遷西縣華天房地產開發(fā)有限公司
曹君英（河北乾倫律師事務所）
趙某某
楊某某
趙某某

原告:遷西縣華天房地產開發(fā)有限公司，組織機構代碼證:79548384-2，住所地:遷西縣。
法定代表人:王新華，男，該公司董事長。
委托代理人（特別授權）:曹君英，女，河北乾倫律師事務所律師。
被告:趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住遷西縣。
被告:楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農民，住址同上。
委托代理人（特別授權）:趙某某，男，自然身份同上。
原告遷西縣華天房地產開發(fā)有限公司與被告趙某某、楊某某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年1月22日受理后，依法由審判員蔡百響獨任審判，適用簡易程序于2015年3月26日公開開庭進行了審理。原告委托代理人、被告及被告楊某某委托代理人趙某某到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告遷西縣華天房地產開發(fā)有限公司與被告趙某某、楊某某于2013年11月12日與簽訂的《商品房認購合同》書系雙方真實意思表示，雙方均應按此認購合同書履行各自義務。故原告要求二被告給付購房余款470000元及代收購房契稅、住房維修基金費用90000元理應得到支持。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定:“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算……”。原告以此要求二被告支付自2014年8月31日至給付房款之日止的違約金的請求應予支持。為維護當事人合法權益，依據《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條之規(guī)定，判決如下:
被告趙某某、楊某某于本判決生效之日起二十日內給付原告遷西縣華天房地產開發(fā)有限公司購房款人民幣470000元、代收購房契稅及住房維修基金費用90000元，并按中國人民銀行同期同類貸款利率計算支付自2014年8月31日至本判決指定的履行期間屆滿之日止的利息。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9400元，減半收取4700元，由被告趙某某、楊某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為，原告遷西縣華天房地產開發(fā)有限公司與被告趙某某、楊某某于2013年11月12日與簽訂的《商品房認購合同》書系雙方真實意思表示，雙方均應按此認購合同書履行各自義務。故原告要求二被告給付購房余款470000元及代收購房契稅、住房維修基金費用90000元理應得到支持。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定:“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算……”。原告以此要求二被告支付自2014年8月31日至給付房款之日止的違約金的請求應予支持。為維護當事人合法權益，依據《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條之規(guī)定，判決如下:

被告趙某某、楊某某于本判決生效之日起二十日內給付原告遷西縣華天房地產開發(fā)有限公司購房款人民幣470000元、代收購房契稅及住房維修基金費用90000元，并按中國人民銀行同期同類貸款利率計算支付自2014年8月31日至本判決指定的履行期間屆滿之日止的利息。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9400元，減半收取4700元，由被告趙某某、楊某某承擔。

審判長：蔡百響

書記員：趙娜