原告路游，系獻(xiàn)縣中嘉信建筑器材租賃站業(yè)主。
委托代理人李云飛，河北有界律師事務(wù)所律師。
被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司（原石某某速塔建筑勞務(wù)分包有限責(zé)任公司），住所地石某某市長安區(qū)。
法定代表人肖宿淞，職務(wù)董事長。
委托代理人陳禮炳，該公司員工。
被告定州市長城建筑工程有限公司，住所地保定市定州市。
法定代表人趙鎖柱，職務(wù)董事長。
委托代理人董振朝，河北順治律師事務(wù)所律師。

原告路游訴被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司、定州市長城建筑工程有限公司租賃合同糾紛一案。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李云飛，被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司委托代理人陳禮炳，被告定州市長城建筑工程有限公司委托代理人董振朝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2013年3月18日，原告與第一被告及第二被告下屬項(xiàng)目部簽訂租賃合同一份，二被告共同租用原告鋼管、扣件等用于建設(shè)施工，合同約定了租賃費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、給付期限、違約責(zé)任等條款。合同簽訂后，原告按合同約定履行了提供租賃物的義務(wù)，但被告未按合同約定給付租金，截止到2014年12月15日被告尚欠原告租金208761.11元，未退還的租賃物有扣件14586套、鋼管16237米、套筒943個(gè)、頂絲1771根，依據(jù)合同約定折價(jià)382705元。被告未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約，依據(jù)合同約定違約金過高，現(xiàn)主張5萬元。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，特提起訴訟，請依法判令被告支付原告租金208761.11元及后續(xù)租金，返還租賃物鋼管16237米、扣件14586套、套筒943個(gè)、頂絲1771根，或支付價(jià)款382705元，并給付違約金5萬元，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司辯稱，我公司承認(rèn)與原告存在租賃關(guān)系，確實(shí)租用了原告的租賃物，但是租金數(shù)額有待核對。
被告定州市長城建筑工程有限公司辯稱，我公司不是本案適格的訴訟主體。我公司沒有與原告簽訂過租賃合同，也不知道原告與第一被告簽訂過租賃合同，更沒有見過租賃合同。我公司不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。我公司不是合同的承租方，也不是第三人，更不是第一被告的擔(dān)保人。合同中承租方寫的是第一被告，與我公司沒有任何關(guān)系。合同中沒有我公司的合同專用章，也沒有公司法定代表人的簽字，請駁回原告的訴訟請求。
為了證實(shí)自己的主張，原告向本院提供了如下證據(jù)，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證：
1、原告路游身份證復(fù)印件、獻(xiàn)縣中嘉信建筑器材租賃站營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明原告的主體資格。
2、租賃合同一份，證明原、被告存在租賃關(guān)系。
3、提貨單43張、退貨單24張，證明原、被告雙方存在租賃關(guān)系，該合同已實(shí)際履行。
4、租金結(jié)算表4張，依據(jù)租賃合同約定的租金價(jià)格及提貨單、退貨單，計(jì)算所得履行合同產(chǎn)生租金數(shù)額。
被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司對原告提供證據(jù)的質(zhì)證意見：對原告提供的身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件沒有異議；對租賃合同、提貨單、退貨單沒有異議；對租金結(jié)算表證實(shí)的租金數(shù)額有待核實(shí)。
被告定州市長城建筑工程有限公司對原告提供證據(jù)的質(zhì)證意見：對原告身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件沒有異議；對租賃合同的真實(shí)性有異議，第一被告認(rèn)可了租賃合同是其與原告簽的，該合同與我公司無關(guān)，承租方是第一被告，合同上沒有我公司人員的簽字和印章，我公司沒有興柏廣場項(xiàng)目專用章。興柏廣場是我公司承包的，但是7、8號樓包給了第一被告，我公司與第一被告有承包合同。我公司不會(huì)與第一被告共同承租原告的租賃物。提貨單、退貨單與我公司無關(guān)，是第一被告租用了原告的租賃物，如果我公司與第一被告共同租用原告的租賃物，應(yīng)有我公司人員簽字，但是提貨單、退貨單上沒有我公司人員的簽字。
被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司為了證實(shí)自己的主張，向本院提供了如下證據(jù)，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證。
1、租金結(jié)算手續(xù)2份，證明其公司向原告支付租金數(shù)額情況。
2、項(xiàng)目部通知一份，證明被告定州市長城建筑工程有限公司的項(xiàng)目部印章是真實(shí)存在的，并有李慶彬的簽字。簽訂合同時(shí)，原告要求我公司提供擔(dān)保，第二被告項(xiàng)目部經(jīng)理李慶彬同意后，在租賃合同上加蓋的項(xiàng)目部印章。
原告對被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司提供證據(jù)的質(zhì)證意見：對通知上加蓋印章及李慶彬簽字均無異議，通過通知可以看出二被告是合作關(guān)系，合同上的項(xiàng)目章是真實(shí)存在的，李慶彬的項(xiàng)目經(jīng)理身份也是真實(shí)的，說明二被告共同租用了原告的租賃物；對付款單真實(shí)性無異議，但是已被作廢，有我方人員趙世軒簽字的條，沒有異議。
被告定州市長城建筑工程有限公司對被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司提供證據(jù)的質(zhì)證意見：對付款條及有趙世軒簽字的條不發(fā)表意見；對通知書上的印章我公司不認(rèn)可，我公司沒有涉案合同上的印章，李慶彬我們不認(rèn)識。第一被告說讓我公司作為擔(dān)保在合同上蓋章，而原告說是共同承租，其說法存在矛盾，我公司對此不予認(rèn)可。
