原告鄧某某。
委托代理人李宏祥，湖北云開正泰律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告陳某。
被告涂淑蓮。

原告鄧某某與被告陳某、涂淑蓮房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員高昳春適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄧某某及其委托代理人李宏祥、被告陳某到庭參加訴訟，被告涂淑蓮經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告鄧某某與被告陳某、涂淑蓮簽訂的《武漢市存量房買賣合同》，是雙方真實(shí)意思表示，是有效合同，對雙方有約束力，合同雙方應(yīng)按合同全面履行各自的義務(wù)。原告鄧某某已按合同約定向兩被告交付了購房款14萬元及中介費(fèi)2000元，兩被告未按合同履行義務(wù)，兩被告未實(shí)際將合同約定的出賣房屋交付給原告鄧某某，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案房屋已賣給他人，合同無法繼續(xù)履行，故原告要求解除與兩被告簽訂的《武漢市存量房買賣合同》，并要求兩被告返還其購房款14萬元、中介費(fèi)2000元及違約金的訴訟請求，本院予以支持。被告陳某辯稱意見不能成立，本院不予采納。被告涂淑蓮經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，其放棄了答辯、舉證、質(zhì)證的訴訟權(quán)利。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告鄧某某與被告陳某、涂淑蓮簽訂的《武漢市存量房買賣合同》；
二、被告陳某、涂淑蓮共同返還原告鄧某某的購房款14萬元及中介費(fèi)2000元，并承擔(dān)違約金28000元，兩被告互負(fù)連帶清償責(zé)任，限于本判決生效之日起二十日內(nèi)付清。
案件受理費(fèi)3140元，減半收取1570元，由被告陳某、涂淑蓮共同負(fù)擔(dān)。
如果未按判決書指定的期間內(nèi)履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費(fèi)3140元，款匯武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行，行號：832886。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　高昳春

書記員：劉瀲