辛某某
郭玲玲（黑龍江法綱律師事務(wù)所）
張志偉（黑龍江法綱律師事務(wù)所）
孫某
李玉某

原告辛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人郭玲玲，黑龍江法綱律師事務(wù)所律師。
委托代理人張志偉，黑龍江法綱律師事務(wù)所律師。
被告孫某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
被告李玉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
原告辛某某與被告孫某、李玉某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告辛某某及委托代理人郭玲玲、張志偉、證人王某某到庭參加了訴訟。被告孫某、李玉某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
辛某某為證明其主張的成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當(dāng)庭出示如下證據(jù):
證據(jù)一、欠據(jù)（復(fù)印件），證實(shí)2014年1月1日，孫某、李玉某向王成借款700000元的事實(shí)，借款期限4個(gè)月，約定2014年5月1日前償還。
證據(jù)二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、收據(jù)及房屋所有權(quán)證（均系復(fù)印件），證實(shí)2014年1月1日孫某、李玉某出具欠據(jù)當(dāng)日同時(shí)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并出具收到700000元的收據(jù)，二人將孫某名下的位于南崗區(qū)學(xué)府路47號(hào)A棟2單元601室房產(chǎn)以買(mǎi)賣(mài)的形式抵押給案外人王成，并把房產(chǎn)證原件放于王成處保管。
證據(jù)三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、王成身份證（復(fù)印件），證實(shí)案外人王成具備民事主體資格，2015年9月22日，王成將其對(duì)孫某、李玉某的700000元債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給辛某某，以抵償王成欠辛某某的到期債務(wù)。
證據(jù)四、郵政特快專遞郵寄單2份及xxxx年xx月xx日出生活報(bào)1份，證實(shí)王成向辛某某轉(zhuǎn)讓債權(quán)的事實(shí)已經(jīng)通過(guò)郵寄、報(bào)紙公告的方式通知孫某、李玉某。
孫某、李玉某未答辯，未向本院提交證據(jù)。
審理中，根據(jù)辛某某的申請(qǐng)，證人王某某出庭作證，并接受了辛某某的發(fā)問(wèn)。
王某某證實(shí)，孫某、李玉某向辛某某借款700000元，辛某某以王成的名義借款并實(shí)際給付的事實(shí)。
本院對(duì)辛某某提交的證據(jù)認(rèn)證意見(jiàn)如下:
對(duì)證據(jù)一，在本院指定的期限內(nèi)，辛某某向本院出示了證據(jù)原件，因有王成、孫某、李玉某的簽字，故對(duì)此證據(jù)，本院予以確認(rèn)。
對(duì)證據(jù)二，在本院指定的期限內(nèi)，辛某某向本院出示了該組證據(jù)的原件，能夠證實(shí)其待證事實(shí)，故對(duì)此證據(jù)，本院予以采信。
對(duì)證據(jù)三和證據(jù)四，因兩者結(jié)合能夠證實(shí)王成將孫某、李玉某的債權(quán)700000元轉(zhuǎn)讓給辛某某，并郵寄、公告通知孫某、李玉某的事實(shí)，故對(duì)此證據(jù)，本院予以采信。
本院對(duì)王某某的證言認(rèn)證意見(jiàn)如下:該證人與辛某某系夫妻關(guān)系，其證言不能單獨(dú)證明實(shí)際借款人系辛某某及辛某某給付借款的事實(shí)，故對(duì)此證據(jù)，本院不予采信。
根據(jù)辛某某的當(dāng)庭陳述，以及對(duì)辛某某提供證據(jù)的分析認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實(shí):
孫某和李玉某系夫妻關(guān)系。2014年1月1日，孫某、李玉某向案外人王成借款700000元，并簽訂了欠據(jù)，約定四個(gè)月后，應(yīng)于2014年5月1日歸還。同日，孫某、李玉某與王成簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定將孫某名下的位于南崗區(qū)學(xué)府路47號(hào)A棟2單元601室房產(chǎn)以買(mǎi)賣(mài)的形式抵押給王成，并將房屋所有權(quán)證交付王成，同時(shí)并出具收據(jù)，載明收到購(gòu)房款700000元。2015年9月22日，王成與辛某某簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓于辛某某，并于2015年12月8日，通過(guò)郵件和《生活報(bào)》公告的方式向?qū)O某、李玉某二人發(fā)出了債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知。
本院認(rèn)為，孫某、李玉某與王成之間的借貸關(guān)系成立，孫某、李玉某未按照約定期限還款，對(duì)本案糾紛應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。孫某、李玉某與王成之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并非雙方真實(shí)意思表示，不發(fā)生法律效力，且該交付房照的抵押行為并沒(méi)有辦理抵押登記，不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的法律效力。因辛某某與王成之間簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，合法轉(zhuǎn)讓了該債權(quán)并履行了通知義務(wù)，且辛某某向本院出示了其持有的欠據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、收據(jù)及房屋所有權(quán)證原件。故對(duì)辛某某要求孫某、李玉某給付借款700000元的訴請(qǐng)，本院予以支持。對(duì)辛某某要求孫某、李玉某給付自2014年5月1日至實(shí)際給付之日止按年利率6%計(jì)算的利息的訴請(qǐng)，符合法律的相關(guān)規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第二款第（一）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
被告孫某、李玉某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告辛某某借款700000元及自2014年5月1日至實(shí)際給付之日止按年利率6%計(jì)算的利息。
案件受理費(fèi)10800元，由被告孫某、李玉某負(fù)擔(dān)（以上款項(xiàng)原告辛某某已預(yù)交，被告孫某、李玉某于判決生效后十日內(nèi)將此款給付原告辛某某）。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可于判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，孫某、李玉某與王成之間的借貸關(guān)系成立，孫某、李玉某未按照約定期限還款，對(duì)本案糾紛應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。孫某、李玉某與王成之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同并非雙方真實(shí)意思表示，不發(fā)生法律效力，且該交付房照的抵押行為并沒(méi)有辦理抵押登記，不產(chǎn)生抵押擔(dān)保的法律效力。因辛某某與王成之間簽訂了債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，合法轉(zhuǎn)讓了該債權(quán)并履行了通知義務(wù)，且辛某某向本院出示了其持有的欠據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、收據(jù)及房屋所有權(quán)證原件。故對(duì)辛某某要求孫某、李玉某給付借款700000元的訴請(qǐng)，本院予以支持。對(duì)辛某某要求孫某、李玉某給付自2014年5月1日至實(shí)際給付之日止按年利率6%計(jì)算的利息的訴請(qǐng)，符合法律的相關(guān)規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第二款第（一）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

被告孫某、李玉某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告辛某某借款700000元及自2014年5月1日至實(shí)際給付之日止按年利率6%計(jì)算的利息。
案件受理費(fèi)10800元，由被告孫某、李玉某負(fù)擔(dān)（以上款項(xiàng)原告辛某某已預(yù)交，被告孫某、李玉某于判決生效后十日內(nèi)將此款給付原告辛某某）。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：楊晶
審判員：趙曉雅
審判員：滕月

書(shū)記員：王丹