原告：遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司秦某某分公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××。
負責人：劉金俠，總經理。
委托訴訟代理人：何巖，河北高俊霞律師事務所律師。
委托訴訟代理人：肖亞男，女，xxxx年xx月xx日出生，滿族，遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司秦某某分公司經理，現住秦某某市海港區(qū)東方明珠城F6-1-802號，公民身份號碼：×××。
被告：張元元，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現住秦某某市，公民身份號碼：×××。

原告遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司秦某某分公司與被告張元元物業(yè)服務合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員王宏獨任審判，公開開庭進行了審理。原告遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司秦某某分公司委托訴訟代理人何巖、肖亞男到庭參加訴訟，被告張元元經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。
原告遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司秦某某分公司的訴訟請求：1、請求法院判令被告立即支付所拖欠原告2015年7月1日至2018年6月30日期間的物業(yè)服務費8434.71元；2、由被告承擔本案的案件受理費。事實與理由：被告購買了海怡學府5-2-101房屋，據有關法律法規(guī)之規(guī)定和按照雙方的《前期物業(yè)服務協議》之相關約定及已形成的物業(yè)服務事實，原告履行了提供物業(yè)服務的義務。但自2015年7月1日起至今，被告對其所發(fā)生的物業(yè)管理費拒不交納。經原告多次催交，被告仍拒不交納，這不僅給原告造成了巨大的經濟損失，而且侵犯了其他正常交費業(yè)主的合法權益。根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》等相關法律法規(guī)和司法解釋之規(guī)定，依法向貴院提起訴訟。
被告張元元未作答辯。
原告遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司秦某某分公司提交證據材料如下：
證據一、營業(yè)執(zhí)照、準予變更登記通知書，證明原告由北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司秦某某分公司更名為遠洋億家物業(yè)服務有限公司秦某某分公司，原告具有合法的訴訟主體資格。
證據二、備案通知、資質證書副本一份，證明原告具有從事物業(yè)管理的資格，且具有“一級物業(yè)服務企業(yè)資質”。
證據三、原告與開發(fā)商秦某某市海洋置業(yè)房地產開發(fā)有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》，證明被告所在的小區(qū)的物業(yè)管理服務是開發(fā)商委托原告進行前期物業(yè)服務。
證據四、原、被告簽訂的《前期物業(yè)服務協議》、《臨時管理規(guī)約》，該證據證明原告對海怡學府提供物業(yè)服務，被告作為該小區(qū)業(yè)主，雙方存在物業(yè)服務合同關系，雙方經協商一致，約定物業(yè)費的收費標準為2.6元建筑平方米月，首期物業(yè)服務費按年度交納，首期交費期滿一個月內，預交下一年度物業(yè)服務費，被告逾期交納物業(yè)費除補交外從逾期之日起按每年3%交納違約金至實際支付日止。此收費標準采取一費制，二次供水費、電梯費、垃圾清運費、照明費等均包括其中不再單獨計算。該協議系雙方真實意思表示協議合法有效，對原、被告均具有約束力。按照協議約定，被告自2015年7月1日起已逾期。
證據五、物業(yè)相關工作記錄、交接表、特色服務等，證明原告在客戶服務、安全管理、環(huán)境管理、工程維修、社區(qū)文化、小區(qū)秩序等各方面都為居民提供了全面、周到的服務。此次提交的證據系一部分，因原告每天、每項都有工作記錄，數量巨大，無法全部列舉，只提供部分材料，如果法庭需要核實全部材料，原告可以提供全部。
