原告鄧某日。
委托代理人張雪，通城縣麥市鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者（特別授權(quán)代理）。
被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通城分公司。
代表人李炳臣，該分公司負責(zé)人。
所在地址：通城縣雋水鎮(zhèn)玉立大道216號。
被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。
法定代表人李炳軍，該公司董事長。
所在地址：武漢市江夏區(qū)紙坊街北華街。
委托代理人劉孝風(fēng)，湖北金竹律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)代理）。

原告鄧某日訴被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通城分公司、武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年7月17日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告鄧某日及其委托代理人張雪、被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司委托代理人劉孝風(fēng)到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2011年11月6日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告購買被告出售寶利花園第一幢一單元8××號房，原告如約支付購房款、水電開戶費、兩證辦理費。但被告交房后至今未向原告交付房屋權(quán)屬證書。原告多次找被告催要，被告均以各種理由推諉。為維護本人合法權(quán)益，特起訴請求：1.判令被告立即將房屋權(quán)屬證書交付原告，并支付原告違約金人民幣5006.16元；2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
被告辯稱，被告與原告簽訂《商品房買賣合同》，并收取相關(guān)費用后，我公司已向政府交付200多萬稅費，但因污水通道沒審批修建好，至辦證拖延，我公司對原告房屋產(chǎn)權(quán)證尚在辦理過程中。我公司對原告起訴的事實及構(gòu)成違約不持異議，但對約定的違約金2%認為偏高，請求法庭減低一點。
經(jīng)審理查明：2011年11月6日，原告鄧某日與被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂《商品房買賣合同》，雙方約定被告將通城縣雋水鎮(zhèn)寶利花園第一幢二單元8××號房出售給原告，房屋總價格為250308元，并由原告另外交納水電開戶費3000元及辦證手續(xù)費用；同時產(chǎn)權(quán)登記約定，如被告違約，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，由被告按照已付房價款的2%向原告支付違約金。合同簽訂后，原告按照約定向被告交清了購房款及其他費用，被告按合同約定將房屋交付給原告使用，但被告以種種理由一直未按合同約定向原告交付房屋權(quán)屬證書。
上述事實，有原告提交的付款收據(jù)、被告提交的企業(yè)信息、商品房預(yù)售許可證、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案證明書以及原、被告當庭陳述等證據(jù)予以證實，以上證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證、認證，可以作為認定事實的依據(jù)。

本院認為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》，是雙方真實意思表示，不違反法律規(guī)定并受到法律保護。該合同約定了雙方當事人購買房屋的名稱和住所、涉案房屋的基本情況、銷售方式、總價款、付款方式、付款時間、房屋交付及權(quán)屬證書辦理時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，且原告按約定交付相關(guān)費用，被告也交付了房屋，故原告要求被告向原告交付房屋權(quán)屬證書，逾期未辦理的由被告承擔(dān)購房款的2%違約金的訴訟請求，本院應(yīng)予以支持。經(jīng)查，被告應(yīng)支付原告房屋購房款250308元，按約應(yīng)承擔(dān)房款2%的違約金為5006.16元。故對原告要求被告承擔(dān)違約金5006.16元的主張，本院應(yīng)予支持。對被告辯稱約定的違約金2%認為偏高，請求法庭減低一點的意見，因理由不充分，本院不予采納。在庭審過程中，因被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司通城分公司已于2016年12月13日注銷，原告當庭提出了對其提出撤訴申請，符合法律規(guī)定，本院予以準許。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后90日內(nèi)將寶利花園第一幢二單元8××號房屋權(quán)屬證書交付原告鄧某日。
二、被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后10日內(nèi)支付原告鄧某日逾期辦證違約金5006.16元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由被告武漢順民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預(yù)交上訴案件受理費50元。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：農(nóng)行咸寧市金穗支行，賬號：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。
本判決生效后，當事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當事人可在規(guī)定履行期間的最后1日起計算，2年內(nèi)向本院書面申請執(zhí)行，否則，按自動放棄執(zhí)行申請權(quán)處理。

審判長 姜功仁
人民陪審員 吳廣元
人民陪審員 熊詩國

書記員： 孔文婷