原告：邢臺(tái)中仁典當(dāng)有限公司，住所地邢臺(tái)市橋西區(qū)中華大街532號(hào)。注冊號(hào)：130500000038414。
法定代表人：馬民國，系該公司董事長。
委托訴訟代理人：郭春志，河北君合欣律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉冬，系該公司員工。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，高中文化，個(gè)體，住沙河市。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大學(xué)文化，系建設(shè)銀行沙河市支行行長，住沙河市。

原告邢臺(tái)中仁典當(dāng)有限公司（以下簡稱中仁典當(dāng)）與被告張某某、王某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年5月6日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中仁典當(dāng)?shù)奈性V訟代理人郭春志、劉冬到庭參加了訴訟，被告張某某、王某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告中仁典當(dāng)向本院提出訴訟請求：1、判令被告張某某立即償還借款本金2，000，000元，并支付利息，期限自2015年3月31日起，以借款2，000，000元為本金，按年利率24%計(jì)算至借款本金清償完畢之日，并賠償原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用100，000元；2、判令被告王某某對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、判令原告對張某某抵押的沙土國用（2009）第0300045號(hào)國有土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年9月15日原告與被告張某某簽訂借款合同，合同約定張某某從原告處借款2，000，000元，借款期限自2014年9月15日至2014年12月13日，借款利率合同約定為月利率1.3%，但雙方實(shí)際履行按月利率3%執(zhí)行，該借款合同由張某某名下位于沙河市新興路東側(cè)的國有土地使用權(quán)證號(hào)為沙土國用（2009）第0300045號(hào)的土地作抵押擔(dān)保，被告王某某自愿為提供連帶責(zé)任保證。在上述合同履行過程中，原告向張某某支付了借款本金2，000，000元。借款到期后，張某某未能償還本金，但一直按月利率3%支付利息至2015年3月30日。自2015年3月31日至今未支付利息，也未償還本金，無奈，訴至法院，望判如所請。
原告中仁典當(dāng)為證明其訴訟主張，提交證據(jù)：第一組、借款合同、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、借據(jù)、關(guān)于借款利率及融資服務(wù)費(fèi)的說明各一份，證明借款數(shù)額及履行情況、利率調(diào)整、利息支付期限，以及被告應(yīng)當(dāng)支付原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用；第二組、抵押合同、他項(xiàng)權(quán)利證書各一份，證明土地抵押登記情況；第三組、王某某承諾書一份，證明王某某為借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，保證期限約定不明，應(yīng)按二年計(jì)算；第四組、委托代理合同、律師費(fèi)發(fā)票、河北省律師收費(fèi)指導(dǎo)意見各一份，證明原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付律師費(fèi)100，000元。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息并償還借款本金。本案中，原告主張被告張某某向其借款2，000，000元，有雙方簽訂的借款合同及對應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證以及借據(jù)為證，該借款事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，被告張某某依法應(yīng)予償還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。該解釋第三十條規(guī)定，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告主張被告張某某按年利率24%計(jì)算利息，符合上述法律規(guī)定，本院予以支持，被告張某某應(yīng)以借款2,000,000元為本金，按年利率24%計(jì)算并向原告利息，期限自2015年3月31日起至上述借款及利息清償完畢之日止。原告主張被告張某某賠償其實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用即律師費(fèi)100,000元因系超出年利率24%的部分，本院不予支持。
《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條規(guī)定，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。該法第二十八條規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。該法第三十一條規(guī)定，保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。該法第三十三條規(guī)定，本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。
本案中，原告主張對被告張某某名下已辦理他項(xiàng)權(quán)證書的證號(hào)為沙土國用（2009）第0300045號(hào)的國有土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，雖然該他項(xiàng)權(quán)利的登記期限為自2014年9月16日起至2015年9月15日，但登記部門要求登記的擔(dān)保期間對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力，故原告該項(xiàng)主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告主張被告王某某為被告張某某的上述借款及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，因原告主張的債權(quán)有上述土地使用權(quán)的擔(dān)保，故被告王某某應(yīng)對該物的擔(dān)保之外的債權(quán)承擔(dān)清償責(zé)任。被告王某某在承擔(dān)相應(yīng)連帶還款責(zé)任后，有權(quán)向借款人即被告張某某依法行使追償權(quán)。被告張某某、王某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本案適用缺席判決。
依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第三十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十八條、第三十一條、第三十三條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告邢臺(tái)中仁典當(dāng)有限公司借款2，000，000元；并以借款2，000，000元為本金，按年利率24%計(jì)算利息，期限自2015年3月31日起至上述借款清償完畢之日止。
二、原告邢臺(tái)中仁典當(dāng)有限公司對被告張某某名下證號(hào)為沙土國用（2009）第0300045號(hào)的國有土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、被告王某某對原告邢臺(tái)中仁典當(dāng)有限公司就被告張某某抵押的證號(hào)為沙土國用（2009）第0300045號(hào)的國有土地使用權(quán)受償之外的上述借款及利息的承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并有權(quán)在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后依法向被告張某某行使追償權(quán)。
四、駁回原告邢臺(tái)中仁典當(dāng)有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)23，600元，保全費(fèi)5,000元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　張苗源 審　判　員　　吳會(huì)峰 代理審判員　　徐蕾青

書記員：張為濤