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邢某某與王某、佳木斯宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:邢某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,個體經(jīng)營者,住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
委托訴訟代理人:于帆,黑龍江鴻臻律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:李曉雪,黑龍江鴻臻律師事務(wù)所律師。
被告:王某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,佳木斯宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人,住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
委托訴訟代理人:孫基德,黑龍江東援律師事務(wù)所律師。
被告:佳木斯宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省佳木斯市向陽西區(qū)保衛(wèi)路中段。
法定代表人:王某,經(jīng)理。
委托訴訟代理人:孫基德,黑龍江東援律師事務(wù)所律師。
被告:王洋,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
被告:王艷,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省佳木斯市郊區(qū)。
被告:楊佳娟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
被告:孟慶玉,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
被告:黃婉璐,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住黑龍江省佳木斯市向陽區(qū)。
被告:姜樹棟,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,黑龍江宏興建筑工程有限公司執(zhí)行董事,住黑龍江省佳木斯市前進區(qū)。

原告邢某某與被告王某、佳木斯宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱宏興公司)、王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐、姜樹棟民間借貸糾紛一案,本院于2018年7月6日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人于帆、被告王某、宏興公司及其委托訴訟代理人孫基德、被告姜樹棟到庭參加訴訟,被告王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐經(jīng)公告送達開庭傳票未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1.請求判令被告王某、宏興公司共同給付原告借款本金1900000元;2.請求判令被告王某、宏興公司給付以1900000元借款本金為基數(shù),自2015年2月6日起至實際給付之日的利息(按月利率2%計算);3.請求判令被告姜樹棟、王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐承擔(dān)連帶給付責(zé)任;4.訴訟費用由被告王某、宏興公司承擔(dān)。事實和理由:2014年9月4日,被告王某向原告借款3000000元,用于建設(shè)鶴立鎮(zhèn)鶴源商貿(mào)小區(qū)。原告交付借款后,雙方簽訂借款合同,約定了利息及還款期限。借款期限屆滿后,經(jīng)原告多次催要,被告王某償還本金1100000元,并于2017年5月15日向原告出具還款計劃,明確尚欠本金1900000元,于2017年7月15日前用棚戶區(qū)購房款償還。2014年9月5日至2015年2月5日利息已付,截至2017年7月15日欠付的利息1594000元于年底之前還清。雙方約定以部分房屋作為抵押,如違約原告可出售抵押房屋,被告宏興公司以湯房權(quán)證鶴立鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證交予原告作為抵押,借款人王某與擔(dān)保人姜樹棟在還款計劃中簽名。同時,被告王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐向原告出具擔(dān)保書并簽名,自愿為該筆借款提供連帶責(zé)任保證,但被告仍未履行還款義務(wù),故原告訴至法院。
被告王某、宏興公司辯稱,原告實際交付借款2910000元,被告王某于2014年10月8日至2015年4月15日陸續(xù)償還借款共計1670000元,被告王某及宏興公司愿意償還原告借款本金1240000元,利息部分可以協(xié)商,不需要擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任。
被告姜樹棟辯稱,對擔(dān)保責(zé)任沒有異議,但不清楚原告與被告王某、宏興公司之間尚欠的借款本金及利息金額。
