原告：鄔某某，男，****年**月**日出生，漢族，云南省昭通市人，系中國(guó)人民解放軍陸軍勤務(wù)學(xué)院退休教授，住上海市楊浦區(qū)，
原告：崔某某，女，****年**月**日出生，漢族，云南省昭通市人，系中國(guó)人民解放軍陸軍勤務(wù)學(xué)院退休職工，住上海市楊浦區(qū)，
上列原告委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：許高真、吳林兵，
均系湖北誠(chéng)明律師事務(wù)所律師。
被告：周某某，男，****年**月**日出生，漢族，湖北省武漢市人，系中國(guó)人民解放軍陸軍勤務(wù)學(xué)院教學(xué)考評(píng)中心副教授，住湖北省武漢市硚口區(qū)，
被告：姚利霞，女，****年**月**日出生，漢族，湖北省武漢市人，系
中國(guó)工商銀行股份有限公司湖北省分行員工，住湖北省武漢市硚口區(qū)，
上列被告委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：柳曉麗、伍軍，均
系湖北旗開(kāi)律師事務(wù)所律師。

原告鄔某某、崔某某與被告周某某、姚利霞房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年3月16日立案。
原告鄔某某、崔某某共同訴稱(chēng)，2008年12月15日，原、被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，約定被告以850000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)原告名下位于武漢市硚口區(qū)漢宜路46號(hào)院16棟1401室的經(jīng)濟(jì)適用住房（無(wú)權(quán)證）。協(xié)議簽訂后，被告共向原告付款650000元。2008年12月18日，原、被告簽訂《換房協(xié)議》，約定：原告擁有武漢市硚口區(qū)漢宜路46號(hào)院16棟1401室住房，被告擁有武漢市硚口區(qū)漢宜路46號(hào)院10棟4單元602室住房。雙方經(jīng)協(xié)商并報(bào)告雙方所在單位軍事經(jīng)濟(jì)學(xué)院營(yíng)房主管部門(mén)同意后，雙方互換上述兩套住房。房屋款項(xiàng)由雙方另行協(xié)處。2009年12月，原解放軍總后勤部通知，全軍符合進(jìn)上海安置條件的外地軍隊(duì)離退休干部，由軍隊(duì)統(tǒng)一在上海代建經(jīng)濟(jì)適用住房，其在原單位享有的經(jīng)濟(jì)適用住房由原單位收回。原告退休后符合進(jìn)上海安置條件并可在上海享受經(jīng)濟(jì)適用住房。原告即找到被告通告了上述情況，得到被告確認(rèn)。原告提出中止《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，被告余下的200000元款項(xiàng)未再支付。經(jīng)過(guò)協(xié)商，原、被告于2010年9月20日又簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議》。約定：雙方向?qū)W校營(yíng)房處申請(qǐng)房屋互換，經(jīng)營(yíng)房處認(rèn)可后，被告擁有的武漢市硚口區(qū)漢宜路46號(hào)院10棟4單元602室住房即作為原告在“原單位享有的經(jīng)濟(jì)適用住房”交還學(xué)校，原告所擁有的武漢市硚口區(qū)漢宜路46號(hào)院16棟1401室住房產(chǎn)權(quán)歸被告所有。后來(lái)學(xué)校明確告知原、被告：雙方簽訂的所有協(xié)議均屬無(wú)效協(xié)議，房屋不能互換；原告必須將漢宜路46號(hào)院16棟1401室住房交還學(xué)校方可在上海參加經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)；根據(jù)中央軍委關(guān)于“一個(gè)家庭只能享受一套房改房”的規(guī)定，被告已享有漢宜路46號(hào)院10棟4單元602室住房，不能再享受其他房改房。綜上所述，原、被告簽訂的協(xié)議有悖于相關(guān)法律法規(guī)及所在單位相關(guān)管理制度，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)。原、被告多次協(xié)商未果。2017年5月25日，原告的代理律師通過(guò)郵政快遞向被告送達(dá)《律師函》，函告被告：解除原、被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》、《換房協(xié)議》和《房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議》，原告將退還已收被告的全部款項(xiàng)，被告立即騰退硚口區(qū)漢宜路46號(hào)院16棟1401室住房。時(shí)至今日，被告簽收該《律師函》已逾3個(gè)月之久?，F(xiàn)請(qǐng)求：1.依法解除《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》、《換房協(xié)議》和《房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議》；2.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
被告周某某、姚利霞對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，人民法院受理民事案件，案件存在專(zhuān)門(mén)管轄的，應(yīng)優(yōu)先適用專(zhuān)門(mén)管轄之規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用的解釋》第十一條規(guī)定：“雙方當(dāng)事人均為軍人或者軍隊(duì)單位的民事案件由軍事法院管轄?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于軍事法院管轄民事案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條規(guī)定：“下列民事案件，由軍事法院管轄：（一）雙方當(dāng)事人均為軍人或者軍隊(duì)單位的案件，但法律另有規(guī)定的除外；．．．．．．?！钡诎藯l規(guī)定：“本條規(guī)定所稱(chēng)軍人是指中國(guó)人民解放軍的現(xiàn)役軍官、文職干部、士兵及具有軍籍的學(xué)員，中國(guó)人民武裝警察部隊(duì)的現(xiàn)役警官、文職干部、士兵及具有軍籍的學(xué)員。軍隊(duì)中的文職人員、非現(xiàn)役公勤人員、正式職工，由軍隊(duì)管理的離退休人員，參照軍人確定管轄。”本案中，房屋出賣(mài)人鄔某某系由軍隊(duì)管理的退役軍人，房屋買(mǎi)受人周某某系現(xiàn)役軍官。依照上述規(guī)定，地方人民法院對(duì)本案無(wú)管轄權(quán)，本案屬應(yīng)由軍事法院管轄的民事案件。現(xiàn)申請(qǐng)將本案移送中國(guó)人民解放軍武漢軍事法院審理。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案系合同糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條規(guī)定：“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！彪m然《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第十一條規(guī)定：“雙方當(dāng)事人均為軍人或者軍隊(duì)單位的民事案件由軍事法院管轄”，但由于被告姚利霞不是軍人，且被告周某某、姚利霞的住所地及案涉房屋均是湖北省武漢市硚口區(qū)漢宜路46號(hào)16棟1401室，屬于湖北省武漢市硚口區(qū)管轄，故本院對(duì)本案有管轄權(quán)?，F(xiàn)被告提出管轄權(quán)異議，請(qǐng)求將本案移送中國(guó)人民解放軍武漢軍事法院審理，無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條、第一百二十七條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第十一條規(guī)定，裁定如下：

駁回周某某、姚利霞對(duì)本案管轄權(quán)提出的異議。
案件受理費(fèi)100元，由周某某、姚利霞共同負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于
湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 毛麗

書(shū)記員： 吳麗君