原告:
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司,住所地邢臺市大曹某管理區(qū)經(jīng)一路西側緯一街南側。
法定代表人:李立峰,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:靳笑非,該公司員工。
被告:李某某,男,****年**月**日出生,漢族,住寧晉縣。
被告:周某,女,****年**月**日出生,漢族,住寧晉縣。
被告:康彥蕊,女,****年**月**日出生,漢族,住寧晉縣。
被告:李志勇,男,****年**月**日出生,漢族,住寧晉縣。
被告:張珊,女,****年**月**日出生,漢族,住寧晉縣。
原告
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司與被告李某某、周某、康彥蕊、李志勇、張珊民間借貸糾紛一案,本院于2019年2月12日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司的法定代表人李立峰及其委托訴訟代理人靳笑非到庭參加訴訟,李某某、周某、康彥蕊、李志勇、張珊經(jīng)本院傳票傳喚,無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司向本院提出訴訟請求:依法判決被告立即償還原告借款本金500000元,利息4133元(本金500000元*月利率8‰*期限自2019年1月11日至2019年2月11日共計31天)、服務費6717元(本金500000元*月費率13‰*期限自2019年1月11日至2019年2月11日共計31天)共計514803.82元,并支付至還清為止的利息和服務費;請求確認原告對被告李某某名下坐落于寧晉縣戶的不動產(chǎn)具有優(yōu)先受償權;請求判決被告承擔本案的全部訴訟費、保全費、執(zhí)行費、訴訟財產(chǎn)保全責任險保險費。事實與理由:原告與被告李某某、周某于2017年12月8日簽訂了編號為00000350的借款合同、服務費合同和最高額抵押合同,約定借款數(shù)額人民幣500000元整,期限自2017年12月8日至2018年3月8日,利率為月利率8‰,服務費為月費率13‰。李永華及被告康彥蕊、李志勇、張珊對對上述債務承擔連帶保證責任,被告李某某以其名下坐落于寧晉縣戶的不動產(chǎn)作抵押,原告與被告雙方于當日到寧晉縣不動產(chǎn)登記中心作了房產(chǎn)抵押登記,并領取了不動產(chǎn)登記證明,他項權證號:冀(2017)寧晉縣不動產(chǎn)證明第0001070號。借款到期后,被告李某某、周某未償還借款本金,僅將以上借款的利息和服務費結至2019年1月11日。截止到2019年1月11日,尚欠原告借款本金500000元、利息4133元、服務費6717元,其行為損害了原告的合法權益。
李某某、周某、康彥蕊、李志勇、張珊未予答辯。
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司圍繞訴訟請求依法提交了營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證復印件、借款合同、借款收據(jù)、國內(nèi)支付業(yè)務付款回單、服務費合同、最高額擔保保證合同、最高額抵押保證合同、不動產(chǎn)登記證明、河北省人民法院訴訟費專用票據(jù)(結算)復印件、河北增值稅電子普通發(fā)票等證據(jù)并當庭舉證。經(jīng)本院審查,上述證據(jù)來源合法、客觀真實、相互關聯(lián),本院予以確認并在卷佐證。
本院經(jīng)審理認定事實如下:2017年12月8日原告
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司與被告李某某、周某簽訂了編號為00000350的借款合同、服務費合同和最高額抵押保證合同。借款合同約定:借款金額500000元,期限自2017年12月8日至2018年3月8日,月利率8‰,還款方式先息后本,借款用途夫妻雙方家庭生活共同開支使用。服務費合同約定:服務費月費率13‰,支付方式為付息的同時支付服務費。最高額抵押保證合同約定:被抵押保證的主債權是指自2017年12月8日至2019年12月8日期間因債權人根據(jù)債權人與債務人之間的綜合授信合同(借款合同、服務費合同)向債務人授信而形成的一系列債權,其最高額度為人民幣800000元,李某某自愿以坐落于寧晉縣戶的房產(chǎn)和土地使用權為債務人李某某、周某向原告的借款提供抵押保證,房產(chǎn)證號:寧晉房權證寧城房字第××號,土地證號:寧國用(2011)第**號,抵押保證方式為連帶責任保證,本合同項下的保證期間為從本合同生效之日起至根據(jù)本合同發(fā)放借款中以最后還款期限的借款所約定的債務人履行債務屆滿之日起三年,抵押擔保清償范圍為借款本息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和擔保權利的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費、訴訟財產(chǎn)保全責任保險費、執(zhí)行費、差旅費、遲延履行期間的債務利息等)。