yè)部簽訂租賃協(xié)議，約定邯鄲營業(yè)部自2014年10月1日起承租王躍進嘉華大廈一號樓401/402/403號房屋，租賃期限5年，每年租金192萬元，于每年7月1日支付租金。合同由王躍進與北京黃金邯鄲營業(yè)部負責人趙紅領(lǐng)簽字并加蓋北京黃金邯鄲營業(yè)部印章；4、提款申請書復印件（冀-12-2015-007提），證明2015年1月7日潞川公司從中行邯鄲分行提款1300萬元，委托貸款合同正式履行；5、公證書，證明2015年5月4日，北京市中信公證處出具（2015）京中信內(nèi)經(jīng)證字第19513號公證書，為龍盛商行郵寄送達文件的內(nèi)容和過程進行保全證據(jù)公證。2015年4月27日，龍盛商行以特快專遞方式向地址為“邯鄲市人民路350號嘉華大廈四層401室”、收件人姓名為“趙紅領(lǐng)、薄增艷、薄增耀”、公司名稱為“河北三喜黃金飾品銷售有限公司（北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部）”寄送了王躍進簽署的債權(quán)轉(zhuǎn)讓《通知書》一份，通知北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部自2015年7月1日起將房屋租金交給龍盛商行。2015年4月29日，以上特快專遞妥投河北三喜黃金公司及北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部。龍盛商行取得嘉華大廈一號樓401/402/403號房屋20年承租權(quán)；6、北京黃金交易中心有限公司邯鄲營業(yè)部與河北三喜黃金飾品銷售有限公司工商登記表，證明北京黃金邯鄲營業(yè)部和三喜公司工商登記中的法定代表人手機號碼一致，負責人均為趙紅領(lǐng)，兩被告實際控制人相同；7、北京黃金邯鄲營業(yè)部和三喜公司辦公場所照片，證明北京黃金邯鄲營業(yè)部和三喜公司經(jīng)營場所相同，共同承租嘉華大廈一號樓401/402/403號房屋；8、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，證明2015年10月15日，龍盛商行與原告忠業(yè)公司簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，將對嘉華大廈一號樓401/402/403號房屋20年承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給了原告忠業(yè)公司；9、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書，證明2015年10月18日，龍盛商行向房屋所有人王躍進送達《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》，履行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)；10、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書、EMS回單和投遞信息，證明2015年11月17日，龍盛商行向兩被告郵寄送達《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書》，同月24日，兩被告收到以上通知。龍盛商行履行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)，原告忠業(yè)公司取得嘉華大廈一號樓401/402/403號房屋20年承租權(quán)；11、購房協(xié)議三份和訂購協(xié)議書，證明王躍進對涉案房屋有合法產(chǎn)權(quán)及收取租金權(quán)利轉(zhuǎn)讓給原告合法有據(jù)。
被告北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部、河北三喜黃金飾品銷售有限公司均未答辯和提供證據(jù)，亦未出庭對原告的證據(jù)進行質(zhì)證。
經(jīng)審理查明，2013年8月8日，王躍進購買嘉華大廈四層401、402、403號房產(chǎn)。2014年7月1日，王躍進與被告北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部簽訂《租賃協(xié)議》，合同主要內(nèi)容：出租方：王躍進，承租方：北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部，租賃房屋位于叢臺區(qū)人民東路××號，房產(chǎn)證號1-1-401、1-1-402、1-1-403，約定租賃期限為五年，自2014年10月1日起至2019年9月30日止，房屋租金為1920000元/年，于每年的7月1日支付租金。2015年1月6日，王躍進與邯鄲市叢臺區(qū)龍盛建材商行簽訂《房屋租賃合同》，約定王躍進以嘉華大廈一號樓401/402/403號房屋未來20年租賃收益作為對邯鄲市潞川爐料有限公司履行《人民幣委托貸款合同》的擔保。邯鄲市叢臺區(qū)龍盛建材商行有權(quán)就以上房屋直接向現(xiàn)有承租人收取租金。北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部、河北三喜黃金飾品銷售公司作為合同見證方蓋章。2015年4月27日，邯鄲市叢臺區(qū)龍盛建材商行向地址為“邯鄲市人民路350號嘉華大廈四層401室”、收件人姓名為“趙紅領(lǐng)、薄增艷、薄增耀”、公司名稱為“河北三喜黃金飾品銷售有限公司（北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部）”寄送了王躍進簽署的債權(quán)轉(zhuǎn)讓《通知書》一份，通知北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部自2015年7月1日起將房屋租金交給邯鄲市叢臺區(qū)龍盛建材商行，該專遞于2015年4月29日妥投。2015年10月15日，邯鄲市叢臺區(qū)龍盛建材商行將對王躍進享有的嘉華大廈四層商業(yè)401/402/403號房產(chǎn)的20年承租權(quán)及租賃收益轉(zhuǎn)讓給原告邯鄲市叢臺區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司。經(jīng)原告催要租金，兩被告拒絕支付，雙方爭議成訟。

本院認為，原告起訴的被告北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部，與工商登記不符，庭審時向原告釋名后，原告不同意更改被告北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部的名稱，該案被告北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部不適格，故對原告請求被告北京黃金交易中心邯鄲營業(yè)部支付租金的請求，本院不予支持。原告要求被告河北三喜黃金飾品銷售有限公司支付租金的請求，因原告沒有證據(jù)證明王躍進與被告河北三喜黃金飾品銷售有限公司之間存在租賃合同關(guān)系，根據(jù)合同相對性原則，原告的請求于法無據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第二百一十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告邯鄲市叢臺區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司的訴訟請求。
案件受理費人民幣22080元，減半收取11040元，由原告邯鄲市叢臺區(qū)忠業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

代理審判員 郝艷

書記員： 靳小哲