原告：辛集市華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地辛集市順城街1號。
法定代表人：陳慶良，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：韓俊斌，石家莊市辛集新惠法律服務(wù)所法律工作者。
被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住辛集市。
委托訴訟代理人：舒闖，河北海洲律師事務(wù)所律師。

原告辛集市華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱華泰房地產(chǎn)開發(fā)公司）與被告李某排除妨害糾紛一案，本院于2017年7月27日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告華泰房地產(chǎn)開發(fā)公司委托訴訟代理人韓俊斌、被告李某委托訴訟代理人舒闖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
華泰房地產(chǎn)開發(fā)公司向本院提出訴訟請求：被告拆除在辛集市××小區(qū)地下車庫擅自搭建的車庫，移除存放在地下車庫里的集裝箱，排除妨礙，清除危險(xiǎn)，恢復(fù)車位原狀。事實(shí)和理由：2008年，原告開發(fā)建設(shè)了順城街西段北側(cè)華泰小區(qū)地下車庫2055.29平方米。被告于2010年9月26日購得原告位于地下車庫東部南側(cè)的4號車位。但被告在購得車位后，既未與原告協(xié)商，也未經(jīng)規(guī)則部門批準(zhǔn)，私自將車位搭建成車庫，并在車庫東側(cè)放置長3.75米，寬1.9米的集裝箱一個(gè)。被告的行為妨礙了原告地下車庫的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不利于消防救助，存在重大安全隱患，侵犯了原告的合法權(quán)益。
李某承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為被告并未多占車位面積，也未妨礙地下車庫的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和消防救助，不存在重大安全隱患，被告未實(shí)施侵權(quán)行為，應(yīng)駁回原告的訴訟請求。

本院認(rèn)為，李某承認(rèn)華泰房地產(chǎn)開發(fā)公司在本案中主張的事實(shí)，故對泰房地產(chǎn)開發(fā)公司主張的事實(shí)予以確認(rèn)。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第八十三條有關(guān)“業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約?！钡囊?guī)定，業(yè)主不得違反規(guī)定，實(shí)施違章搭建、侵占通道等損害他人合法權(quán)益的行為。李某未經(jīng)華泰房地產(chǎn)開發(fā)公司同意，擅自將車位搭建成車庫，屬于違章搭建行為。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條的規(guī)定，“業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意”。李某未經(jīng)華泰房地產(chǎn)開發(fā)公司同意，又非出于維修物業(yè)和公共利益的目的，擅自占用地下車庫公共場地放置集裝箱，損害了業(yè)主的公共利益。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條有關(guān)“業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。”的規(guī)定，華泰房地產(chǎn)開發(fā)公司作為華泰小區(qū)地下車庫的物業(yè)管理人，要求李某承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國民法總則》第一百七十六條、第一百七十九條第一款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)、《中華人民共和國物權(quán)法》第八十三條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，判決如下：

本判決生效后五日內(nèi)，被告李某拆除在華泰小區(qū)地下車庫東部南側(cè)4號車位上搭建的車庫，恢復(fù)車位原狀，并移除放置在地下車庫里的集裝箱。
案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員 趙寶生

書記員： 賈楠