原告：車某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。委托訴訟代理人：魯?shù)陆ㄜ嚹衬痴煞颍?，住所地密山市。委托訴訟代理人：林婧，黑龍江立江律師事務(wù)所律師。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。被告：黑龍江一林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)。法定代表人：劉慶保，經(jīng)理。被告：劉慶保，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。被告：張曉華，女，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。被告：馮國偉，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。

原告車某某向本院提出訴訟請求：1.要求確認(rèn)位于密山市××小區(qū)××號(hào)門市歸其所有，停止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由，2015年11月16日，車某某在被告一林公司處購買了位于××小區(qū)××號(hào)門市房，建筑面積為101.60平方米，雙方于2015年11月16日簽訂了《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，合同簽訂之日一次付清了門市房價(jià)款457200元，由一林公司出具了收款收據(jù)。該門市房已交付給車某某使用，后因五被告之間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，與車某某無關(guān)，而在執(zhí)行過程中查封了車某某購買的該門市房。車某某提出執(zhí)行異議，但法院駁回了執(zhí)行異議，故依法提起案外人執(zhí)行異議之訴。被告張某某辯稱，買賣雙方必須簽訂真實(shí)有效的商品房認(rèn)購協(xié)議書，原告車某某提供的合同書是假的，買受人（車某某）沒有簽字，并且交款方式為一次性付清了兩個(gè)門市房（包括另一案件的一個(gè)門市房），價(jià)格為90萬元左右，現(xiàn)金支付，不合常理。車某某占有兩個(gè)門市后不是用于居住，所以車某某提出的要求停止法院對(duì)該門市執(zhí)行是錯(cuò)誤的，不應(yīng)支持。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告車某某提供的證據(jù)：1.《商品房認(rèn)購協(xié)議書》、房屋銷售收據(jù)各一份。證明2015年11月16日，購買了位于密山市××小區(qū)××號(hào)門市，建筑面積為101.60平方米，價(jià)款為457200元，由被告一林公司出具了收款收據(jù)；被告張某某提出異議，稱既然是協(xié)議應(yīng)該是雙方共同簽署，該協(xié)議買受人沒有簽署。買受人說是用現(xiàn)金當(dāng)場支付，不符合常理，任何大宗交易常理都是以轉(zhuǎn)賬支付，所以根本就沒有交納現(xiàn)金，該協(xié)議是虛假的不成立；2.收據(jù)3張。證明一林公司將門市房已交付，每年繳納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并一直占有該門市房至今；張某某提出異議，稱兩張票據(jù)都是虛假的，間隔將近一年的時(shí)間，兩張收據(jù)只相隔了五張，一張收據(jù)有財(cái)務(wù)主管簽字，一張收據(jù)沒有財(cái)務(wù)主管簽字，如出一轍，明顯有造假嫌疑；3.XX電業(yè)局繳費(fèi)明細(xì)一張。證明一直占有涉案門市房并繳納電費(fèi)；張某某對(duì)真實(shí)性沒有異議，但稱具體是誰交付的無法證實(shí)；4.涉案門市房使用情況照片2張。證明涉案門市房已進(jìn)行了裝修，一直由車某某進(jìn)行占有、使用、管理至今；張某某對(duì)真實(shí)性無異議，稱門市房并沒有用于本人居??；5.（2017）黑0382執(zhí)異38號(hào)之一執(zhí)行裁定書。證明涉案門市房被法院執(zhí)行查封后，車某某提出案外人執(zhí)行異議，法院認(rèn)定車某某與一林公司簽訂書面合同并支付房款的事實(shí)成立，但以該門市不是用于居住為由駁回了異議請求；張某某無異議；6.車某某丈夫魯?shù)陆y行賬戶流水兩份，證明通過銀行流水體現(xiàn)的交易額及余額，均達(dá)到數(shù)十萬元和上百萬元，可以證實(shí)有現(xiàn)金購買涉案的門市房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力；張某某提出異議，稱《商品房認(rèn)購協(xié)議書》是2015年11月16日簽署，而提供的銀行流水并沒有認(rèn)證將近90萬元的交易記錄，所以根本就沒有支付現(xiàn)金購買涉案門市房。