中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行
梅光輝（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
張坤（湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所）
曾建國
陳尚柱（湖北襄陽明正法律服務(wù)所）
程某某

原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行。
住所地:襄陽市樊城區(qū)前進路111號。
負(fù)責(zé)人楊繼紅，該分行行長。
委托代理人梅光輝、張坤，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。
被告曾建國。
被告程某某。
二被告共同委托代理人陳尚柱，襄陽市明正法律服務(wù)所法律工作者（一般授權(quán)代理）。
原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行（以下簡稱郵政儲蓄銀行襄陽市分行）與被告曾建國、程某某金融借款合同糾紛一案，本院于2015年6月24日立案受理后，依法組成由審判員楊全勝擔(dān)任審判長、審判員肖軍、人民陪審員何傳禮參加的合議庭，于2015年10月21日公開開庭進行了審理。
原告郵政儲蓄銀行襄陽市分行的委托代理人張坤，被告曾建國、程某某及其委托代理人陳尚柱到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
訴訟過程中，原告郵政儲蓄銀行襄陽市分行于2015年10月12日向本院提出財產(chǎn)保全申請，要求查封被告曾建國、程某某共有的位于襄陽市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)云灣村（光彩雅苑）3幢2單元4樓401室的房屋，并已提供擔(dān)保。
本院于2015年10月12日作出（2015）鄂樊城王民初字第00270-1號民事裁定書，依法查封了被告曾建國、程某某的上述房屋。
原告郵政儲蓄銀行襄陽市分行訴稱，2014年1月22日，被告曾建國根據(jù)其與原告簽訂的《個人額度借款合同》之約定，向原告申請借款35萬元用于個體經(jīng)營。
經(jīng)原告同意，于2014年1月22日依約發(fā)放貸款，約定借款期限60個月、按階段性等額本息還款。
二被告以其房產(chǎn)為該額度借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
合同還約定，若因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)由貸款人住所地法院管轄。
然貸款發(fā)放后，經(jīng)原告多次催收，被告曾建國至今拒不依約償還借款本息。
鑒于上述違約事實，原告依約有權(quán)單方解除合同并要求提前償還借款本息，有權(quán)要求就抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，并有權(quán)同時追究二被告的違約責(zé)任。
同時，鑒于本案借款系在二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間用于個體經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，理應(yīng)二被告共同償還。
故訴至法院，請求判令:1、解除被告曾建國與原告簽訂的《個人額度借款合同》，并責(zé)令二被告共同向原告還清借款本金人民幣333790.53元及利息、罰息；2、被告曾建國向原告支付違約金17500元，程某某承擔(dān)連帶償還責(zé)任；3、原告在上述債權(quán)范圍內(nèi)，對二被告提供抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；
被告曾建國辯稱，借款屬實，同意按等額本金還款法償還借款本息，已償還的本金、利息，應(yīng)予扣除；不同意支付復(fù)利、罰息、違約金；抵押房屋系被告唯一住房，不能作為還款的抵債物。
被告程某某辯稱，其不是本案適格被告，已與曾建國離婚，借款合同沒有其簽字，借款也未用于家庭生活，應(yīng)由曾建國一人償還。
本院認(rèn)為，曾建國與郵政儲蓄銀行襄陽市分行簽訂的《個人額度借款合同》、曾建國、程某某與郵政儲蓄銀行襄陽市分行簽訂的《個人最高額抵押合同》，系合同雙方當(dāng)事人真實意思的表示，不違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效的合同。
曾建國向郵政儲蓄銀行襄陽市分行借款350000元后，未按合同的約定償還借款本息，構(gòu)成違約，對引起本案糾紛應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
程某某雖與曾建國離婚，但該筆債務(wù)發(fā)生在其夫妻關(guān)系存續(xù)期間，程某某同意曾建國向郵政儲蓄銀行襄陽市分行貸款，并承諾與曾建國共同償還，且與郵政儲蓄銀行襄陽市分行簽訂了《個人最高額抵押合同》，故此筆債務(wù)應(yīng)為夫妻共同債務(wù)。
郵政儲蓄銀行襄陽市分行要求解除與曾建國簽訂的《個人額度借款合同》，并要求曾建國、程某某共同償還借款本息的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。
郵政儲蓄銀行襄陽市分行要求曾建國支付違約金17500元，程某某承擔(dān)連帶償還責(zé)任，本院認(rèn)為，雖然違約金在《個人額度借款合同》中有約定，但該合同中也約定了利息和罰息，現(xiàn)郵政儲蓄銀行襄陽市分行主張17500元的違約金，明顯過高，應(yīng)予扣減，本院酌定按借款金額的1%確定違約金即3500元，因此筆債務(wù)系曾建國、程某某的共同債務(wù)，二人應(yīng)當(dāng)共同向郵政儲蓄銀行襄陽市分行支付違約金。
曾建國、程某某以其位于襄陽市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)云灣村（光彩雅苑）3幢2單元4樓401室的房屋，為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，在曾建國未及時償還借款本息的情況下，郵政儲蓄銀行襄陽市分行要求對抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院亦予以支持。
曾建國關(guān)于同意按等額本金還款法償還借款本息，已償還的本金、利息，應(yīng)予扣除，不同意支付復(fù)利、罰息、違約金，抵押房屋系被告唯一住房，不能作為還款的抵債物的辯稱理由；程某某關(guān)于其不是本案適格被告，已與曾建國離婚，借款合同沒有其簽字，借款也未用于家庭生活，應(yīng)由曾建國一人償還的辯稱理由，均與本案查明的事實不符，本院均不予采信。
依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行與被告曾建國于2014年1月20日簽訂的《個人額度借款合同》；
二、被告曾建國、程某某共同向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行償還借款本金人民幣333790.53元；
三、被告曾建國、程某某共同向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行支付截止至2015年10月21日的利息（含罰息）28980.94元，2015年10月22日起至還清之日止的利息，按年利率11.7%計算支付；
四、被告曾建國、程某某共同向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行支付違約金3500元；
五、上列應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如逾期支付，則以被告曾建國、程某某共有的位于襄陽市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)云灣村（光彩雅苑）3幢2單元4樓401室的房屋（房產(chǎn)證號:襄州區(qū)字第S00030000號）折價或拍賣、變賣后的價款，在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先清償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行的上述債權(quán)；
六、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，逾期支付的，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6818元、財產(chǎn)保全費2360元，合計9178元，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行承擔(dān)350元，被告曾建國、程某某承擔(dān)8828元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，賬號:17451701040001338。
上訴人也可以將上訴案件受理費直接交襄陽市中級人民法院。
上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，曾建國與郵政儲蓄銀行襄陽市分行簽訂的《個人額度借款合同》、曾建國、程某某與郵政儲蓄銀行襄陽市分行簽訂的《個人最高額抵押合同》，系合同雙方當(dāng)事人真實意思的表示，不違反國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效的合同。
曾建國向郵政儲蓄銀行襄陽市分行借款350000元后，未按合同的約定償還借款本息，構(gòu)成違約，對引起本案糾紛應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。
程某某雖與曾建國離婚，但該筆債務(wù)發(fā)生在其夫妻關(guān)系存續(xù)期間，程某某同意曾建國向郵政儲蓄銀行襄陽市分行貸款，并承諾與曾建國共同償還，且與郵政儲蓄銀行襄陽市分行簽訂了《個人最高額抵押合同》，故此筆債務(wù)應(yīng)為夫妻共同債務(wù)。
郵政儲蓄銀行襄陽市分行要求解除與曾建國簽訂的《個人額度借款合同》，并要求曾建國、程某某共同償還借款本息的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。
郵政儲蓄銀行襄陽市分行要求曾建國支付違約金17500元，程某某承擔(dān)連帶償還責(zé)任，本院認(rèn)為，雖然違約金在《個人額度借款合同》中有約定，但該合同中也約定了利息和罰息，現(xiàn)郵政儲蓄銀行襄陽市分行主張17500元的違約金，明顯過高，應(yīng)予扣減，本院酌定按借款金額的1%確定違約金即3500元，因此筆債務(wù)系曾建國、程某某的共同債務(wù)，二人應(yīng)當(dāng)共同向郵政儲蓄銀行襄陽市分行支付違約金。
曾建國、程某某以其位于襄陽市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)云灣村（光彩雅苑）3幢2單元4樓401室的房屋，為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，在曾建國未及時償還借款本息的情況下，郵政儲蓄銀行襄陽市分行要求對抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院亦予以支持。
曾建國關(guān)于同意按等額本金還款法償還借款本息，已償還的本金、利息，應(yīng)予扣除，不同意支付復(fù)利、罰息、違約金，抵押房屋系被告唯一住房，不能作為還款的抵債物的辯稱理由；程某某關(guān)于其不是本案適格被告，已與曾建國離婚，借款合同沒有其簽字，借款也未用于家庭生活，應(yīng)由曾建國一人償還的辯稱理由，均與本案查明的事實不符，本院均不予采信。

