辛集市兆君毛革有限公司
段林國（河北天嘉律師事務(wù)所）
滕亞娟（河北天嘉律師事務(wù)所）
劉某某
馮青濤（河北建興人和律師事務(wù)所）
孫會卿
顧生生
辛集市制革工業(yè)區(qū)管理委員會
新疆橋森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

上訴人（原審原告）辛集市兆君毛革有限公司。
法定代表人李占波，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人段林國，河北天嘉律師事務(wù)所律師。
委托代理人滕亞娟，河北天嘉律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人馮青濤，河北建興人和律師事務(wù)所律師。
原審第三人孫會卿，女，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人顧生生，系孫會卿之夫。
原審第三人辛集市制革工業(yè)區(qū)管理委員會（以下簡稱管委會）。
法定代表人馬新祿，該管委會主任。
原審第三人新疆橋森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱森橋公司），
法定代表人田廣福，該公司經(jīng)理。
上訴人辛集市兆君毛革有限公司（以下簡稱兆君公司）因股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案，不服河北省辛集市人民法院（2012辛民初字第20402號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
判后，兆君公司不服，向本院提起上訴。其上訴理由為:原審法院駁回確認(rèn)辛集市制革工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)街三號的土地使用權(quán)屬于上訴人，并要求被上訴人劉某某將其名下位于辛集市制革工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)街三號的土地使用手續(xù)辦理到上訴人名下的訴訟請求是錯誤的。2009年11月15日劉某某與孫會卿簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議且經(jīng)過公證，劉某某將所持兆君公司50%的股權(quán)以25萬元價格轉(zhuǎn)讓給孫會卿，其中應(yīng)該包括本案爭議土地。因兆君公司成立之初沒有營業(yè)執(zhí)照，故以劉某某的名義與辛集市制革工業(yè)管理委員會簽訂協(xié)議書，總價款59.9548萬元，兆君公司已付37萬元，尚欠22.9548萬元。請求人民法院依法判令劉某某完成辦理該塊土地的變更手續(xù)的附隨義務(wù)。
本院認(rèn)為，位于新疆霍爾果斯互市貿(mào)易中心D281號門市房的權(quán)屬原審判決后當(dāng)事人各方無異議，不違反法律規(guī)定，應(yīng)予維持；辛集市制革工業(yè)區(qū)47號規(guī)劃位，即辛集市制革工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)街三號土地使用權(quán)系劉某某同辛集市制革工業(yè)區(qū)管理委員會以協(xié)議方式占用，尚未取得土地使用權(quán)證，不具備確認(rèn)土地使用權(quán)的條件，兆君公司請求人民法院以判決的方式要求劉某某將本案爭議土地使用手續(xù)辦理到其名下，本案不予處理，可待行政機關(guān)頒發(fā)土地使用權(quán)證后另行處理。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:
一、維持河北省辛集市人民法院（2012）辛民初字第20402號民事判決第二項，即確認(rèn)位于新疆霍爾果斯互市貿(mào)易中心D281號門市房屬于辛集市兆君毛革有限公司所有。劉某某將其名下位于新疆霍爾果斯互市貿(mào)易中心D281號門市房購房手續(xù)辦理到辛集市兆君毛革有限公司名下（判決生效后十日內(nèi)辛集市兆君毛革有限公司主動辦理，劉某某協(xié)助），過戶費由辛集市兆君毛革有限公司負(fù)擔(dān)；
二、撤銷河北省辛集市人民法院（2012）辛民初字第20402號民事判決第一項，即駁回辛集市兆君毛革有限公司要求確認(rèn)辛集市制革工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)街三號（第47號規(guī)劃位）的土地使用權(quán)屬于辛集市兆君毛革有限公司，另要求劉某某將其名下位于辛集市制革工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)街三號（第47號規(guī)劃位）的使用手續(xù)辦理到辛集市兆君毛革有限公司名下的訴訟請求。
一、二審案件受理費共計160元，由上訴人辛集市兆君毛革有限公司負(fù)擔(dān)80元，被上訴人劉某某負(fù)擔(dān)80元。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，位于新疆霍爾果斯互市貿(mào)易中心D281號門市房的權(quán)屬原審判決后當(dāng)事人各方無異議，不違反法律規(guī)定，應(yīng)予維持；辛集市制革工業(yè)區(qū)47號規(guī)劃位，即辛集市制革工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)街三號土地使用權(quán)系劉某某同辛集市制革工業(yè)區(qū)管理委員會以協(xié)議方式占用，尚未取得土地使用權(quán)證，不具備確認(rèn)土地使用權(quán)的條件，兆君公司請求人民法院以判決的方式要求劉某某將本案爭議土地使用手續(xù)辦理到其名下，本案不予處理，可待行政機關(guān)頒發(fā)土地使用權(quán)證后另行處理。綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項 ?之規(guī)定，判決如下:

一、維持河北省辛集市人民法院（2012）辛民初字第20402號民事判決第二項，即確認(rèn)位于新疆霍爾果斯互市貿(mào)易中心D281號門市房屬于辛集市兆君毛革有限公司所有。劉某某將其名下位于新疆霍爾果斯互市貿(mào)易中心D281號門市房購房手續(xù)辦理到辛集市兆君毛革有限公司名下（判決生效后十日內(nèi)辛集市兆君毛革有限公司主動辦理，劉某某協(xié)助），過戶費由辛集市兆君毛革有限公司負(fù)擔(dān)；
二、撤銷河北省辛集市人民法院（2012）辛民初字第20402號民事判決第一項，即駁回辛集市兆君毛革有限公司要求確認(rèn)辛集市制革工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)街三號（第47號規(guī)劃位）的土地使用權(quán)屬于辛集市兆君毛革有限公司，另要求劉某某將其名下位于辛集市制革工業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)街三號（第47號規(guī)劃位）的使用手續(xù)辦理到辛集市兆君毛革有限公司名下的訴訟請求。
一、二審案件受理費共計160元，由上訴人辛集市兆君毛革有限公司負(fù)擔(dān)80元，被上訴人劉某某負(fù)擔(dān)80元。

審判長：劉建國
審判員：郝福海
審判員：宋廣道

書記員：田靜