原告（反訴被告）：邢臺縣公路管理站，住所地邢臺市中興西大街****號。
法定代表人：楊浩林，邢臺縣公路管理站站長。
委托訴訟代理人：任笑然、李靜云，河北同欣律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：邢臺杭某食品廠，住所地河北省邢臺市邢臺縣皇寺鎮(zhèn)尚梅花村（邢臺縣張安北收費站）。
法定代表人：張立君，邢臺杭某食品廠經(jīng)理。
委托訴訟代理人：范彥芳、張棟，河北洋溢律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住邢臺縣。
委托訴訟代理人：何美林，河北法眾律師事務(wù)所律師。

原告邢臺縣公路管理站與被告王某某、邢臺杭某食品廠租賃合同糾紛一案，本院于2018年11月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告邢臺縣公路管理站的委托訴訟代理人任笑然、李靜云，被告王某某的委托訴訟代理人何美林，被告邢臺杭某食品廠的委托訴訟代理人范彥芳、張棟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
邢臺縣公路管理站向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院依法排除妨礙判令二被告搬離原告的張安北收費站；2、判令被告向原告給付占用費用12500元；3、由被告負(fù)擔(dān)全部訴訟費用。事實和理由：2012年5月份，原告將自己所有的張安北收費站的全部房屋及場地租給被告王某某使用，租賃的時間為2012年5月10日起至2022年5月10日止，租賃費用為每年25000元。同時約定王某某應(yīng)于每年在5月1日前繳納當(dāng)年的租金；王某某未經(jīng)原告同意不得轉(zhuǎn)租；若因原告上級主管部門的原因收回房屋王某某應(yīng)當(dāng)交回房屋。2018年至今，王某某未繳納租金。2018年6月，原告上級主管部門省廳及邢臺市交通局將張安北收費站規(guī)劃為“司機之家”。后原告多次通知王某某搬離。此時原告才知王某某已將該地兒轉(zhuǎn)租給邢臺杭某食品廠，原告又通知邢臺杭某食品廠搬離并向該廠說明了原由。但時至今日，邢臺杭某食品廠仍拒絕搬離。無奈，訴至法院，望判如所請。
王某某辯稱，本案和其沒有任何關(guān)系，2012年5月份，其和邢臺縣公路管理站簽訂的協(xié)議雙方并未實際履行，之后合同中約定的場地等資產(chǎn)均由邢臺杭某食品廠使用，并由食品廠向公路站繳納相關(guān)費用。期間公路站向王某某征求過意見，問是否讓食品廠使用，王某某表示同意。公路站也沒有向王某某主張過任何權(quán)利。
邢臺杭某食品廠辯稱，其公司與原告之間的租賃關(guān)系合法有效，自2012年起其公司直接向原告繳納涉案房地的租賃費用。自其公司租賃開始，對涉案房地付出了巨大心血，投入大量人力物力，修筑圍墻、硬化路面、修建車間一處、冷庫兩處、對房屋房頂進(jìn)行修繕、防水處理、保溫處理、對廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化。原告對此并無異議，且正常收取其公司的租賃費用。原告應(yīng)當(dāng)對其公司進(jìn)行補償，原告無視其公司的合理要求。合同應(yīng)當(dāng)保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序。其公司作為企業(yè)有正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)的評估、搬遷、新廠區(qū)的選址等需要大量的時間，原告作為出租方，即使要求解除合同，也應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前按照法律規(guī)定通知承租人。且其公司自租賃涉案房地產(chǎn)時起按時向原告直接繳納租金，從未拖欠，2018年6月前往繳納租金時，原告拒收。綜上，請法院駁回原告的訴訟請求。
邢臺杭某食品廠向本院提出如下反訴請求：請求反訴被告支付修建費用、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等共計250000元。事實和理由：2012年反訴原告承租反訴被告位于張安北收費站的房地，反訴原告修建圍墻、硬化路面、修建車間一處、冷庫兩處、對房屋房頂進(jìn)行修繕、防水處理、保溫處理、對廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化，付出了巨大的人力物力。在此期間反訴被告均未提出異議，且正常收取租金。時至2018年，反訴原告按時繳納租賃費時，反訴被告拒收。反訴原告投資建廠花費巨大，搬遷耗時長，費用高。反訴被告應(yīng)當(dāng)給予補償，反訴被告對反訴原告的合理要求并不理睬，且對反訴原告提出了訴訟，反訴原告為維護自身權(quán)益，無奈提出反訴。望人民法院依法維護反訴原告的合法權(quán)益。
原告針對被告邢臺杭某食品廠的反訴答辯稱，被告的反訴請求沒有事實和法律依據(jù)，依法不能成立。原告與被告邢臺杭某食品廠之間不存在任何租賃協(xié)議，沒有租賃關(guān)系，對其投入的任何人力、物力不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)任何給付責(zé)任，反而是被告應(yīng)當(dāng)恢復(fù)張安北收費站原貌，搬離收費站。
被告王某某針對邢臺杭某食品廠的反訴答辯稱，與我沒有關(guān)系。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2009年邢臺市交通運輸局將邢昔公路張安北收費站的房地產(chǎn)及其他浮財以“系統(tǒng)內(nèi)國有資產(chǎn)移交”的方式交給原告邢臺縣公路管理站管理使用。2012年5月10日，原告邢臺縣公路管理站與被告王某某簽訂租賃合同，由王某某租賃張安北收費站，合同約定了雙方的權(quán)力義務(wù)，但合同并未實際履行。后來被告邢臺杭某食品廠占用張安北收費站經(jīng)營，邢臺杭某食品廠每年給付原告租賃費25000元，雙方?jīng)]有簽訂任何協(xié)議，租賃費用交到2018年4月底。依據(jù)邢臺市總工會辦公室關(guān)于開展“司機之家”建設(shè)試點工作的通知，邢臺縣交通運輸局于2018年8月27日召開會議研究決定張安北收費站建立“司機之家”。原告曾于2018年5月28日向王某某發(fā)出解除合同通知書，同年9月10日河北同欣律師事務(wù)所向被告邢臺杭某食品廠發(fā)出律師函，要求其公司20日內(nèi)搬離收費站。2018年11月5日，原告訴至本院，要求被告排除妨害、搬離張安北收費站。訴訟中被告邢臺杭某食品廠委托鄭州宏信價格評估咨詢有限公司邢臺分公司對設(shè)備搬遷費、房屋路面重置價格進(jìn)行了評估，評估價格為191496.86元，并提出反訴，要求原告支付修建費用、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失250000元。