被告定州市長城建筑工程有限公司在法定期限內(nèi)未向本院提供相關(guān)證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2013年3月18日，原告路游與被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司簽訂租賃合同一份，合同中有出租方經(jīng)辦人路游的簽字，承租方處加蓋了“石某某速塔建筑勞務(wù)分包有限責(zé)任公司”字樣的印章，并有經(jīng)辦人陳禮炳的簽字。在合同最后承租方的上方加蓋了“定州市長城建筑工程有限公司興柏廣場項(xiàng)目專用章”字樣的印章，未有相關(guān)人員的簽字。合同約定了租賃物的日租金標(biāo)準(zhǔn)、租金的給付期限、春節(jié)報(bào)停期限、違約責(zé)任及租賃物賠償標(biāo)準(zhǔn)等。合同簽訂后，原告按要求向被告施工的興柏廣場工地提供了租賃物扣件46870套、鋼管93563米、套筒3690根、頂絲7568根，后退還了部分租賃物，至今未退還的租賃物有：扣件14586套、鋼管16237米、套筒943根、頂絲1771根，依據(jù)合同約定，扣件每套6元、鋼管每米16元、套筒每根15元、頂絲每根12元，未退租賃物共計(jì)折價(jià)382705元。截止到2014年12月15日，減去冬季報(bào)停期不計(jì)算租金，共計(jì)產(chǎn)生租金423761.11元，被告支付215000元，尚欠原告租金208761.11元。依據(jù)合同約定扣件日租金0.006元每套、鋼管日租金0.01元每米、套筒日租金0.02元每根、頂絲日租金0.02元每根，未退還的租賃物日產(chǎn)生租金304.17元。
依據(jù)合同第二條規(guī)定，租賃計(jì)費(fèi)從到貨之日起至退貨物之日止（含退貨日），承租方自租金發(fā)生日起，120天之內(nèi)付租賃費(fèi)的40%，再過90天付清所有租賃費(fèi)的80%，剩余租費(fèi)年底前全部結(jié)清；否則承租方每日按違約期租金的1%向甲方交納違約金。因被告未按合同約定期限向原告支付租金，原告以其構(gòu)成違約為由，要求其支付違約金50000元。
上述事實(shí)有路游身份證復(fù)印件、獻(xiàn)縣中嘉信建筑器材租賃站營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃合同、提貨單、退貨單、租金結(jié)算表、租金結(jié)算手續(xù)、項(xiàng)目部通知及開庭筆錄等予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，2013年3月18日，原告路游與被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司簽訂租賃合同一份，合同中有出租方經(jīng)辦人路游的簽字，承租方處加蓋了“石某某速塔建筑勞務(wù)分包有限責(zé)任公司”字樣的印章，并有經(jīng)辦人陳禮炳的簽字。在合同承租方的上方加蓋了“定州市長城建筑工程有限公司興柏廣場項(xiàng)目專用章”字樣的印章，未有相關(guān)人員的簽字。原告稱二被告共同租用了自己的租賃物資，而被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司稱定州市長城建筑工程有限公司是擔(dān)保方，并征得其項(xiàng)目部經(jīng)理李慶彬的同意，加蓋的“定州市長城建筑工程有限公司興柏廣場項(xiàng)目專用章”的印章，其說法相矛盾，該印章處未有相關(guān)人員簽字，被告定州市長城建筑工程有限公司對此不予認(rèn)可，故定州市長城建筑工程有限公司責(zé)任主體不清，不予承擔(dān)本案民事責(zé)任，其民事責(zé)任應(yīng)由被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司承擔(dān)。合同簽訂后，原告按約定向被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司施工的工地提供了租賃物，被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司給付原告部分租金，并退還了部分租賃物，該合同已實(shí)際履行，屬有效合同，依法應(yīng)予保護(hù)。履行該合同被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司欠原告租金208761.11元及后續(xù)租金（后續(xù)租金按每日304.17元計(jì)算，自2015年1月16日起到本判決生效之日止），依法應(yīng)予給付。被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司未退還原告的租賃物扣件14586套、鋼管16237米、套筒943根、頂絲1771根，依法應(yīng)予退還，如逾期不返還，依據(jù)合同約定折價(jià)382705元予以賠償。被告未按合同約定期限支付租金，構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，原告主張50000元過高，依據(jù)合同法相關(guān)解釋，違約金以所欠租金208761.11元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，從2014年12月16日起計(jì)算到本判決生效之日止（數(shù)額不得超過5萬元）。原告起訴被告支付租金及違約金，返還租賃物，該合同無履行必要，依法予以解除。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十四條、第一百一十四條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十五條，判決如下：

一、解除原告路游與被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司于2013年3月18日簽訂的租賃合同。
二、被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司給付原告路游租賃費(fèi)208761.11元及后續(xù)租金（后續(xù)租金按304.17元每天計(jì)算，自2015年1月16日起到本判決生效之日止）。
三、被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司返還原告路游租賃物扣件14586套、鋼管16237米、套筒943根、頂絲1771根，如逾期不返還，依據(jù)合同約定折價(jià)382705元予以賠償。
四、被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司給付原告路游違約金，違約金數(shù)額以被告所欠原告租賃費(fèi)208761.11元為基數(shù)，按中國人民銀行同期逾期貸款利率的1.3倍計(jì)算，自2014年12月16日起至本判決生效之日止，數(shù)額不得超過5萬元。
五、駁回原告路游的其他訴訟請求。
上述給付內(nèi)容，限本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)按照《中國人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)10214元，訴訟保全費(fèi)3770元，由被告石某某速塔建筑勞務(wù)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可自判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判長 常玉煉
審判員 李瑞章
審判員 孫立正

書記員： 劉清蕊