原告：通城縣佳園物業(yè)管理有限公司。
法定代表人：鄧榮香，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：譚和平，湖北泰元律師事務所律師。特別授權代理。
被告：葛丹。
委托訴訟代理人：胡四兵（系被告葛丹的丈夫）。

原告通城縣佳園物業(yè)管理有限公司（以下簡稱通城佳園物業(yè)公司）與被告葛丹排除妨害、恢復原狀糾紛一案，本院于2017年1月16日作出（2016）鄂1222民初1818號民事裁定。原告通城佳園物業(yè)公司不服該裁定，向咸寧市中級人民法院提起上訴，咸寧市中級人民法院于2017年5月4日作出(2017)鄂12民終407號民事裁定：一、撤銷湖北省通城縣人民法院（2016）鄂1222民初1818號民事裁定；二、本案指令湖北省通城縣人民法院立案受理。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告通城佳園物業(yè)公司的委托訴訟代理人譚和平，被告葛丹的委托訴訟代理人胡四兵均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告通城佳園物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：判令被告葛丹立即停止侵占消防通風采光通道公共物業(yè)的行為，并且將其恢復原狀。事實和理由:被告葛丹在對通城縣雋水鎮(zhèn)平安濱江苑6棟1904室裝修過程中，將門口的消防通風采光通道占為己有，嚴重侵犯了公共財產(chǎn)，并對公共安全帶來嚴重隱患，原告作為平安濱江苑物業(yè)管理部門多次上門勸阻，并向被告下達了律師函，但被告無動于衷。
經(jīng)審理查明：被告葛丹購買的通城縣雋水鎮(zhèn)平安濱江苑小區(qū)6棟1904室門口通道屬于業(yè)主共用部分。2016年10月下旬被告葛丹在對該房屋進行裝修時，擅自將入戶門從通風采光通道里側移至外側，將該通道占用。該小區(qū)開發(fā)商通城縣平安房地產(chǎn)有限公司與葛丹在簽訂的商品房買賣合同附件四《合同補充協(xié)議》中約定：“關于物業(yè)管理的約定：在該項目業(yè)主委員會成立之前，小區(qū)的物業(yè)管理公司由出賣人根據(jù)相關法律、法規(guī)確定”。通城縣平安房地產(chǎn)有限公司與通城佳園物業(yè)公司于2016年4月1日簽訂了《前期物業(yè)服務合同》，該合同第四條關于乙方（通城佳園物業(yè)公司）提供的前期物業(yè)服務內容第三項規(guī)定，乙方負責本物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護、管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。該通道作為共有部位在通城佳園物業(yè)公司的管理維護范圍內。

本院認為：《中華人民共和國物權法》第七十條規(guī)定“業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”。被告葛丹所占用的平安濱江苑6棟19層靠近1904室的通風采光通道并不屬于其專有部分，而是屬于平安濱江苑業(yè)主共有部分。被告葛丹擅自將入戶門從通風采光通道里側移至外側的行為侵占了住宅的共有部位，超出了正當行使權利的界限，妨害了物業(yè)管理公司的正常管理秩序，屬于侵權行為。根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條“業(yè)主違反物業(yè)服務合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務與管理的行為，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持”的規(guī)定，以及通城縣平安房地產(chǎn)有限公司與佳園物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》約定，通城佳園物業(yè)公司有權要求葛丹排除妨礙、恢復原狀。依照《中華人民共和國物權法》第三十五條、第三十六條、第七十條、第八十三條、《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條第一款、第十五條第四項、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條、第四條的規(guī)定，判決如下：

被告葛丹在本判決生效后十日內停止對通城縣雋水鎮(zhèn)平安濱江苑小區(qū)6棟1904室門口通道的侵占，并將該通道恢復原狀。
案件受理費100元，由被告葛丹負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定預交上訴案件受理費。湖北省咸寧市中級人民法院訴訟費專戶名稱：湖北省咸寧市中級人民法院；開戶行：農(nóng)行咸寧市金穗支行，賬號：17×××50。上訴人在上訴期滿后七日內仍未預交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。
本判決生效后，當事人必須履行，一方拒絕履行的，對方當事人可在規(guī)定履行期間的最后1日起計算，2年內向本院書面申請執(zhí)行，否則，按自動放棄執(zhí)行申請權處理。

審　判　長　　程楊仲 審　判　員　　李海明 人民陪審員　　盧晗華

書記員：劉沁