遷西縣三屯營鎮(zhèn)南關(guān)村民委員會(huì)
趙曉明（河北奔馳律師事務(wù)所）
贠忠

原告:遷西縣三屯營鎮(zhèn)南關(guān)村民委員會(huì)。
法定代表人:徐洪波，系該村村主任。
委托代理人（特別授權(quán)）:趙曉明，男，河北奔馳律師事務(wù)所律師。
被告:贠忠，男，1965年9月22日生，漢族，農(nóng)民，住遷西縣。
原告遷西縣三屯營鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會(huì)（以下簡稱南關(guān)村委會(huì)）與被告贠忠土地租賃合同糾紛一案，本院2016年9月2日受理后，依法組成合議庭，于2016年11月30日和2016年12月21日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。
原告南關(guān)村委會(huì)委托代理人趙曉明和被告贠忠到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理完畢。
原告南關(guān)村委會(huì)訴稱，2005年10月，原告與被告贠忠簽訂了一份《土地租用合同》。
合同約定，被告租賃原告位于遷西縣三屯營鎮(zhèn)南側(cè)地名為“車子眼”的15畝土地，期限自2006年1月1日至2028年1月1日止。
每年租金15000元，上打租，于每年1月份交付當(dāng)年租金，于合同簽訂后交付15000元地力恢復(fù)費(fèi)，2007年1月份交付15000元地力恢復(fù)費(fèi)。
2010年10月13日，原告與河北津西鋼鐵集團(tuán)大方重工科技有限公司簽訂《土地租用合同》，其中包括租賃給被告15畝土地中的4．73畝，所以，自2010年10月13日開始，將租賃土地畝數(shù)變更為10.27畝，每畝租金變更為1000元計(jì)算。
合同訂立后，原告將租賃土地交付給被告使用，而被告并未按約定期限交付租金和地力恢復(fù)費(fèi)，至今，累計(jì)拖欠原告土地租金41080元和2007年地力恢復(fù)費(fèi)15000元。
該款經(jīng)原告催要未果，提起訴訟，要求解除與被告簽訂的《土地租用合同》，并立即給付租金41080元、地力恢復(fù)費(fèi)15000元及自2016年1月1日起的利息，并將在租賃土地上建設(shè)的地表附著物和物品全部挪走，恢復(fù)土地原貌。
原告南關(guān)村委會(huì)向本院提交原告與被告贠忠簽訂的《土地租用合同》一份，用以證明原、被告之間系土地租賃合同關(guān)系的事實(shí)。
張?jiān)葡璩鐾プC詞:其簽名收款10270元的收據(jù)是2013年2月4日收取的2012年土地租賃費(fèi)，并將收取的款項(xiàng)交付村委會(huì)會(huì)計(jì)。
被告贠忠辯稱，被告不同意解除租賃合同。
在其租賃15畝土地中，原告南關(guān)村委會(huì)又將其中的4.73畝轉(zhuǎn)租給河北津西鋼鐵集團(tuán)大方重工科技有限公司，目前被告租賃土地為10.27畝。
被告只欠2014年至2016年租金，每年10270元，土地恢復(fù)費(fèi)已經(jīng)支付完畢，同意給付原告拖欠三年租金的利息損失。
另外訴狀中起訴的拖欠租賃費(fèi)與實(shí)際拖欠的租賃費(fèi)不符，說明原告賬目混亂，同時(shí)也說明被告已交納除2014年至2016年以外的土地租賃費(fèi)和地力恢復(fù)費(fèi)，故應(yīng)駁回原告的訴訟請求。
被告贠忠向本院提交2012年、2013年土地租賃費(fèi)票據(jù)及村民代表張?jiān)葡枋杖∽赓U費(fèi)收據(jù)各一份，用以證明被告交納土地租賃費(fèi)的事實(shí)。
本院依職權(quán)調(diào)取了河北津西鋼鐵集團(tuán)大方重工科技有限公司與南關(guān)村委會(huì)簽訂的《土地租用合同》和證明材料各一份，該證據(jù)證明該公司租賃原告土地中包括贠忠租賃范圍內(nèi)4.73畝。
經(jīng)本院組織質(zhì)證，被告贠忠對(duì)原告南關(guān)村委會(huì)提供的《土地租用合同》無異議，從形式上和來源上符合法律規(guī)定，內(nèi)容上具有真實(shí)性，與本案具有關(guān)聯(lián)性、合法性，能夠證明被告贠忠租賃原告土地的事實(shí)；被告提交的2012年和2013年兩份加蓋原告公章的收據(jù)，因雙方無異議，對(duì)該證據(jù)予以采信。
另外被告提交的無原告蓋章的收據(jù)，經(jīng)證人出庭證實(shí)，系被告向原告所交納的2012年土地租賃費(fèi)，被告未提出異議，予以采信。
本院調(diào)取的大方公司證明材料，雙方對(duì)證明內(nèi)容均無異議，予以采信。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，且受法律保護(hù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，相對(duì)方有權(quán)解除合同。