依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?第二款 ?、第一百零七條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十四條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條 ?、第五十三條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、解除原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行與被告曾建國于2014年1月20日簽訂的《個人額度借款合同》；
二、被告曾建國、程某某共同向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行償還借款本金人民幣333790.53元；
三、被告曾建國、程某某共同向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行支付截止至2015年10月21日的利息（含罰息）28980.94元，2015年10月22日起至還清之日止的利息，按年利率11.7%計算支付；
四、被告曾建國、程某某共同向原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行支付違約金3500元；
五、上列應(yīng)付款項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如逾期支付，則以被告曾建國、程某某共有的位于襄陽市襄州區(qū)張灣鎮(zhèn)云灣村（光彩雅苑）3幢2單元4樓401室的房屋（房產(chǎn)證號:襄州區(qū)字第S00030000號）折價或拍賣、變賣后的價款，在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先清償原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行的上述債權(quán)；
六、駁回原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行的其他訴訟請求。
上列應(yīng)付款項，逾期支付的，按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6818元、財產(chǎn)保全費2360元，合計9178元，原告中國郵政儲蓄銀行股份有限公司襄陽市分行承擔(dān)350元，被告曾建國、程某某承擔(dān)8828元。

審判長：楊全勝
審判員：肖軍
審判員：何傳禮

書記員：吳香蘭