原告：鄔某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住荊州市荊州區(qū)。被告：荊州市鴻翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：荊州市沙市區(qū)塔橋路42號(hào)。法定代表人：付雪，該公司總經(jīng)理。委托代理人：王英、黃莎莎，湖北思捷律師事務(wù)所律師。

本院經(jīng)審理認(rèn)定，2013年5月15日原告與被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于荊州市××區(qū)××路與××處××家園××單元××房產(chǎn)，房?jī)r(jià)款426000元；被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后300日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因被告的責(zé)任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下述方式處理：2、原告不退房，被告按已付房?jī)r(jià)款的0.5%向原告支付違約金。原告按約向被告交付房?jī)r(jià)款，被告于2014年8月31日向原告交付房產(chǎn)，被告陳述其在2014年即已取得辦理初始登記所需的資料和證件，被告于2016年7月20日辦理了涉案房產(chǎn)的初始登記。原告訴請(qǐng)要求被告以已付房?jī)r(jià)款的0.5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
原告鄔某與被告荊州市鴻翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，原告向法院提起訴訟，訴請(qǐng)：1、被告向原告支付已付房?jī)r(jià)款0.5%的違約金2130元；2、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年5月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告與被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，原告按約向被告交付房?jī)r(jià)款，被告未按約協(xié)助原告辦理涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。被告抗辯稱(chēng)2014年其已具備辦理初始登記所需的資料和證件，未在約定期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移登記并非被告原因所致，其不構(gòu)成違約。對(duì)此本院認(rèn)為，被告需按約在商品房交付使用后300日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，故被告需先辦理初始登記，再將辦理轉(zhuǎn)移登記所需資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，原、被告雙方再共同向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記。本案證據(jù)尚不足以證實(shí)被告已履行上列義務(wù)，被告之行為已違反合同之約定，被告之抗辯主張本院不予采納。被告2014年8月31日向原告交付房產(chǎn)，被告需在300日內(nèi)（2015年6月27日前）履行上列協(xié)助義務(wù)，被告違約行為發(fā)生時(shí)間為2015年6月28日，故若不存在訴訟時(shí)效中止、中斷等事由，訴訟時(shí)效于2017年6月28日即屆滿(mǎn)，本案查明的事實(shí)尚不足以證實(shí)本案存有訴訟時(shí)效中止、中斷情形，被告對(duì)于本案已超過(guò)訴訟時(shí)效之抗辯主張有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以采納。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告鄔某對(duì)被告荊州市鴻翔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由原告鄔某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級(jí)人民法院。