邢某
劉義（北京京云律師事務(wù)所）
柳東權(quán)
金某某

原告邢某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省永清縣。
委托代理人劉義，北京京云律師事務(wù)所律師。
被告柳東權(quán)，男，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，住吉林省延吉市。
被告金某某，女，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，住吉林省延吉市。
原告邢某與被告柳東權(quán)、金某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告邢某及其委托代理人劉義到庭參加訴訟，被告柳東權(quán)、金某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭但郵寄答辯狀一份，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
被告柳東權(quán)辯稱，1、涉案房屋為被告柳東權(quán)與被告金某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，金某某對(duì)出售該房屋并不知情，且不同意出售該房屋；2、被告柳東權(quán)與被告金某某不同意繼續(xù)履行合同，被告同意解除雙方簽訂的房屋買賣合同，返還原告首付款及定金。
被告金某某辯稱，1、涉案房屋為被告柳東權(quán)與被告金某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其對(duì)出售該房屋并不知情，且不同意出售該房屋；2、房屋買賣合同不適宜繼續(xù)履行；3、雙方約定的違約金過高。
同時(shí)約定，房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢一個(gè)月后辦理過戶手續(xù)。
合同簽訂當(dāng)日，原告交付定金20000元，截止到2015年10月18日，原告已按合同約定將首付款250000元交付給被告。
被告柳東權(quán)將涉案房屋的鑰匙交給原告。
本院認(rèn)為，原告與被告柳東權(quán)之間的房屋買賣行為，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。
通過庭審中原告陳述及提供證據(jù)和證人證言可以充分表明，被告金某某對(duì)被告柳東權(quán)與原告邢某簽訂房屋買賣居間合同一事知情，且該涉案房屋的相關(guān)原始證件系由被告金某某郵寄至廊坊市亞興房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，由此足以認(rèn)定金某某對(duì)柳東權(quán)出賣涉案房屋的事情知情并同意出賣該房屋，現(xiàn)該涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證已頒發(fā)，故本院對(duì)原告要求被告配合辦理該房屋過戶手續(xù)的請(qǐng)求，予以支持，且原告亦同意在被告配合其辦理完過戶手續(xù)當(dāng)日，將涉案房屋的尾款600000元交付給被告。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?之規(guī)定、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定判決如下:
原、被告繼續(xù)履行雙方于2015年10月7日簽訂的房屋買賣居間合同，被告柳東權(quán)、金某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)配合原告辦理完涉案房屋（紫瑞華庭12幢1單元1802號(hào)）的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
原告邢某于被告柳東權(quán)、金某某配合辦理完涉案房屋的過戶手續(xù)當(dāng)日將剩余房款600000元給付二被告。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4900元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后，當(dāng)事人在法律文書確定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。
提出申請(qǐng)執(zhí)行的期間為本判決書確定的履行期限最后一日起兩年內(nèi)。
逾期將喪失申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)。

本院認(rèn)為，原告與被告柳東權(quán)之間的房屋買賣行為，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。
通過庭審中原告陳述及提供證據(jù)和證人證言可以充分表明，被告金某某對(duì)被告柳東權(quán)與原告邢某簽訂房屋買賣居間合同一事知情，且該涉案房屋的相關(guān)原始證件系由被告金某某郵寄至廊坊市亞興房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，由此足以認(rèn)定金某某對(duì)柳東權(quán)出賣涉案房屋的事情知情并同意出賣該房屋，現(xiàn)該涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證已頒發(fā)，故本院對(duì)原告要求被告配合辦理該房屋過戶手續(xù)的請(qǐng)求，予以支持，且原告亦同意在被告配合其辦理完過戶手續(xù)當(dāng)日，將涉案房屋的尾款600000元交付給被告。

綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?之規(guī)定、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定判決如下:
原、被告繼續(xù)履行雙方于2015年10月7日簽訂的房屋買賣居間合同，被告柳東權(quán)、金某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)配合原告辦理完涉案房屋（紫瑞華庭12幢1單元1802號(hào)）的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
原告邢某于被告柳東權(quán)、金某某配合辦理完涉案房屋的過戶手續(xù)當(dāng)日將剩余房款600000元給付二被告。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4900元，由二被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：陳連友
審判員：范紅達(dá)
審判員：張海鵬

書記員：王旭