原告：遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會(huì)，住所地遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某。
負(fù)責(zé)人：崔連合，該村村主任。
委托代理人：劉志田，河北民劍律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
委托代理人：趙志東，河北民劍律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告：遷安市欣鑫選廠，住所地遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某。
經(jīng)營(yíng)者：陳永某，該廠廠長(zhǎng)。
被告：陳永某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住遷安市。

原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱小崔某某委會(huì)）與被告遷安市欣鑫選廠（以下簡(jiǎn)稱欣鑫選廠）、陳永某土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同糾紛一案，本院于2018年1月18日立案后，依法適用普通程序，于2018年8月1日公開開庭進(jìn)行了審理。原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會(huì)原村主任崔學(xué)戰(zhàn)到庭參加訴訟，被告遷安市欣鑫選廠經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭，被告陳永某經(jīng)公告送達(dá)后未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會(huì)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求依法解除雙方于2011年簽訂的《土地占用合同》并要求被告歸還土地；2.要求被告給付自2012年起至今的土地占用費(fèi)77400元；3.要求被告清除占用土地上的附著物并恢復(fù)土地原狀；4.要求被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告因建設(shè)選廠需要租用原告土地，雙方于2007年簽訂了《土地占用合同》，合同約定：占用期限20年，每年一付，上打租。被告應(yīng)支付占用費(fèi)為每年12900元，但被告只給付了2011年的土地占用費(fèi)，2012年起至今的占用費(fèi)一直未給付。。
被告遷安市欣鑫選廠未提出答辯意見。
被告陳永某未提出答辯意見。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2007年11月7日，原告小崔某某委會(huì)與被告陳永某簽訂鐵選廠土地占用合同，由被告陳永某占用村土地面積22畝，占用年限自2007年11月7日起至2027年11月7日止，共20年，土地占用費(fèi)每畝150元。2011年，被告欣鑫選廠為擴(kuò)大占地規(guī)模，與原告小崔某某委會(huì)約定擴(kuò)大占地范圍，并按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，后雙方確認(rèn)每年的租金12900元，但雙方未簽訂書面合同。2013年1月25日，原告小崔某某委會(huì)出具現(xiàn)金收據(jù)一張，證實(shí)被告欣鑫選廠、崔秀寶交來2011年承包費(fèi)12900元。
另查明：2007年11月15日，甲方崔秀東與共有人崔秀芳、崔秀寶和乙方陳永某與共有人范寶簽訂欣鑫選廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，甲方將其合伙建于遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某北的鐵選廠及設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

本院認(rèn)為，被告遷安市欣鑫選廠、陳永某未到庭應(yīng)訴，視為對(duì)自身訴訟權(quán)利的放棄，本院依法缺席審理和判決。2007年原告小崔某某委會(huì)與被告陳永某簽訂鐵選廠土地占用合同是為了經(jīng)營(yíng)欣鑫選廠的需要，被告陳永某與原告小崔某某委會(huì)之間簽訂租賃合同應(yīng)視為職務(wù)行為，該觀點(diǎn)從雙方于2011年又達(dá)成的擴(kuò)大占地的合意，且被告欣鑫選廠又以其名義向原告小崔某某委會(huì)交納過土地租金得到證實(shí)，故本案土地出租合同雙方為原告小崔某某委會(huì)與被告欣鑫選廠。被告欣鑫選廠自2012年起未向原告小崔某某委會(huì)交納承包費(fèi)，時(shí)隔多年，選廠一直處于停產(chǎn)狀態(tài)，合同履行已無必要和可能，且被告欣鑫選廠占用著大量的農(nóng)村土地，致使土地閑置多年，大大降低了土地的利用率，原告小崔某某委會(huì)的集體利益同時(shí)也受到了損失，故原告小崔某某委會(huì)主張解除與被告欣鑫選廠的租賃合同，理據(jù)充分，本院予以支持。原告小崔某某委會(huì)主張二被告給付自2012年至今的租賃費(fèi)，考慮到被告欣鑫選廠已停產(chǎn)多年，造成拖欠大量租賃費(fèi)與原告小崔某某委會(huì)未能及時(shí)行使相應(yīng)的權(quán)利有關(guān)，故本院對(duì)于原告主張的租賃費(fèi)綜合考慮各種因素酌定支持2012、2013和2014年的租金，即38700元，其余年限的租金本院不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第九十四條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會(huì)與被告遷安市欣鑫選廠之間的土地租賃合同。
二、被告遷安市欣鑫選廠于本判決生效后十日內(nèi)給付原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會(huì)土地租賃費(fèi)38700元。
三、駁回原告遷安市五重安鄉(xiāng)小崔某某村民委員會(huì)的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1,735.0元，由被告遷安市欣鑫選廠負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 馬強(qiáng)
人民陪審員 郭文
人民陪審員 廉鳳民

書記員： 李長(zhǎng)永