原告邢臺(tái)孔某舊村改造有限公司，住所地邢臺(tái)市橋西區(qū)。
法定代表人施勇，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人韓慶芳，河北韓慶芳律師事務(wù)所律師。
被告邢臺(tái)市天藝職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校，住所地邢臺(tái)市。
法定代表人王瑞波，系該校校長(zhǎng)。
委托代理人隋瑞嶺，河北凱華律師事務(wù)所律師。
第三人邢臺(tái)市橋西區(qū)泉西街道孔某村民委員會(huì)（原名邢臺(tái)市橋西區(qū)南大郭鄉(xiāng)孔某村民委員會(huì)），住所地邢臺(tái)市。
法定代表人左建軍，系該村村主任。
委托代理人張衛(wèi)國(guó)，系該村副主任。
委托代理人孟昭東，邢臺(tái)市橋西區(qū)長(zhǎng)征法律事務(wù)所法律工作者。

原告邢臺(tái)孔某舊村改造有限公司訴被告邢臺(tái)市天藝職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校、第三人邢臺(tái)市橋西區(qū)泉西街道孔某村民委員會(huì)租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告邢臺(tái)孔某舊村改造有限公司委托代理人韓慶芳，被告邢臺(tái)市天藝職業(yè)技能培訓(xùn)學(xué)校的法定代表人王瑞波及委托代理人隋瑞嶺，第三人邢臺(tái)市橋西區(qū)泉西街道孔某村民委員會(huì)（原名邢臺(tái)市橋西區(qū)南大郭鄉(xiāng)孔某村民委員會(huì)）的委托代理人張衛(wèi)國(guó)、孟昭東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2001年10月25日，被告與第三人簽訂關(guān)于租賃孔某大樓的協(xié)議書(shū)。約定，第三人將位于邢臺(tái)市新華北路孔某大樓的西樓與北樓兩座商用樓租賃給被告經(jīng)營(yíng)與使用；在租賃期間，被告負(fù)責(zé)孔某大樓（包括地下室、樓頂及后院）的經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)出租等業(yè)務(wù)，租賃期限15年（自2002年10月1日至2017年9月30日止）；西樓租金前三年分別為13萬(wàn)元、14萬(wàn)元、15萬(wàn)元，以后每年均為15萬(wàn)元；北樓租金前三年分別為9萬(wàn)元、10萬(wàn)元、11萬(wàn)元，以后每年均為11萬(wàn)元。本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，第三人負(fù)責(zé)將大樓內(nèi)的商戶(hù)及后院的用戶(hù)全部遷出，負(fù)責(zé)院內(nèi)場(chǎng)地清理拆除；本合同履行期間，雙方不得無(wú)故解除合同；如單方需要解除合同，必須提前6個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商同意后方可解除合同；……在正常情況下，被告如逾期1年不能向第三人交納租賃費(fèi)，第三人有權(quán)終止本協(xié)議，被告前期裝修無(wú)償歸第三人所有。同時(shí)約定如該樓的所有權(quán)或管理權(quán)如出現(xiàn)變動(dòng)，具有該樓所有權(quán)與管理權(quán)者，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
2009年6月12日，原告與第三人簽訂房屋抵款協(xié)議書(shū)一份，約定第三人將位于新華路10號(hào)孔某百貨大樓的房產(chǎn)及土地抵頂給原告，以抵清第三人所欠原告1293.2454萬(wàn)元。本協(xié)議簽訂前孔某大樓所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由第三人承擔(dān)，與原告無(wú)任何關(guān)系。第三人負(fù)責(zé)清理孔某百貨大樓內(nèi)所有租賃戶(hù)的清理工作，于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)清理完畢，同時(shí)租賃戶(hù)與第三人簽訂的所有協(xié)議同時(shí)廢止，并將房屋交付給原告，產(chǎn)生費(fèi)用由原告承擔(dān)，本協(xié)議蓋章之日起生效。
上述協(xié)議簽訂后，除侯志剛租賃使用的孔某大樓后院部分場(chǎng)地外的孔某大樓，均由第三人交付被告租賃使用。
自2005年12月30日至2008年11月4日，被告分四次支付第三人租金41萬(wàn)元。

本院認(rèn)為，原告與第三人簽訂的房屋抵款協(xié)議是在協(xié)商一致，形成合意的基礎(chǔ)上簽訂的，均應(yīng)按照該協(xié)議的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。該協(xié)議明確約定，2009年6月21日前孔某大樓的債權(quán)債務(wù)均與原告無(wú)關(guān)，故原告要求被告支付2005年9月21日至2009年12月31日之間的租金1112123元及同期銀行貸款利息的訴請(qǐng)，理由不能成立；原告沒(méi)有證據(jù)證實(shí)已向被告發(fā)出解除合同通知，通知“期限5日內(nèi)將所欠房租一次性付清；逾期不交，合同自動(dòng)解除”，原告要求被告立即騰出所承租原告房屋，并計(jì)算租金利息至被告騰出房屋之日起的訴請(qǐng)，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六條、第四十六條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告邢臺(tái)孔某舊村改造有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)14810元，由原告邢臺(tái)孔某舊村改造有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　王金嶺 審　判　員　　韓占水 代理審判員　　楊志剛

書(shū)記員：王曉曉