原告：辛集市辛集鎮(zhèn)菜市街村民委員會。
法定代表人：方迎春，該村委會主任。
委托代理人：馬占峰，河北新雨律師事務(wù)所律師。
被告：馬某某。

原告辛集市辛集鎮(zhèn)菜市街村民委員會與被告馬某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人馬占峰、被告馬某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告辛集市辛集鎮(zhèn)菜市街村民委員會訴稱：2012年6月1日，原、被告簽訂租賃協(xié)議，被告臨時租用原告集體所有的辛中路西坑荒場地一處。被告租用后一直未交納租金，2014年4月8日，被告在其所寫的一份書面證明中承諾，以前所欠租金款于2014年6月1日前交清，但經(jīng)每年催要，被告一直未給付，無奈訴至法院，要求解除原、被告雙方的租賃協(xié)議，被告返還租賃原告的場地；要求被告給付拖欠的截止至2016年6月1日的租金116000元?，F(xiàn)在學(xué)府花園和農(nóng)貿(mào)街東延即菜市街棚戶區(qū)改造，已經(jīng)經(jīng)市政府批準(zhǔn)實施，被告租賃的土地在改造范圍之內(nèi)，按照雙方協(xié)議中如果規(guī)劃需要占用承租房屋無條件拆除。無論從未繳納租金還是從規(guī)劃占用都應(yīng)無條件將臨建拆除，退出土地。要求解除原、被告雙方的租賃協(xié)議，被告返還租賃原告的場地；要求被告給付拖欠租金116000元。
被告馬某某辯稱：我沒有說的，依法判決吧。
經(jīng)審理查明：
原告提交的證據(jù)如下：2012年6月1日協(xié)議書、2014年4月18日書面證明、2016年5月12日辛集市人民政府辛政批（2016）59號批復(fù)、2016年5月25日辛集市人民政府辦公室辛政辦字（2016）16號通知、辛集鎮(zhèn)黨委、政府關(guān)于加強土地管理責(zé)任追究的實施意見。
被告對以上證據(jù)的真實性沒有異議。
依據(jù)以上證據(jù)，查明如下事實：本案的爭議地位于辛集市順城街以南，農(nóng)貿(mào)街以北，辛中路以西，周圍都有建筑，有一條馬某某修的道路通過去。原告辛集市辛集鎮(zhèn)菜市街村民委員會（甲方）、被告馬某某（乙方）2012年6月1日簽訂協(xié)議書。馬某某臨時租賃占用辛中路路西坑荒場地一處搞養(yǎng)殖業(yè)；租賃期間水、電費由馬某某負(fù)擔(dān)；租賃期2012年6月1日至2020年6月1日；每年租金29000元隨市場變化調(diào)整租金，馬某某按時交納租金，不得延期；此場地如遇規(guī)劃占用此處，乙方無條件拆除，如有關(guān)部門檢查違建罰款由乙方負(fù)擔(dān)。
2014年4月18日，馬某某的證明內(nèi)容如下：因為馬某某2012年6月1號與菜市街村委會簽訂的協(xié)議書不小心丟失，馬某某以書面形式證明丟失，并重新簽一份與2012年6月1號協(xié)議書一樣的協(xié)議，此前馬某某一份協(xié)議作廢，以前所欠租金2014年6月1號交清。
在簽訂該協(xié)議之后，馬某某未交納過租金，截止至2014年6月1日，租金計算為116000元。馬某某稱在合同簽訂后，在地面上建有鋼構(gòu)廠房和辦公室，一部分由他人租用。
2016年5月12日辛集市人民政府辛政批（2016）59號批復(fù)中，市政府原則同意啟動九街（菜市街）棚戶區(qū)改造，將九街現(xiàn)狀舊村和村集體企業(yè)占地列入市棚戶區(qū)改造范圍。

本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的租賃合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)按合同全面及時地履行義務(wù)。被告在合同簽訂后，一直未繳納租金，導(dǎo)致原告不能實現(xiàn)合同目的，原告要求解除雙方的租賃合同并要求被告返還租金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。至于馬某某在地面上建有臨時建筑，由他人租用，本案不作處理。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條、第二百一十二條、第二百二十二條的規(guī)定，判決如下：

一、自本判決生效之日起，解除原告辛集市辛集鎮(zhèn)菜市街村民委員會與被告馬某某簽訂的2012年6月1日協(xié)議書，被告馬某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告辛集市辛集鎮(zhèn)菜市街村民委員會租賃費116000元。
二、駁回原告辛集市辛集鎮(zhèn)菜市街村民委員會的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費2620元，由被告馬某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判長 田炯
審判員 趙彥慈
審判員 馬青梅

書記員： 張琦云