2017年12月8日,原告與李永華、康彥蕊、李志勇、張珊簽訂最高額擔保保證合同,約定:被保證的主債權是指自2017年12月8日至2019年12月8日期間因債權人根據(jù)債權人與債務人之間的綜合授信合同(借款合同、服務費合同)向債務人授信而形成的一系列債權,其最高額度為人民幣800000元,擔保保證方式為連帶責任保證,本合同項下的保證期間為從本合同生效之日起至根據(jù)本合同發(fā)放借款中以最后還款期限的借款所約定的債務人履行債務屆滿之日起三年,保證范圍為全部借款本金、利息、服務費、逾期利息、復利、逾期服務費、服務費罰金、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費、財產(chǎn)保全費、訴訟財產(chǎn)保全責任保險費、執(zhí)行費、差旅費、遲延履行期間的債務利息等)。2017年12月11日原告將500000元匯入李某某賬戶(賬號62×××22)。同日,原告與李某某在寧晉縣國土資源局辦理冀(2017)寧晉縣不動產(chǎn)證明第0001070號抵押登記。2019年1月11日前的利息及服務費被告已經(jīng)結清。截至2019年2月11日被告尚欠原告借款本金500000元,利息、服務費未予償還。
另查明,原告向本院申請訴前財產(chǎn)保全并為此支付訴前保全申請費3045元、訴訟財產(chǎn)保全責任保險費908.82元。
本院認為,當事人有答辯并對對方當事人提出的證據(jù)進行質(zhì)證的權利。李某某、周某、康彥蕊、李志勇、張珊經(jīng)本院傳票傳喚,無正當理由未到庭參加訴訟,視為放棄了答辯和質(zhì)證的權利。合法的借貸關系受法律保護。借款人應當按照約定的期限返還借款并支付利息。本案被告李某某、周某作為借款人,應當償還原告借款本金500000元并支付利息。出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約金或者其他費用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用,也可以一并主張,但總計超過年利率24%的部分,人民法院不予支持。本案原告與被告李某某、周某既約定月利率8‰、又約定月服務費率13‰,合計超過年利率24%,超出部分本院不予支持。被告李某某、周某應償還原告利息及服務費500000元*(24%÷365天)*31天=10191元。故原告要求被告支付截至2019年2月11日的利息4133元、服務費6717元的訴訟請求,本院只支持10191元。被告未按時履行還款義務,原告由此支付的保全申請費3045元及訴訟財產(chǎn)保全責任保險費908.82元應由被告承擔??祻┤?、李志勇、張珊作為保證人,應當對以上還款義務承擔連帶保證責任。當事人以房產(chǎn)抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。債務人不履行債務時,債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。原告與李某某、周某簽訂最高額抵押保證合同并在寧晉縣國土資源局辦理了不動產(chǎn)登記證明,因此原告對于被告李某某名下位于寧晉縣戶的不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國擔保法》第十二條、第十八條、第三十三條、第四十一條、第四十二條、《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
一、李某某、周某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司借款本金500000元,利息、服務費10191元,訴訟財產(chǎn)保全責任保險費908.82元,合計511099.82元;
二、李某某、周某自2019年2月12日起至還清之日止,以500000元本金為基數(shù),按年利率24%向
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司支付利息及服務費;
三、
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司對李某某名下位于寧晉縣戶的不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權;
四、康彥蕊、李志勇、張珊對上述還款義務承擔連帶清償責任;
五、駁回
邢臺市大曹某管理區(qū)農(nóng)匯和扶貧小額貸款有限公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4474元、訴前保全申請費3045元,由李某某、周某、康彥蕊、李志勇、張珊負擔。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省邢臺市中級人民法院。
審判員 王志華
書記員: 張曉婷
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