原告：邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府，住所地邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)將軍墓村。法定代表人：許志平，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長。委托代理人：齊曉麗、白天偉，河北翰飛律師事務所律師。被告：梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺縣。委托代理人：張梅芹，河北法眾律師事務所律師。

原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府向本院提出訴訟請求：1.依法判令解除原、被告2003年11月5日所簽的《租賃協(xié)議》；2.依法判令被告向原告支付拖欠的2015年1月1日至2018年1月1日的租金，共計7,122元；3.本案訴訟費用由被告承擔。庭審中，原告增加訴訟請求：被告應當拆除房屋，并清理現(xiàn)場。事實和理由：2003年11月5日，原、被告雙方簽訂了一份《租賃協(xié)議》，協(xié)議約定原告將政府禮堂西側一塊空地，南北長45米，東西寬8米，合地0.55畝出租給被告，期限為31年。前10年租賃費為每年1,210元。中10年和后10年的租賃費根據前10年、中10年最后1年的12月份當?shù)厥袌鰞r調增。同時協(xié)議約定“遇有縣級以上人民政府統(tǒng)一規(guī)劃，需提前終止協(xié)議?！?。協(xié)議簽訂后，前10年被告還能按約定正常支付租金，但自2015年起被告再未繳納租賃費，至今拖欠3年，被告已構成根本違約，該協(xié)議應解除。經雙方協(xié)商無法達成一致意見，故訴至法院，望判如所請。被告梁某某辯稱，同意解除雙方簽訂的租賃協(xié)議，拆除房屋并清理現(xiàn)場。但原告所訴與事實不符。第一，按協(xié)議約定中10年雙方應協(xié)商租賃費價格，只因雙方在租賃費價格上沒達成一致意見，經原告同意協(xié)商一致后再進行繳納；第二，2016年4月6日經原告同意后被告繳納了2015年租賃費1,210元，足以說明原告對每年租賃費1,210元是認可的；第三，從2016年開始被告均在繳納租賃費期間向原告財務部門進行繳納，原告均以租賃費沒達成一致意見未收取；第四，被告支持縣統(tǒng)一規(guī)劃占地，但被告的合法權益應得到合理保護；第五，原告提供的土地面積與協(xié)議約定的面積不一致，原告在租賃土地時首先違約。本院經審理認定事實如下：2003年11月5日原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府與被告梁某某簽訂《租賃協(xié)議》，主要約定原告將鎮(zhèn)政府禮堂西側空地一塊（南北長45米，東西寬8米，合地0.55畝）租給被告梁某某，由被告投資建設。租賃期限自2004年1月1日至2034年12月31日，2004年1月1日至2004年12月31日基建期間被告無需交納租賃費。自2005年1月1日起開始交納租賃費，其中前10年（2005年1月1日至2014年12月31日）每年交納租賃費1,210元，中10年（2015年1月1日至2024年12月31日）和后10年（2025年1月1日至2034年12月31日止）的每年租賃費根據前10年和中10年最后1年的12月份當?shù)厥袌龅貎r進行調增。2015年的租賃費被告梁某某仍按前十年的標準向原告交納1,210元。原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府申請對涉案房屋價值進行評估后，本院委托邢臺旭瑞房地產評估有限公司對涉案房屋進行評估，并出具房地產評估報告，該報告認定房產價值為406，200元，裝修及附屬物價值為64,200元，總計470,400元。原告為此花費評估費5,200元。
原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府訴被告梁某某土地租賃合同糾紛一案，本院2018年6月12日立案后，依法適用簡易程序，于2018年7月5日公開開庭進行了審理。原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府的法定代表人許志平及其委托代理人齊曉麗、白天偉、被告梁某某及其委托代理人張梅芹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告要求解除租賃協(xié)議，被告同意解除，故應當解除該租賃協(xié)議。合同解除后，被告在原告土地使用證范圍內所建的房屋應歸原告所有，原告應當給予被告經濟補償。經評估公司評估認定該房產的價值為470,400元，故原告應給付被告經濟補償款470,400元。關于原告所主張的拖欠租賃費問題，因被告已將2015年的租賃費按前十年的標準交納，應視為雙方就租賃費達成一致意見，故被告應當補交2016年、2017年的租賃費2,420元（1,210元×2年）。關于鑒定費的負擔，因評估系為查明案件事實，故雙方應各承擔一半，即被告給付原告評估費2600元。綜上，解除原、被告簽訂的租賃協(xié)議，涉案房屋的所有權歸原告所有，原告經折抵后應給付被告465,380元。經調解無效，依照《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十七條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府與被告梁某某于2003年11月5日簽訂的租賃協(xié)議。二、原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府于本判決生效后十日內給付被告梁某某465,380元；位于原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府土地使用證范圍內，由被告梁某某所建的訴爭房屋歸原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府所有。三、被告梁某某收到上述款項后十日內騰清上述范圍內的房屋。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費8280元減半收取4140元，原告邢臺縣將軍墓鎮(zhèn)人民政府負擔2070元，被告梁某某負擔2070元。如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。