原告遵化市紅運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：河北省遵化市文化北路（遵興公路西側(cè)）。
法定代表人趙軍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人潘永革，該公司職工。代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人李曉江，河北承唐律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告遵化市燕都商貿(mào)有限公司，住所地：河北省遵化市文化北路101號。
法定代表人楊某某，該公司總經(jīng)理。
被告楊某某，遵化市燕都商貿(mào)有限公司總經(jīng)理。

原告遵化市紅運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“紅運公司”）與被告遵化市燕都商貿(mào)有限公司（以下簡稱“燕都公司”）、楊某某轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員沈軍、代理審判員苗會新、代理審判員王國聚組成合議庭公開開庭進行了審理。原告遵化市紅運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人潘永革、李曉江，被告遵化市燕都商貿(mào)有限公司、被告楊某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原告紅運公司與被告燕都公司于2005年6月16日簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，約定被告將15畝土地作價1040萬元出售給原告。此前，原告已經(jīng)對該塊土地進行了現(xiàn)場查看。在該協(xié)議書簽訂后，原告實際接收了該塊土地，并立即投入房地產(chǎn)開發(fā)，其在該塊土地上所開發(fā)的燕都花園小區(qū)于2006年工程完工并驗收合格，于2007年交付業(yè)主入住。2005年6月16日至2008年2月28日，原告陸續(xù)向被告支付轉(zhuǎn)讓款共計10227228.87元。2008年6月11日，原告法定代表人趙軍又與被告楊某某簽訂《補充協(xié)議書》，在該《補充協(xié)議書》中明確寫明“在本協(xié)議簽字前，乙方所欠甲方的包括土地價款尾欠、房租、稅款等全部欠款共計17萬元（已扣9萬城建規(guī)劃費）在甲方拔付第一次工程費用時扣除。至此，雙方再無其他債權(quán)、債務(wù)爭議”。原告主張其在進行房地產(chǎn)開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)被告少交付土地5.67畝，但在此之后原告仍繼續(xù)向被告給付轉(zhuǎn)讓款，并在《補充協(xié)議書》中對此只字未提。被告提交的證據(jù)表明直到2010年11月19日被告起訴原告建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛一案中，原告才答辯提出被告少交付其土地。依照《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為2年，法律另有規(guī)定的除外”、第一百三十七條“訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間”之規(guī)定，原告的起訴已超過2年的訴訟時效期間，且不存在訴訟時效中止、中斷的事由，故被告辯稱原告的訴訟請求已超過訴訟時效有事實及法律依據(jù)，本院予以采納。故根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條、第一百三十七條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告遵化市紅運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的訴訟請求。
案件受理費85709元，由原告遵化市紅運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省高級人民法院。

審　判　長　　沈　軍 代理審判員　　苗會新 代理審判員　　王國聚

書記員：王玫