本案中，原告南關(guān)村委會(huì)與被告贠忠簽訂的《土地租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，為有效合同，雙方應(yīng)遵照履行。
被告拖欠原告土地租賃費(fèi)41080元、地力恢復(fù)費(fèi)15000元的事實(shí)清楚，至今未付，屬違約行為。
因被告違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，原告要求解除合同的訴訟請求予以支持。
被告稱不欠2010年土地租賃費(fèi)和2007年應(yīng)交納的15000元地力恢復(fù)費(fèi)的抗辯理由缺乏事實(shí)依據(jù)，其理由不予支持。
原告要求的利息損失自2016年1月1日起計(jì)算的理由，屬意思自治，且不違背法律規(guī)定，予以支持。
利息損失應(yīng)參照中華人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第一百零八條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告遷西縣三屯營鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會(huì)與被告贠忠于2005年10月份簽訂的《土地租用合同》；
二、被告贠忠于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告遷西縣三屯營鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會(huì)2010年及2014年至2016年期間的土地租賃費(fèi)人民幣41080元及2007年1月應(yīng)交納的地力恢復(fù)費(fèi)人民幣15000元；
三、被告贠忠于本判決生效后的三個(gè)月內(nèi)清走租賃范圍內(nèi)土地上附著物和物品，將租賃10．27畝土地返還原告遷西縣三屯營鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會(huì)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1202元，由被告贠忠承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，且受法律保護(hù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，相對(duì)方有權(quán)解除合同。
本案中，原告南關(guān)村委會(huì)與被告贠忠簽訂的《土地租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，為有效合同，雙方應(yīng)遵照履行。
被告拖欠原告土地租賃費(fèi)41080元、地力恢復(fù)費(fèi)15000元的事實(shí)清楚，至今未付，屬違約行為。
因被告違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，原告要求解除合同的訴訟請求予以支持。
被告稱不欠2010年土地租賃費(fèi)和2007年應(yīng)交納的15000元地力恢復(fù)費(fèi)的抗辯理由缺乏事實(shí)依據(jù)，其理由不予支持。
原告要求的利息損失自2016年1月1日起計(jì)算的理由，屬意思自治，且不違背法律規(guī)定，予以支持。
利息損失應(yīng)參照中華人民銀行同期貸款利率的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?第一款 ?、第九十四條 ?第（四）項(xiàng) ?、第一百零八條 ?、第二百一十二條 ?、第二百二十六條 ?、第二百二十七條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告遷西縣三屯營鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會(huì)與被告贠忠于2005年10月份簽訂的《土地租用合同》；
二、被告贠忠于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性給付原告遷西縣三屯營鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會(huì)2010年及2014年至2016年期間的土地租賃費(fèi)人民幣41080元及2007年1月應(yīng)交納的地力恢復(fù)費(fèi)人民幣15000元；
三、被告贠忠于本判決生效后的三個(gè)月內(nèi)清走租賃范圍內(nèi)土地上附著物和物品，將租賃10．27畝土地返還原告遷西縣三屯營鎮(zhèn)南關(guān)村村民委員會(huì)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1202元，由被告贠忠承擔(dān)。

審判長：王立華
審判員：陳俊武
審判員：高原

書記員：楊小佳