原告：通城縣利某物業(yè)管理有限公司住所地：通城縣雋水鎮(zhèn)解放東路法定代表人：吳剛，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：吳三才，公司員工，特別授權(quán)代理人。委托訴訟代理人：黎明，湖北泰元律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理人。被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省通城縣人，住本縣。原告通城縣利某物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)利某物業(yè)公司）與被告徐某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)???程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告利某物業(yè)公司的委托訴訟代理人吳三才、黎明到庭參加了訴訟，被告徐某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告利某物業(yè)公司訴稱(chēng)，原告自2015年6月1日以來(lái)一直是“君臨時(shí)代”小區(qū)的物業(yè)管理公司，為“君臨時(shí)代”小區(qū)的業(yè)主提供物業(yè)管理和服務(wù)。但個(gè)別業(yè)主以各種無(wú)理理由拖欠和拒不支付原告的物業(yè)管理費(fèi)。原告多年來(lái)多次催討無(wú)果，特提起訴訟，請(qǐng)求判決被告支付自2015年6月1日至2017年10月1日的物業(yè)管理費(fèi)1559元及利息。被告徐某某未答辯。經(jīng)審理查明，通城縣雋水鎮(zhèn)“君臨時(shí)代”住宅小區(qū)系通城縣鶴仙園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，被告徐某某在該小區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了面積119.26㎡的21-2-602房屋及2號(hào)車(chē)庫(kù)。2015年6月1日，通城縣鶴仙園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與原???利某物業(yè)公司簽訂“物業(yè)承包服務(wù)合同”，由原告利某物業(yè)公司對(duì)“君臨時(shí)代”住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2016年3月24日，通城縣物價(jià)局下發(fā)雋價(jià)價(jià)規(guī)（2016）3號(hào)文件，即“關(guān)于君臨時(shí)代住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫行標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)”。相關(guān)內(nèi)容：“君臨時(shí)代”住宅服務(wù)費(fèi)暫按小高1元／平方米.月，高層1.2元.月，普通多層住宅0.6元／平方米.月執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行指導(dǎo)價(jià)管理，可在10％幅度內(nèi)上下浮動(dòng)。原告利某物業(yè)公司按照業(yè)主的房屋結(jié)構(gòu)不同依據(jù)低于物價(jià)部門(mén)的指導(dǎo)價(jià)格收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。被告徐某某自2015年6月1日至2017年10月1日的物業(yè)費(fèi)為：房屋物業(yè)費(fèi)119.26㎡×0.4元／㎡.月×28月＝1335元，車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)96元／年÷12月／年×28月＝224元，合計(jì)1559元。本院認(rèn)為，原告利某物業(yè)公司系與建設(shè)單位通城縣鶴仙園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，該合同合法有效，對(duì)業(yè)主具有約束力，業(yè)主應(yīng)按照不高于物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)格交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。原告利某物業(yè)公司主張的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)格，本院予以支持。原告利某公司主張利息的請(qǐng)求沒(méi)有提供證據(jù)證明，該請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第（五）項(xiàng)、最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告徐某某向原告利某物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)1559元，在本判決書(shū)發(fā)生法律效力后十日內(nèi)履行完畢。二、駁回原告利某物業(yè)公司的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案收取受理費(fèi)50元，由被告徐某某承擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本共二份，上訴于湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，并向咸寧市中級(jí)人民法院預(yù)交上訴案件受理費(fèi)50元（開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行咸寧市金穗支行，帳號(hào)：17×××50，戶(hù)名：湖北省咸寧市中級(jí)人民法院，用途：訴訟費(fèi)）。在上訴期滿(mǎn)次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可在規(guī)定履行期間的最后1日起計(jì)算，2年內(nèi)向本院書(shū)面申請(qǐng)執(zhí)行，否則，按自動(dòng)放棄執(zhí)行申請(qǐng)權(quán)處理。

審判員　　徐峰凌

書(shū)記員：婁飛霞