本院認(rèn)為，被告邢臺杭某食品廠占用原告管理使用的張安北收費站進(jìn)行經(jīng)營，原告收取了被告的租賃費用，原、被告之間形成租賃合同關(guān)系。但由于雙方并未簽訂書面租賃合同，沒有約定租賃期限，雙方之間的租賃關(guān)系屬于不定期租賃。合同的雙方均可以隨時提出解除租賃合同，但出租人（原告）解除合同應(yīng)在合理期限之前通知承租人。本案原告的主管單位決定在張安北收費站建立“司機之家”后，原告曾委派律師于2018年9月10日到被告邢臺杭某食品廠通知其公司20日內(nèi)搬離，已經(jīng)明確表示要與被告食品廠解除租賃合同，從被告提交的情況說明也可以證實原告已經(jīng)向其提出過解除租賃合同關(guān)系。自原告通知解除租賃合同至今已有三個月，已留給被告合理的搬遷時間，故對原告要求被告搬離的請求予以支持。自2018年5月1日至今被告又占用租賃物將近8個月，被告應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的租賃費用，故對原告要求被告支付占用費的請求予以支持。關(guān)于被告的反訴請求，由于雙方?jīng)]有書面協(xié)議對場地的用途、搬遷、維修、及添附的財產(chǎn)等如何處理進(jìn)行約定，應(yīng)當(dāng)自行協(xié)商處理，現(xiàn)在原、被告沒有協(xié)商一致，且原告對被告單方委托的評估報告又不予認(rèn)可，被告也沒有證據(jù)證明其添加財產(chǎn)取得權(quán)利證書并經(jīng)過原告同意，被告的反訴請求沒有事實和法律依據(jù)。故對被告的反訴請求不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十五條、第二百三十二條、第二百三十五條、第二百二十六條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告邢臺杭某食品廠于本判決生效后30日內(nèi)搬離張安北收費站；
二、被告邢臺杭某食品廠于本判決生效后10日內(nèi)給付原告邢臺縣公路管理站12500元；
三、駁回被告邢臺杭某食品廠的反訴請求。
如不按判決指定期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費112元，減半收取計56元，反訴費用2525元均由被告邢臺杭某食品廠負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員 劉喜慶

書記員： 靳偉