辛集市新萬(wàn)佳物業(yè)服務(wù)有限公司
王彥考（河北新雨律師事務(wù)所）
孫某某

原告:辛集市新萬(wàn)佳物業(yè)服務(wù)有限公司。
法定代表人:李仁廣，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人:王彥考，河北新雨律師事務(wù)所律師。
被告:孫某某。
原告辛集市新萬(wàn)佳物業(yè)服務(wù)有限公司訴被告孫某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員趙彥慈適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人王彥考到庭參加訴訟，被告孫某某經(jīng)傳票傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原告為從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，為包括被告在內(nèi)的明珠西院全體業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。
被告作為業(yè)主應(yīng)當(dāng)如期繳納物業(yè)費(fèi)，但被告雖經(jīng)原告多次催收拒不繳納，原告不得已訴到法院，要求被告給付原告物業(yè)費(fèi)3482元，訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。
被告未到庭，也未提交書面答辯意見。
本院認(rèn)為，被告孫某某不答辯，不提交證據(jù)，亦未出庭質(zhì)證，視為對(duì)其舉證、質(zhì)證和抗辯權(quán)利的放棄，應(yīng)承擔(dān)對(duì)其不利的后果，本案適用缺席審理和判決。
辛集市萬(wàn)佳物業(yè)管理有限公司與被告孫某某簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。
辛集市萬(wàn)佳物業(yè)管理有限公司更名后，原告作為物業(yè)管理者依協(xié)議提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)繳納相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，原告要求被告給付物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
但原告主張儲(chǔ)藏間實(shí)際面積35.57平方米本院不予采信，應(yīng)以協(xié)議載明的面積為準(zhǔn)。
依據(jù)協(xié)議約定，孫某某每年所欠物業(yè)費(fèi)數(shù)額計(jì)算為:（132.74＋30.86÷2）×0.25元／月×12月×5年=444.51元，5年共計(jì)444.51×5=2222.55元；原告同意按日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，2010年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×5年=406元，2011年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×4年=325元，2012年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×3年=244元，2013年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×2年=162元，2014年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×1年=81元，以上物業(yè)費(fèi)和滯納金數(shù)額共計(jì)3440.55元。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
本判決生效之日起十日內(nèi)，被告孫某某給付原告辛集市新萬(wàn)佳物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)共計(jì)3440.55元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告孫某某不答辯，不提交證據(jù)，亦未出庭質(zhì)證，視為對(duì)其舉證、質(zhì)證和抗辯權(quán)利的放棄，應(yīng)承擔(dān)對(duì)其不利的后果，本案適用缺席審理和判決。
辛集市萬(wàn)佳物業(yè)管理有限公司與被告孫某某簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，是雙方的真實(shí)意思表示，合法有效。
辛集市萬(wàn)佳物業(yè)管理有限公司更名后，原告作為物業(yè)管理者依協(xié)議提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)繳納相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，原告要求被告給付物業(yè)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
但原告主張儲(chǔ)藏間實(shí)際面積35.57平方米本院不予采信，應(yīng)以協(xié)議載明的面積為準(zhǔn)。
依據(jù)協(xié)議約定，孫某某每年所欠物業(yè)費(fèi)數(shù)額計(jì)算為:（132.74＋30.86÷2）×0.25元／月×12月×5年=444.51元，5年共計(jì)444.51×5=2222.55元；原告同意按日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，2010年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×5年=406元，2011年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×4年=325元，2012年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×3年=244元，2013年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×2年=162元，2014年滯納金數(shù)額計(jì)算為365天×0.0005×444.51×1年=81元，以上物業(yè)費(fèi)和滯納金數(shù)額共計(jì)3440.55元。

綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
本判決生效之日起十日內(nèi)，被告孫某某給付原告辛集市新萬(wàn)佳物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)共計(jì)3440.55元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元，由被告孫某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙彥慈

書記員：任麗曉