被告王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐未出庭、未答辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實,本院認定如下:1.原告提供借據(jù)及理財金賬戶歷史明細清單,用以證明原告于2014年9月4日通過邢淑娟向被告王某的銀行賬戶匯款2910000元,雙方于2014年9月5日簽訂借據(jù),載明借款金額3000000,利息為月利率3%,90000元月,被告王某、姜樹棟分別為借款人及擔(dān)保人。被告王某、宏興公司對證據(jù)的真實性無異議,但認為借款本金應(yīng)為2910000元,借據(jù)約定的利率高于法律規(guī)定,不應(yīng)支持。被告姜樹棟對證據(jù)無異議。本院經(jīng)審查認為,被告對證據(jù)的真實性均無異議,故對證據(jù)真實性予以采信。對被告王某向原告借款3000000元并出具借據(jù),約定借款期限1個月,利息為月利率3%,即90000元月,被告姜樹棟為保證人,以及原告實際交付借款2910000元的事實予以確認;2.原告提供還款計劃及擔(dān)保書,用以證明被告王某償還借款本金1100000元,尚欠借款本金1900000元,被告王某承諾于2017年7月15日前償還。2014年9月5日至2015年2月5日的利息已付,截至2017年7月15日的利息1594000元,于2017年年底還清。被告姜樹棟、王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐作為擔(dān)保人,自愿為借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。被告王某、宏興公司對證據(jù)的真實性無異議,但因?qū)嶋H借款金額為2910000元,且約定的月利率3%超出法律規(guī)定,故還款計劃中記載的還款金額是不正確的。由于政府政策性原因,以棚改回購房屋款進行還款的計劃未按約定履行。擔(dān)保書中載明的擔(dān)保人責(zé)任,由被告王某及宏興公司承擔(dān)。被告姜樹棟對證據(jù)無異議。本院經(jīng)審查認為,被告對證據(jù)的真實性均無異議,故對該組證據(jù)的真實性予以采信。還款計劃載明“2015年3月還本金1100000元”,該金額系經(jīng)雙方一致認可,且與被告王某舉示的還款憑證相印證,故對已償還借款本金1100000元的事實予以確認。對被告姜樹棟、王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐為該筆借款提供連帶責(zé)任保證的事實予以確認;3.原告提供房屋所有權(quán)證及商品房買賣合同,用以證明被告王某及宏興公司將湯房權(quán)證鶴立鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證,以及擔(dān)保人王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐的商品房買賣合同交予原告作為抵押。被告王某、宏興公司對證據(jù)的真實性無異議,但認為房屋抵押應(yīng)以產(chǎn)權(quán)部門登記為準。被告姜樹棟對證據(jù)無異議。本院經(jīng)審查認為,被告對證據(jù)的真實性均無異議,故對該組證據(jù)的真實性予以采信。對被告將湯房權(quán)證鶴立鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證及10份商品房買賣合同交予原告作為抵押,未辦理抵押登記的事實予以確認;4.被告王某提供還款憑證,用以證明向原告還款共計1670000元,尚欠借款本金1240000元。原告對證據(jù)的真實性無異議,但該還款中包括利息部分,雙方在還款計劃中已將本金及利息表述清楚。被告宏興公司、姜樹棟對證據(jù)無異議。本院經(jīng)審查認為,因當(dāng)事人對該證據(jù)的真實性均無異議,故對證據(jù)的真實性予以采信。結(jié)合雙方簽訂的還款計劃,對被告王某已還款共計1670000元,其中,2015年3月8日還款500000元、2015年3月12日還款200000元、2015年3月17日還款400000元,共計1100000元系償還借款本金的事實予以確認。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定案件事實如下:被告宏興公司系自然人獨資有限責(zé)任公司,被告王某系該公司法定代表人。2014年9月4日,被告王某以建設(shè)鶴立鎮(zhèn)鶴源商貿(mào)小區(qū)為由向原告借款3000000元,原告于當(dāng)日通過案外人邢淑娟將2910000元匯入被告王某的銀行賬戶,雙方于2014年9月5日簽訂借據(jù),載明借款金額3000000元,利息按月利率3%計算,即90000元月,借款期限1個月,自2014年9月5日至2014年10月5日止。被告王某、姜樹棟分別在借款人及擔(dān)保人處簽名、按捺。被告宏興公司以其名下湯房權(quán)證鶴立鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證,以及與被告王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐簽訂的商品房買賣合同交予原告進行抵押,但未辦理抵押登記。借款期滿后,被告王某于2014年10月8日還款90000元、2014年11月5日還款90000元、2015年1月6日還款90000元、2015年3月8日還款500000元、2015年3月10日還款180000元、2015年3月12日還款200000元、2015年3月17日還款400000元、2015年4月15日還款120000元,共計1670000元。其中,2015年3月8日、2015年3月12日、2015年3月17日三筆還款共計1100000元為本金,其余還款為利息。2017年5月15日,原、被告簽訂還款計劃,載明“2014年9月5日借款3000000元,2015年3月還本金1100000元,尚欠本金1900000元。2014年9月5日至2015年2月5日利息已付清。剩余本金1900000元于2017年7月15日前用棚改回購房屋款償還,計算至2017年7月15日的利息1594000元于年底前還清。用部分房屋作為抵押,如違約邢某某可出售抵押房屋及部分商場”,被告王某、姜樹棟分別在借款人及擔(dān)保人處簽名、按捺。同日,被告王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐向原告出具擔(dān)保書,約定為該筆借款本息提供連帶責(zé)任保證。出具還款計劃后,被告王某未按約定履行還款義務(wù)。