證據六、原告物業(yè)服務標準與《秦某某市四星級普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》對比表，證明海怡學府物業(yè)服務標準超過《秦某某市物業(yè)服務收費分等定級管理辦法》所規(guī)定的秦某某市普通住宅小區(qū)四星級物業(yè)服務等級標準，且原告公司具有一級物業(yè)服務企業(yè)資質，故根據《秦某某市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》之規(guī)定，該小區(qū)物業(yè)服務標準為秦某某市普通住宅小區(qū)五星級物業(yè)服務等級標準，五星級服務標準根據服務內容確定收費標準。本案中，根據物業(yè)公司的服務標準，物業(yè)與居民達成協議，收費標準為2.6元建筑平方米月。
證據七、海怡學府物業(yè)服務費調整確認書一份，證明自2017年10月1日起，收費標準由2.6元建筑平方米月調整至2.25元建筑平方米月。
證據八、照片一份，內容是原告向被告催繳物業(yè)費的通知，證明因被告拖欠物業(yè)費，原告向被告進行追繳。
被告未到庭亦無證據向法院提交。
根據原告提交的證據材料1-8，因其具備證據的真實性、合法性和關聯性，本院予以采信，認定為本案的訴訟證據。原告與上述證據相一致的當庭陳述，本院予以采信，一并認定為本案的訴訟證據。
根據原告的舉證以及本院審核認證的意見，可以確認如下事實：秦某某市海洋置業(yè)房地產開發(fā)有限公司與北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司秦某某分公司簽訂了《前期物業(yè)服務合同》，約定由北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司秦某某分公司向被告所居住的海怡學府小區(qū)提供物業(yè)管理服務。北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司秦某某分公司對海怡學府小區(qū)提供物業(yè)服務。2014年6月29日，北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司秦某某分公司與被告張元元簽訂《前期物業(yè)服務協議》，協議約定收費標準為2.6元建筑平方米月，自2017年10月1日起變更為2.25元建筑平方米月，采取一費制的收費標準，二次供水費、照明費、垃圾清運費、電梯費等均已經包括在內，不再單獨計算。原告提供的物業(yè)服務標準超過《秦某某市物業(yè)服務收費分等定級管理辦法》所規(guī)定的秦某某市普通住宅小區(qū)四星級物業(yè)服務等級標準，且原告具有一級物業(yè)服務企業(yè)資質，故根據《秦某某市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準》之規(guī)定，該小區(qū)物業(yè)服務標準為秦某某市普通住宅小區(qū)五星級物業(yè)服務等級標準，五星級服務標準根據服務內容確定收費標準。被告張元元系海怡學府小區(qū)5-2-101號業(yè)主，房屋面積93.39平方米。被告拖欠2015年7月1日至2018年6月30日36個月的物業(yè)費。2017年10月1日之前按2.6元建筑平方米月收取物業(yè)費，2.6元建筑平方米月×93.39平方米×27個月=6555.98元；2017年10月1日至2018年6月30日按2.25元建筑平方米月收取物業(yè)費，2.25元建筑平方米月×93.39平方米×9個月=1891.15元；共計8447.13元，因被告房屋面積由94.08平方米調整為93.39平方米，被告已經交納的2014年9月1日至2015年6月30日的物業(yè)費多交納了17.94元，扣除此費用，被告所欠物業(yè)費為8429.19元。經原告催要，被告至今未按合同的約定向原告交納。
另查明，北京遠洋基業(yè)物業(yè)管理有限公司秦某某分公司于2016年1月6日更名為遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司秦某某分公司。

本院認為，秦某某市海洋置業(yè)房地產開發(fā)有限公司與原告簽訂的《前期物業(yè)服務合同》及原、被告之間簽訂的《前期物業(yè)服務協議》均系雙方真實意思表示，合法有效。原告按合同約定為被告居住的小區(qū)進行物業(yè)管理服務，被告接受了原告提供的物業(yè)服務，應該依合同約定的價格繳納物業(yè)費。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零九條；《物業(yè)管理條例》第四十一條、第四十二條第一款之規(guī)定；《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告張元元給付原告遠洋億家物業(yè)服務股份有限公司秦某某分公司2015年7月1日至2018年6月30日期間的物業(yè)服務費8429.19元，于本判決生效后七日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25元，由被告負擔。于本判決生效后七日內交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省秦某某市中級人民法院。

審判員 王宏

書記員： 盧鑫寧