遷西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
陸永林
劇志勇
遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
委托代理人（特別授權(quán)）趙萬東
李恒（河北奔馳律師事務(wù)所）

原告:遷西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，統(tǒng)一社會信用代碼:9113022798409146G。住所地:遷西縣喜峰中路88號。
法定代表人:蔡保根，系該聯(lián)社理事長。
原告
委托代理人（特別授權(quán)）:陸永林，該聯(lián)社南觀信用社主任。
原告
委托代理人（特別授權(quán)）:劇志勇，該聯(lián)社風(fēng)險資產(chǎn)管理經(jīng)營中心職員。
被告:遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，企業(yè)性質(zhì):有限公司，地址:遷西縣城關(guān)喜峰北路。
股東:劉永朋，1970年7月2日出生，住所地:遷西縣興城鎮(zhèn)西河南寨村。
被告委托代理人（特別授權(quán)）:趙萬東。系遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職員。
被告
委托代理人（一般代理）:李恒，河北奔馳律師事務(wù)所律師。
原告遷西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金融借款合同糾紛一案。本院于2016年3月1日受理后，依法由審判員楊立國獨任審判，適用簡易程序，于2016年4月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人陸永林、劇志勇，被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人趙萬東、李恒到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告間簽訂的抵押擔(dān)保借款合同合法有效。被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得借款后應(yīng)按合同的約定全面履行還款付息義務(wù)。為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，判決如下:
一、被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告遷西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金人民幣1500000元及自借款之日起至給付完畢之日止的利息及罰息（按原、被告雙方所簽借款合同約定的利率及罰息率計算）。
二、如被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按本判決指定的履行期間履行還款付息義務(wù)，原告有權(quán)以抵押物［遷西縣城關(guān)鳳凰東街南側(cè)的2893.5㎡的土地使用權(quán)（土地證號:遷國用（2003）字第341號）］折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，不足部分由被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清償。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費33064元，減半收取16532元，由被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告間簽訂的抵押擔(dān)保借款合同合法有效。被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得借款后應(yīng)按合同的約定全面履行還款付息義務(wù)。為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百零七條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第五十三條 ?，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四之規(guī)定，判決如下:

一、被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還原告遷西縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款本金人民幣1500000元及自借款之日起至給付完畢之日止的利息及罰息（按原、被告雙方所簽借款合同約定的利率及罰息率計算）。
二、如被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按本判決指定的履行期間履行還款付息義務(wù)，原告有權(quán)以抵押物［遷西縣城關(guān)鳳凰東街南側(cè)的2893.5㎡的土地使用權(quán)（土地證號:遷國用（2003）字第341號）］折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，不足部分由被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司清償。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費33064元，減半收取16532元，由被告遷西縣駿安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。

審判長：楊立國

書記員：劉海娟