原告：達(dá)州市萬通小車修理廠。
地址：達(dá)州市通川區(qū)文家梁二普處。
注冊(cè)號(hào)：511700600003873。
經(jīng)營(yíng)者：邵勇，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川達(dá)州市通川區(qū)人，高中文化，住四川省達(dá)州市通川區(qū)。
委托訴訟代理人：邵文建，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，四川省達(dá)州市通川區(qū)人，初中文化，住四川省達(dá)州市通川區(qū)。系原告公司員工。
被告：達(dá)州市凱某工程機(jī)械有限責(zé)任公司。
住所：達(dá)州市通川區(qū)西河路***號(hào)。
法定代表人：吳柏益。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91511700314412323K。
委托訴訟代理人：陳燃，達(dá)州市達(dá)川區(qū)新橋法律服務(wù)所法律工作者。

原告達(dá)州市萬通小車修理廠與被告達(dá)州市凱某工程機(jī)械有限責(zé)任公司不當(dāng)?shù)美m紛一案，本院于2018年10月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告達(dá)州市萬通小車修理廠的委托訴訟代理人邵文建，被告達(dá)州市凱某工程機(jī)械有限責(zé)任公司的法定代表人吳柏益及委托訴訟代理人陳燃到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告達(dá)州市萬通小車修理廠向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令被告返還原告不當(dāng)扣留的汽車修理費(fèi)36480.5元，并從2017年11月1日起按中國(guó)商業(yè)銀行同期存款利率支付資金利益至該款付清時(shí)止；2、案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由：2014年7月原、被告口頭協(xié)議由原告租賃被告位于達(dá)州市通川區(qū)西河路188號(hào)場(chǎng)地開設(shè)萬通小車修理廠，租賃期限三年，年租賃費(fèi)70000元，共計(jì)210000元，在原告修理費(fèi)中扣繳。后達(dá)鋼集團(tuán)有限公司的車輛在原告處修理，修理費(fèi)直接打入被告賬戶，截止2017年8月經(jīng)原、被告結(jié)算，達(dá)鋼集團(tuán)有限公司共支付被告修理費(fèi)250699元?？鄢鎽?yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)2218.5元，支付他人現(xiàn)金2000元及原告三年場(chǎng)地租賃費(fèi)210000元，下余36480.5元應(yīng)支付給原告。被告在2017年11月1日開具收到原告三年場(chǎng)地租賃費(fèi)210000元收款收據(jù)，但同時(shí)將應(yīng)支付給原告下余修理費(fèi)36480.5元，以扣董文濤東門租賃費(fèi)為由予以扣留拒不支付給原告。被告無權(quán)扣留上述款項(xiàng)。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，遂起訴來院。
被告達(dá)州市凱某工程機(jī)械有限責(zé)任公司辯稱，被告不是本案適格的主體，原、被告沒有任何關(guān)系，雙方無書面或口頭租賃協(xié)議，原告訴狀中稱2014年7月原、被告口頭協(xié)商租賃被告場(chǎng)地不是事實(shí)。原告與案外人董文濤是否存在合伙關(guān)系不得而知，他們之間的經(jīng)濟(jì)糾紛與被告無關(guān)；案外人董文濤與被告公司有租賃協(xié)議，被告根據(jù)協(xié)議主張自己權(quán)利與原告無關(guān)
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在案佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2012年10月30日，吳柏益與達(dá)州市達(dá)鋼汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司簽訂《達(dá)鋼汽運(yùn)司修理廠租賃經(jīng)營(yíng)合同》，租賃期限為2012年11月1日至2017年10月31日，租賃了達(dá)鋼汽運(yùn)司修理廠，范圍包括達(dá)州市達(dá)鋼汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司辦公樓到修理廠的石梯起至車工房止，包括機(jī)器設(shè)備、機(jī)工具、廠房等。
2012年11月20日，吳柏益與董文濤簽訂《協(xié)議》，吳柏益將汽車運(yùn)輸公司修理廠前場(chǎng)地出租給董文濤，面積約1000平方米，租期五年，租金每年70000元等。吳柏益負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與集團(tuán)公司小車維修業(yè)務(wù)和轉(zhuǎn)賬等。董文濤若場(chǎng)地租金交不夠，吳柏益有權(quán)在所修車輛的維修費(fèi)中扣除等。
2014年8月，邵文建與董文濤簽訂《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議》，主要載明：達(dá)鋼汽車公司小車修理廠位于達(dá)州市通川區(qū)西河路188號(hào)，由董文濤租用該場(chǎng)地5年，邵文建、第三方共同經(jīng)營(yíng)該修理廠，使用達(dá)州市萬通小車修理廠維修經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)小汽車維修證件。由邵文建經(jīng)營(yíng)該廠等。該修理廠場(chǎng)地到期后由董文濤協(xié)調(diào)續(xù)租。合作期限暫定為三年，自2014年8月1日至2017年7月31日止，租金每年70000元等。
2017年11月1日，被告向原告出具收款收據(jù)載明：場(chǎng)地租金3年共210000元（2014-2017年）。下面場(chǎng)地租金（東門）36480.5元（扣董文濤的費(fèi)用）。
同時(shí)查明：原告未使用位于達(dá)鋼東門的案涉租金為36480.5元的土地。

本院認(rèn)為，2012年11月20日吳柏益與董文濤簽訂的《協(xié)議》和2014年8月邵文建與董文濤簽訂的《合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議》中均未涉及本案訴爭(zhēng)的租金為36480.5元的位于達(dá)鋼東門的土地的租賃，且原告未實(shí)際使用上述位于達(dá)鋼東門的土地，因此，被告扣留原告汽車修理費(fèi)36480.5元于法無據(jù)，應(yīng)予返還，并應(yīng)當(dāng)從2017年11月1日起按中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率向原告支付資金占用利息。被告辯稱的因與董文濤口頭協(xié)議由董文濤租用上述位于達(dá)鋼東門的土地因此扣除原告36480.5元維修費(fèi)的理由，本院認(rèn)為，被告與董文濤關(guān)于達(dá)鋼東門土地的租賃關(guān)系，屬另一法律關(guān)系，本案不予處理。
綜上所述，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院部分予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百二十二條之規(guī)定，判決如下：

被告達(dá)州市凱某工程機(jī)械有限責(zé)任公司于本判決生效后次日返還原告達(dá)州市萬通小車修理廠汽車修理費(fèi)36480.5元及利息（利息從2017年11月1日起按中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算至付清時(shí)止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)712元，減半收取356元，由被告達(dá)州市凱某工程機(jī)械有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于四川省達(dá)州市中級(jí)人民法院。

審判員 蘭靜

書記員： 袁康