原告辛某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住固安縣。
原告史某某，男，漢，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住固安縣。
委托代理人劉宏輝，北京市京師律師事務(wù)所律師。
被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：河北省廊坊市固安縣渠溝鄉(xiāng)渠溝。
組織機(jī)構(gòu)代碼：67993013-1。
法定代表人馬永生，董事長(zhǎng)。
委托代理人田國(guó)華，河北天樞律師事務(wù)所律師。

原告辛某某、史某某與被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱永生公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，依法由審判員李雅新適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉宏輝、被告永生公司委托代理人田國(guó)華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年6月18日，原告辛某某、史某某與被告永生公司簽訂商品房買賣合同一份，合同約定，原告辛某某、史某某購(gòu)買被告永生公司開發(fā)的位于固安縣永定路東側(cè)惠文東街的京南綠洲居住小區(qū)17號(hào)樓1單元801室房屋，總價(jià)款為1075355元；交房日期為2014年12月31日；第九條約定，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，逾期超過九十日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。合同還作了其他約定。合同簽訂后，原告依約支付了全部購(gòu)房款。2015年6月26被告向原告發(fā)出入住通知書，通知原告收房，原告以不具備交房條件為由拒絕收房。2015年4月1日，被告向原告發(fā)出承諾書，……第二條考慮開發(fā)商的難處2015年7月1日之前交房，按總房?jī)r(jià)款的每日萬(wàn)分之一支付違約金。2015年7月1日如未交房從2015年1月1日起至交房日全按總房款的日萬(wàn)分之三賠付?？蛇x擇實(shí)物抵扣方式（如儲(chǔ)藏間、車庫(kù)、契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修保證金等）壁掛爐除外，如有差額以現(xiàn)金結(jié)清。2015年5月22日，被告委托廊坊市益祥房屋檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)其建設(shè)的京南綠洲小區(qū)三期（12號(hào)、13號(hào)、14號(hào)、15號(hào)、16號(hào)、17號(hào)、18號(hào)、19號(hào)樓）工程進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，結(jié)論為主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求，其有關(guān)資料已于2015年6月15日按規(guī)定備案存檔，固安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具了建設(shè)工程竣工備案證明書。2016年4月7日固安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給趙樹蘭的答復(fù)稱：京南綠洲小區(qū)12-19號(hào)樓未提出竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)，也未提交竣工驗(yàn)收備案資料。
上述事實(shí)，有雙方簽訂的《商品房買賣合同》、發(fā)票、收據(jù)、入住通知書、承諾書，固安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的建設(shè)工程竣工備案證明書、網(wǎng)上查詢結(jié)果、視聽資料、固安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給趙樹蘭的答復(fù)及原、被告的陳述等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，雙方簽訂的商品房買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)全面履行。原告依約交付購(gòu)房款，被告亦應(yīng)按時(shí)交付符合條件的商品房。被告永生公司未能按合同約定期限交付房屋，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)日萬(wàn)分之三的違約責(zé)任。涉案房屋經(jīng)廊坊市益祥房屋檢測(cè)鑒定有限公司進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，結(jié)論為主體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求，說明該房屋不存在質(zhì)量問題，符合合同約定的交付條件。被告永生公司在商品房具備交付條件后于2015年6月26日向原告發(fā)出入住通知書，通知原告收房，而原告拒絕收房，責(zé)任應(yīng)當(dāng)由原告自負(fù)。因此逾期交房違約金應(yīng)計(jì)算至2015年6月30日，共計(jì)180天。永生公司雖因客觀原因未能完善相關(guān)備案手續(xù)，但不影響原告收房入住，原告也未能舉證證明因此造成其他實(shí)際損失。因此，原告主張2015年6月30日以后的違約金，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決書生效之日起十日內(nèi)給付原告辛某某、史某某逾期交房違約金58069元；
二、駁回原告辛某某、史某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取626元，由被告固安縣永生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行，一方拒絕履行的，另一方可在判決書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　李雅新

書記員：楊雅環(huán)