原告路某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人侯悅，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告王淑芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。

原告路某某與被告高某某、王淑芳民間借貸糾紛一案，本院于2015年2月26日立案受理后，依法組成合議庭，于2015年4月22日公開開庭進行了審理，原告路某某及委托代理人侯悅，被告高某某到庭參加訴訟。被告王淑芳經(jīng)本院傳票傳喚未予到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，被告高某某于2013年4月18日，向原告借款280000元并出具借據(jù)一份，雙方的借貸關系成立，依法受法律保護。雙方約定月利率2.5%，該約定高于有關民間借貸司法解釋的限制性規(guī)定，本院對高出的部分不予支持，被告應按中國人民銀行同類貸款利率的四倍向原告支付利息。根據(jù)原告自認，到2014年10月18日的利息已給付，本院對已付利息不予調(diào)整，對未付利息按中國人民銀行貸款利率的四倍支付。因此，對于原告訴請中超出部分的利息不予支持。被告辯解借款本金應為260000元，及約定月利率2.5%、手續(xù)費2%，并已支付利息及手續(xù)費至2014年12月份，由于被告沒有提供相關有效的證據(jù)來證實，對此辯解理由不予采納。原、被告之間簽訂了抵押合同，并將抵押房屋辦理了他項權證和公證手續(xù)，因此本院對于原告就該抵押物享有優(yōu)先受償權的請求予以支持。因上述債務發(fā)生在被告高某某與被告王淑芳婚姻關系存續(xù)期間，根據(jù)法律規(guī)定，債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。故依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條，《最高人民法院關于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第二十四條，《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條之規(guī)定，判決如下：

一、被告高某某、王淑芳于本判決生效之日起10日內(nèi)償還原告路某某借款本金280000元及利息（自2014年10月19日至本判決確定的給付之日止，按中國人民銀行同期貸款利率的四倍計算）；
二、如被告高某某、王淑芳不能清償上述債務，對其不能清償部分，以其抵押的坐落于佳木斯市向陽區(qū)新誼社區(qū)，建筑面積100.92平方米房屋，（所有權證號：佳房權證向字第2006025912號）折價或變賣、拍賣的價款優(yōu)先償還原告借款本息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費6025元由被告高某某、王淑芳承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　高　山 人民陪審員　韓　晶 人民陪審員　劉　艷

書記員：周宏霞