張某某提供與被告張曉華錄音資料兩份，證明車某某買房合同是虛假的，都是先蓋一林公章后填寫的內(nèi)容；車某某對(duì)真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性有異議，稱本案張曉華未出庭，無法核對(duì)錄音的人是否是本人；其次張曉華與張某某說的內(nèi)容是否是真實(shí)的也無法證實(shí)，錄音內(nèi)容與本案無關(guān)。本院經(jīng)審查認(rèn)為，車某某提供的證據(jù)1、2、6，張某某雖提出異議，但其提供的證據(jù)不能證明車某某與一林公司簽訂的《商品房認(rèn)購協(xié)議書》、一林公司出具的購房收據(jù)和交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)收據(jù)是虛假的，故以上證據(jù)有效，予以采信；銀行賬戶流水，能證明在購買該門市房期間支出一筆244400元，并有大量資金流轉(zhuǎn)。車某某提供的證據(jù)3、4、5，張某某未提出異議，證據(jù)3、4，能證明該門市房由車某某實(shí)際占有，進(jìn)行了裝修，并交納了電費(fèi)；證據(jù)5執(zhí)行裁定書，因車某某提出案外人執(zhí)行異議，本院認(rèn)定了車某某與一林公司簽訂書面合同并支付房款的事實(shí)成立，以該門市房不是用于居住，不具備中止裁定的情形，駁回異議請求。張某某提供的錄音證據(jù)，車某某對(duì)真實(shí)性，關(guān)聯(lián)性提出異議，因張曉華未出庭應(yīng)訴，無法核實(shí)，故該證據(jù)不具有證據(jù)效力，不予采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下：2015年11月16日，原告車某某與被告一林公司簽訂了《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，購買了位于XX小區(qū)一號(hào)樓建筑面積為101.6平方米的5號(hào)門市房屋。同時(shí)一林公司出具了價(jià)款457200元收款收據(jù)，交付了門市房屋。車某某占有后，對(duì)該門市房屋進(jìn)行了裝修，并交納了取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及電費(fèi)。因張某某與一林公司、劉慶保、張曉華、馮國偉民間借貸糾紛一案中，經(jīng)本院于2016年1月20日作出（2016）黑0382民初336號(hào)民事裁定，查封了車某某的5號(hào)門市房屋。車某某提出案外人執(zhí)行異議申請，本院于2017年11月16日作出（2017）黑0382執(zhí)異38號(hào)之一執(zhí)行裁定，駁回車某某的執(zhí)行異議。車某某不服本裁定，提起案外人執(zhí)行異議之訴，請求確認(rèn)密山市××小區(qū)××號(hào)門市歸車某某所有，判決停止該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。
原告車某某與被告張某某、黑龍江一林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱一林公司）、劉慶保、張曉華、馮國偉案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年12月4日立案后，依法適用普通程序，于2018年7月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告車某某的委托訴訟代理人魯?shù)陆?、林婧，被告張某某到庭參加訴訟。被告一林公司、劉慶保、張曉華、馮國偉經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告車某某與被告一林公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，購買了本案涉案的5號(hào)門市房屋。一林公司出具了收款收據(jù)，結(jié)清了全部房款并將該門市房屋交付給車某某。車某某實(shí)際占有后，進(jìn)行了裝修。被告張某某主張的車某某現(xiàn)金交納購房款，不符合常理，該協(xié)議是虛假的不應(yīng)支持，但未提供充分證據(jù)證實(shí)。本院裁定駁回車某某的執(zhí)行異議不當(dāng)，應(yīng)予以糾正。綜上所述，原告車某某的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>執(zhí)行程序若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定，判決如下：位于密山市XX小區(qū)XX號(hào)門市房屋歸車某某所有；停止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。案件受理費(fèi)8158元，由張某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。