原告:遲青山,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。委托代理人:郭秀華,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上,與原告系夫妻關(guān)系。委托代理人:王彥,河北滄州冀東法律服務(wù)所法律工作者。被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住滄州市運(yùn)河區(qū)。委托代理人:鄭清娥,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上,與被告李某某系夫妻關(guān)系。委托代理人:馬榮霞,河北衡泰律師事務(wù)所律師。被告:林某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。
原告訴稱,原告系運(yùn)河區(qū)小王莊鎮(zhèn)西花園村村民,享有本村8.5畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),被告侵占了其中棋盤子(窯南)1.3畝土地,原告多次要求被告返還該土地,都被無理拒絕,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)訴至法院,請(qǐng)求判令被告將位于滄州市運(yùn)河區(qū)畝土地返還給原告。被告李某某辯稱,原告所訴與事實(shí)不符,被告李某某在塊承包地,但這塊承包地是在西花園村委會(huì)1991年土地調(diào)整時(shí),村委會(huì)分給被告李某某的,被告李某某從未在原告遲青山手中接過任何土地進(jìn)行耕種,故原告所訴與事實(shí)不符,不能成立,應(yīng)依法駁回其訴訟請(qǐng)求。被告林某某辯稱,我有塊土地在遲青山的房子后面,遲青山在窯南有塊土地,遲青山為了做場(chǎng)方便,1990年找到我,我們就將土地更換了,1991年第二輪土地承包時(shí),因?yàn)槲壹胰丝谏倭耍蛯⒏G南的土地退回了生產(chǎn)隊(duì),然后小隊(duì)再進(jìn)行了分配。遲青山不僅和我換過地,還和其他人換過地,遲青山的兒子換了一小隊(duì)的兩塊地,然后蓋了房屋,遲青山又拿鄭家墳土地?fù)Q了別人徐家墳的土地,后來,人家和他要時(shí),他沒有給。原告為支持其主張?zhí)峤涣宋骰▓@村委會(huì)為其出具的證明以及土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,以證明本案訴爭(zhēng)的土地在其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書載明的承包范圍內(nèi)。被告李某某為支持其主張?zhí)峤涣宋骰▓@村委會(huì)出具的證明等證據(jù),以證明1991年,西花園村委會(huì)對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整,本案涉爭(zhēng)土地由被告林某某調(diào)出,并由村委會(huì)承包給被告李某某的事實(shí)。經(jīng)審理查明,原告遲青山、被告李某某、被告林某某同為西花園村村民,1984年,原告取得了本案涉爭(zhēng)“棋盤子”1.3畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并由原滄州市郊區(qū)人民政府頒發(fā)了承包土地使用證,1990年,原告與被告林某某達(dá)成口頭協(xié)議,原告將涉案的1.3畝“棋盤子”土地與被告林某某的“徐家墳”土地進(jìn)行互換,雙方將各自的土地交給對(duì)方管理。1991年,西花園村委會(huì)按當(dāng)時(shí)的人口對(duì)土地進(jìn)行了調(diào)整,即“人口減少的戶向外拿地、人口增加的戶得地”,被告林某某耕種的本案涉爭(zhēng)的“棋盤子”1.3畝土地被調(diào)出,西花園村委會(huì)將該地發(fā)包給被告李某某經(jīng)營(yíng)。2014年,被告李某某將涉案的“棋盤子”1.3畝土地流轉(zhuǎn)給滄州市運(yùn)河區(qū)金源地種養(yǎng)殖專業(yè)合作社。
原告遲青山與被告李某某、被告林某某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告遲青山及其委托代理人郭秀華、王彥,被告李某某及其委托代理人鄭清娥、馬榮霞,追加被告林某某到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告遲青山1990年將其承包的“棋盤子”地塊1.3畝土地交于被告林某某經(jīng)營(yíng),被告林某某將其承包的“徐家墳”地塊調(diào)出后由村委會(huì)發(fā)包給被告李某某,該事實(shí)各方均無異議,本院予以確認(rèn)。本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為原告與被告林某某流轉(zhuǎn)土地行為是否為承包地互換的問題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》規(guī)定,土地承包人有權(quán)自主決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地互換是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主要方式之一,農(nóng)村承包地互換是指承包方之間為方便耕種或其他需要,對(duì)承包地進(jìn)行交換,同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的民事行為,土地互換后,雙方對(duì)互換土地原享有的權(quán)利、義務(wù)也隨之互換。雙方對(duì)互換期限沒有約定的,視為永久性互換?!逗颖笔∞r(nóng)村土地承包條例》第二十四條規(guī)定:同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,無書面互換合同但雙方當(dāng)事人已經(jīng)形成相互經(jīng)營(yíng)對(duì)方承包地兩年以上的事實(shí),除當(dāng)事人能夠提供不是互換的有效證明或者雙方認(rèn)可的口頭協(xié)議外,按照互換處理。本案原告遲青山與被告林某某雖然未簽訂書面的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)營(yíng)互換協(xié)議,但雙方事實(shí)上已經(jīng)相互履行了土地互換義務(wù),并交付使用兩年以上。應(yīng)認(rèn)定雙方形成了事實(shí)上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換。該互換土地的行為合法有效。因雙方對(duì)互換土地期限沒有約定,應(yīng)視為永久性互換,互換后,原告即喪失了對(duì)涉案土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。另外,《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條關(guān)于互換應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,并經(jīng)發(fā)包方備案的規(guī)定屬于管理性規(guī)范,其立法目的是鼓勵(lì)、引導(dǎo)承包方訂立書面合同以防范糾紛,不是互換合同生效的要件。綜上,原告要求被告將位于滄州市運(yùn)河區(qū)“棋盤子”1.3畝土地返還給原告的主張,證據(jù)不足,本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)共和國(guó)土地承包法》第十條、第三十二條、第三十七條、《河北省農(nóng)村土地承包條例》第二十四條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告遲青山的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)50元,由原告負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于滄州市中級(jí)人民法院。
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