原告：遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會，住所地遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某。
負責人：崔連合，該村村主任。
委托代理人：劉志田，河北民劍律師事務所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人：趙志東，河北民劍律師事務所實習律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：遷安市欣鑫選廠，住所地遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某。
經(jīng)營者：陳永某，該廠廠長。
被告：陳永某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住遷安市。

原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會（以下簡稱小崔某某委會）與被告遷安市欣鑫選廠（以下簡稱欣鑫選廠）、陳永某土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序，于2018年8月1日公開開庭進行了審理。原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會原村主任崔學戰(zhàn)到庭參加訴訟，被告遷安市欣鑫選廠經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭，被告陳永某經(jīng)公告送達后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會向本院提出訴訟請求：1.要求依法解除雙方于2011年簽訂的《土地占用合同》并要求被告歸還土地；2.要求被告給付自2012年起至今的土地占用費77400元；3.要求被告清除占用土地上的附著物并恢復土地原狀；4.要求被告承擔本案的訴訟費用。事實和理由：被告因建設選廠需要租用原告土地，雙方于2007年簽訂了《土地占用合同》，合同約定：占用期限20年，每年一付，上打租。被告應支付占用費為每年12900元，但被告只給付了2011年的土地占用費，2012年起至今的占用費一直未給付。。
被告遷安市欣鑫選廠未提出答辯意見。
被告陳永某未提出答辯意見。
本院經(jīng)審理認定事實如下：2007年11月7日，原告小崔某某委會與被告陳永某簽訂鐵選廠土地占用合同，由被告陳永某占用村土地面積22畝，占用年限自2007年11月7日起至2027年11月7日止，共20年，土地占用費每畝150元。2011年，被告欣鑫選廠為擴大占地規(guī)模，與原告小崔某某委會約定擴大占地范圍，并按照原合同約定的租金標準收取租金，后雙方確認每年的租金12900元，但雙方未簽訂書面合同。2013年1月25日，原告小崔某某委會出具現(xiàn)金收據(jù)一張，證實被告欣鑫選廠、崔秀寶交來2011年承包費12900元。
另查明：2007年11月15日，甲方崔秀東與共有人崔秀芳、崔秀寶和乙方陳永某與共有人范寶簽訂欣鑫選廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，甲方將其合伙建于遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某北的鐵選廠及設備生產(chǎn)機器連同附屬物件全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

本院認為，被告遷安市欣鑫選廠、陳永某未到庭應訴，視為對自身訴訟權(quán)利的放棄，本院依法缺席審理和判決。2007年原告小崔某某委會與被告陳永某簽訂鐵選廠土地占用合同是為了經(jīng)營欣鑫選廠的需要，被告陳永某與原告小崔某某委會之間簽訂租賃合同應視為職務行為，該觀點從雙方于2011年又達成的擴大占地的合意，且被告欣鑫選廠又以其名義向原告小崔某某委會交納過土地租金得到證實，故本案土地出租合同雙方為原告小崔某某委會與被告欣鑫選廠。被告欣鑫選廠自2012年起未向原告小崔某某委會交納承包費，時隔多年，選廠一直處于停產(chǎn)狀態(tài)，合同履行已無必要和可能，且被告欣鑫選廠占用著大量的農(nóng)村土地，致使土地閑置多年，大大降低了土地的利用率，原告小崔某某委會的集體利益同時也受到了損失，故原告小崔某某委會主張解除與被告欣鑫選廠的租賃合同，理據(jù)充分，本院予以支持。原告小崔某某委會主張二被告給付自2012年至今的租賃費，考慮到被告欣鑫選廠已停產(chǎn)多年，造成拖欠大量租賃費與原告小崔某某委會未能及時行使相應的權(quán)利有關(guān)，故本院對于原告主張的租賃費綜合考慮各種因素酌定支持2012、2013和2014年的租金，即38700元，其余年限的租金本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會與被告遷安市欣鑫選廠之間的土地租賃合同。
二、被告遷安市欣鑫選廠于本判決生效后十日內(nèi)給付原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會土地租賃費38700元。
三、駁回原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1,735.0元，由被告遷安市欣鑫選廠負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判長 馬強
人民陪審員 郭文
人民陪審員 廉鳳民

書記員： 李長永