本院認為,被告王某向原告借款系雙方真實意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,合法有效。原告依約履行了交付義務(wù),借貸關(guān)系依法成立,應(yīng)當(dāng)受到法律保護。雖雙方約定借款金額為3000000元,月利率3%,但原告預(yù)先扣除1個月利息90000元違反法律規(guī)定,故應(yīng)以實際交付的金額確定借款本金為2910000元,并自借款之日起開始計算利息?,F(xiàn)被告王某主張于2014年10月8日至2015年4月15日分8次向原告償還本金共計1670000元,原告認可該還款金額,但主張除2015年3月8日、2015年3月12日、2015年3月17日的三筆還款為本金外,其余均為利息,該主張與雙方約定的利息及2017年5月15日簽訂的還款計劃相印證,本院予以支持。根據(jù)法律規(guī)定,已支付利息中超過年利率36%的部分無效,故應(yīng)以實際借款本金、每筆還款的時間及金額,按年利率36%計算已付利息,超過年利率36%的部分抵充本金。本案中,2014年10月8日付息90000元,應(yīng)付利息為98940元(以本金2910000元為基數(shù),自2014年9月5日計算至2014年10月8日),欠付利息8940元;2014年11月5日付息90000元,抵扣欠付利息8940元后,再支付應(yīng)付利息78570元(以本金2910000元為基數(shù),自2014年10月9日計算至2014年11月5日),余款2490元抵充本金,剩余借款本金為2907510元;2015年1月6日付息90000元,應(yīng)付利息為177358元(以本金2907510元為基數(shù),自2014年11月6日計算至2015年1月6日),欠付利息87358元;2015年3月8日償還本金500000元,剩余借款本金為2407510元;2015年3月10日付息180000元,抵扣欠付利息87358元后,余款92642元支付應(yīng)付利息185081元(以本金2907510元為基數(shù),自2015年1月7日計算至2015年3月8日;以借款本金2407510元為基數(shù),自2015年3月9日計算至2015年3月10),欠付利息92439元;2015年3月12日償還借款本金200000元,剩余借款本金為2207510元;2015年3月17日償還借款本金400000元,剩余借款本金為1807510元;2015年4月15日付息120000元,抵扣欠付利息92439元后,余款27561元可支付利息至2015年3月24日,則被告王某至今尚欠原告借款本金1807510元,并自2015年3月25日起拖欠利息。雙方在還款協(xié)議中約定剩余借款本金于2017年7月15日前償還,利息于2017年年底前還清,現(xiàn)約定期限屆滿,被告王某的逾期還款行為已構(gòu)成違約,原告有權(quán)要求其償還剩余借款本金1807510元,并支付資金占用期間的利息損失。雖雙方約定的月利率3%超過法律規(guī)定,但原告要求按月利率2%計算未付利息,符合法律規(guī)定,予以支持。借款人王某為宏興公司的法定代表人,案涉借款用于該公司經(jīng)營,且被告宏興公司認可原告的還款主張,故應(yīng)與王某共同承擔(dān)償還借款本息的義務(wù)。被告以湯房權(quán)證鶴立鎮(zhèn)字第××號房屋所有權(quán)證,以及被告王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐的商品房買賣合同作為抵押擔(dān)保,但未就上述抵押房屋辦理抵押登記,故抵押權(quán)并未實際設(shè)立。但被告王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐向原告出具擔(dān)保書,明確為上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。被告姜樹棟在借據(jù)及還款計劃中以擔(dān)保人身份簽名、按捺,未約定保證責(zé)任的承擔(dān)方式,根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)為連帶責(zé)任保證。原告與上述保證人之間的保證合同有效成立,對合同雙方均具有約束力。現(xiàn)原告在保證期間內(nèi)提起訴訟主張,未超出約定的保證范圍,故被告姜樹棟、王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐應(yīng)對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
綜上所述,原告訴請被告王某、宏興公司償還借款本息,并要求被告姜樹棟、王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐承擔(dān)連帶責(zé)任,于法有據(jù),應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第二百條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十一條第二款、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第十九條、第二十六條第一款、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條第一款、第一百八十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十三條第二款、第二十六條、第二十七條、第二十九條第二款第二項規(guī)定,判決如下:

一、被告王某、佳木斯宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)償還原告邢某某借款本金1807510元及利息(以本金1807510元為基數(shù),自2015年3月25日起按月利率2%計算至實際給付之日止);
二、被告姜樹棟、王洋、王艷、楊佳娟、孟慶玉、黃婉璐對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費21900元、公告費600元,合計22500元,由被告王某、佳木斯宏興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判長 王海英
審判員 吳瓊
人民陪審員 楊文玉

書記員: 彭博

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