原告路某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省魏縣魏城鎮(zhèn)馬于村人。
委托代理人張永祥，河北浩博律師事務(wù)所律師。
委托代理人趙發(fā)軍，魏縣法律援助中心律師。
被告馬連印，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省魏縣魏城鎮(zhèn)馬于村人。
委托代理人郭永紅，河北昌寧律師事務(wù)所律師。
第三人楊書文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省魏縣龐莊村人。
第三人劉愛美，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省魏縣龐莊村人。
上述第三人委托代理人王臣，河北昌寧律師事務(wù)所律師。

原告路某某與被告馬連印、第三人楊書文、劉愛美排除妨礙糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。于2016年2月3日做出（2015）魏民初字第1493號號民事判決書，被告不服，向邯鄲市中級人民法院提起上訴，邯鄲市中級人民法院于2016年7月18日做出（2016）冀民終2536號民事裁定書，發(fā)回我院重審，我院另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人張永祥、趙法軍，被告代理人郭永紅，第三人委托代理人王臣到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告路某某訴稱，位于我村村南魏峰公路馬于村段路南，路改河冷庫東北側(cè)處有我一塊三十年不變的承包地，經(jīng)中間路錫芬說合，我與被告與2008年4月25日達(dá)成了用地協(xié)議書，該協(xié)議約定用地期限為5年，并約定到期后由被告自行拆除簡易房，恢復(fù)地貌后將土地交給我使用。在被告用地期間我未向被告收取占地費(fèi)用，2013年4月25日占地協(xié)議到期后，我就找被告協(xié)商讓其自行拆除簡易房，可被告言而無信一拖再拖，至今未履行協(xié)議義務(wù)。為此，特向貴院提起訴訟，要求被告立即拆除建在我承包地上的簡易房，并恢復(fù)地貌，請依法支持我的訴訟請求。
被告馬連印辯稱，我與原告所簽協(xié)議無效，無權(quán)拆除四間房屋，2008年3月16日，經(jīng)與馬于村冷庫合伙人楊書文、劉愛美協(xié)商，在冷庫用地上，由我投資興建房屋四間，建好后由我使用，我不用時房屋所有權(quán)歸冷庫所有，冷庫準(zhǔn)占不準(zhǔn)攆，我每年向冷庫交租地費(fèi)600元，不料，房屋快建好封頂時，原告路某某站出來硬說房屋占用土地是他的，不讓封頂。當(dāng)時我找到冷庫，冷庫負(fù)責(zé)人說，1993年，經(jīng)村委會同意建冷庫時，用了好幾戶的地，知道有原告的地，但具體哪個位置不清楚，眼看房子快要建好，而原告一直糾纏，被迫無奈的情況下，與2008年4月25日，我與原告簽訂了用地協(xié)議，我認(rèn)為，該協(xié)議是在我不自愿，被迫的情形下所簽，并非我真實(shí)的意思表示。因此，我與原告所簽2008年4月25日的用地協(xié)議是無效的。關(guān)于四間房屋占地，經(jīng)村委會證明，其承包經(jīng)營權(quán)歸冷庫，由冷庫向原告支付占地補(bǔ)償，而我向冷庫交租地費(fèi)，房屋的所有權(quán)歸冷庫所有，也就是說我對該房屋僅享有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，因此，我無權(quán)拆除該四間冷庫，我每年向冷庫交租地費(fèi)600元，我既無權(quán)恢復(fù)地貌，將土地交給原告，更無權(quán)拆除房屋。
第三人楊書文、劉愛美述稱，我們的冷庫占地3.9畝，于1993年經(jīng)馬于村村委會同意興建；2008年3月為改善冷庫經(jīng)營條件，經(jīng)我們同意，由馬連印出資在冷庫占地上興建對外門面房4間，由馬連印使用，馬連印不用后，所建房屋歸冷庫所有。2015年8月的一天，馬連印找到我們說，路某某起訴要求拆除該4間房屋并恢復(fù)地貌后，將土地交由路某某使用；我們才知道他們之間于2008年4月25日簽有用地協(xié)議。我們認(rèn)為，4間房屋占地的承包經(jīng)營權(quán)屬我們所有，上面所建4間房屋雖由馬連印出資興建，但該4間房屋最終應(yīng)歸我們所有。路某某無權(quán)要求拆除該房屋。馬連印也無權(quán)將土地恢復(fù)地貌，并將土地交給路某某使用。原、被告簽訂的用地協(xié)議侵犯了我們的合法權(quán)益。
經(jīng)審理查明：魏縣馬于村第三冷庫于1993年建設(shè)，該冷庫由多人合股建造、經(jīng)營。目前股東僅有第三人楊書文和劉愛美兩人。在該冷庫建設(shè)占用原告路某某耕地（承包地）1.8畝，經(jīng)冷庫股東與路某某協(xié)定：每年每畝地包賠產(chǎn)糧1200斤，麥季該1440斤麥季一次開清，秋季一次開請，秋季折720斤，秋季一次開清。協(xié)議達(dá)成后冷庫方給付原告方占地補(bǔ)償（折合為現(xiàn)金形式給付）至2015年。該冷庫建設(shè)時經(jīng)過了魏縣土管部門批準(zhǔn)。冷庫批準(zhǔn)使用期限為1992年12月至2002年12月。2008年3月16日被告與第三人達(dá)成協(xié)議：，在冷庫用地上，由被告投資興建房屋四間，建好后由被告使用，被告不用時房屋所有權(quán)歸冷庫所有，冷庫準(zhǔn)占不準(zhǔn)攆，被告每年向冷庫交租地費(fèi)600元。協(xié)議達(dá)成后，被告在該土地上建房時，原告對此阻撓，原被告協(xié)定2008年4月25日雙方達(dá)成協(xié)定：該協(xié)議規(guī)定：被告用地期限為5年，并約定到期后由被告自行拆除簡易房，恢復(fù)地貌后將土地交給原告使用。五年過去，原告以其訴稱理由，提起訴訟。
上述事實(shí)有當(dāng)事人陳述、村委會證明、用地協(xié)議、協(xié)議書、土地雙向承包合同書，原告的收款證明，第三人提供的土管部門的用地許可證、證人證言等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，土地承包經(jīng)營權(quán)為用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。原告經(jīng)與第三人協(xié)商將自己承包的1.8畝土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給第三人，對此，原告每年都能取得第三人給予的經(jīng)濟(jì)收益。第三人依法領(lǐng)取了魏縣土地管理部門的用地使用權(quán)證，取得了該土地的使用權(quán)，第三人在該土地上建筑冷庫，這樣的建設(shè)是非臨時性用地，原告所訴是不定期租賃，本院不予認(rèn)定，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百一十八條規(guī)定：國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益。據(jù)此原告與第三人達(dá)成的占地使用協(xié)議合法有效。至今均履行了各自的義務(wù)，無爭議。2008年4月25日原被告雙方達(dá)成的協(xié)議，是在原告將土地使用權(quán)交付給第三人后與被告達(dá)成的協(xié)議，故，對該訴爭原告土地沒有占有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)后達(dá)成的。該協(xié)議損害了第三人的合法權(quán)益，為無效協(xié)議。原告的訴求本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百一十八條、《中華人民共和國合同法》第五十二條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告路某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)100元由原告路某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判長 李貴君
審判員 王麗琴
人民陪審員 申德堂

書記員： 申建軍