遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會
王小靜(河北力公律師事務(wù)所)
魯某增
原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會。
法定代表人范江,該村村主任。
委托代理人王小靜,河北力公律師事務(wù)所律師。
被告魯某增,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住遵化市。
原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會(以下簡稱圪塔坨村委會)與被告魯某增土地租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法由本院審判員唐紹利適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告到庭參加了訴訟,被告經(jīng)本院傳喚未能到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為:依法成立的合同,受法律保護(hù),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任,未支付價(jià)款的,對方有權(quán)要求其支付價(jià)款。本案中,原、被告簽訂的《土地租賃合同》是雙方的真實(shí)意思表示,其合法有效。原告要求被告給付租賃費(fèi)的訴訟請求,事實(shí)清楚,理據(jù)充分,本院予以支持。合同中約定,出租方協(xié)助承租方辦理水、電事宜,在被告自愿出資原告卻未協(xié)助其將電接通的情況下,被告拒不交納租賃費(fèi),造成被告基本違約。但根據(jù)本案的實(shí)際情況,造成被告違約,原、被告雙方均負(fù)有責(zé)任,其違約金應(yīng)以適當(dāng)降低為宜。為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、由被告魯某增于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會,自2008年10月1日至2013年10月1日間的土地租賃費(fèi)3985元及違約金3985元。
二、駁回原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元,由被告魯某增負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
本院認(rèn)為:依法成立的合同,受法律保護(hù),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任,未支付價(jià)款的,對方有權(quán)要求其支付價(jià)款。本案中,原、被告簽訂的《土地租賃合同》是雙方的真實(shí)意思表示,其合法有效。原告要求被告給付租賃費(fèi)的訴訟請求,事實(shí)清楚,理據(jù)充分,本院予以支持。合同中約定,出租方協(xié)助承租方辦理水、電事宜,在被告自愿出資原告卻未協(xié)助其將電接通的情況下,被告拒不交納租賃費(fèi),造成被告基本違約。但根據(jù)本案的實(shí)際情況,造成被告違約,原、被告雙方均負(fù)有責(zé)任,其違約金應(yīng)以適當(dāng)降低為宜。為維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第一百零八條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、由被告魯某增于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會,自2008年10月1日至2013年10月1日間的土地租賃費(fèi)3985元及違約金3985元。
二、駁回原告遵化市新店子鎮(zhèn)圪塔坨村村民委員會其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元減半收取50元,由被告魯某增負(fù)擔(dān)。
審判長:唐紹利
書記員:嚴(yán)曉佳
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