廣東省和平縣人民檢察院　

起?訴?書(shū)

和檢訴刑訴〔2020〕37號(hào)　

????被告人黃某甲，男，1965年**月**日出生，居民身份證號(hào)碼4416241965********，漢族，初中文化，戶籍所在地廣東省河源市和平縣，住和平縣**鎮(zhèn)**村**村**號(hào)。此前未受過(guò)刑事處罰。因涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪，經(jīng)和平縣公安局決定，于2019年10月12日被和平縣公安局刑事拘留，經(jīng)本院批準(zhǔn)，于同年11月19被和平縣公安局執(zhí)行逮捕。

本案由和平縣公安局偵查終結(jié)，以被告人黃某甲涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪，于2020年1月16日向本院移送審查起訴。本院受理后，已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，依法訊問(wèn)了被告人，聽(tīng)取了辯護(hù)人的意見(jiàn)，審查了全部案件材料。期間退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查一次，延長(zhǎng)審查起訴期限一次。

經(jīng)依法審查查明：

一、2009年，被告人黃某甲伙同黃某丙、黃某乙、黃某丁、黃某戊、黃某戊、黃某己、黃某庚、黃某辛（均另案處理），將**鎮(zhèn)**村委會(huì)**村**坑的輋地及周邊村集體土地平整，面積約2000平方米，劃分成22塊地皮，每人分得一塊后，將其中的7塊共同賣(mài)給葉某甲、葉某乙、葉某丙、盧某甲、黃某壬、曾某甲、黃某癸，共收取轉(zhuǎn)讓款人民幣19.99萬(wàn)元，扣減土地平整費(fèi)約人民幣8萬(wàn)元，共非法獲利約人民幣約11.99萬(wàn)元。被告人黃某甲將其分得的一塊110平方米的地皮賣(mài)給了謝某某，非法獲利人民幣5.4萬(wàn)元。

二、2010年上半年，被告人黃某甲伙同黃某丙、黃某壹、黃某玖、黃某貳、盧某乙（均另案處理），以每平方米人民幣38元的價(jià)格向黃某叁等人收購(gòu)**村**坑尾的輋地并強(qiáng)占周邊的村集體山地平整，將4370平方米面積的地皮賣(mài)給黃某壬和袁某某，收取轉(zhuǎn)讓款人民幣78.66萬(wàn)元，結(jié)算后（扣減征地費(fèi)約人民幣8萬(wàn)元及平整費(fèi)用）每人分得人民幣6萬(wàn)元，共非法獲利人民幣36萬(wàn)元。另外，被告人黃某甲伙同黃某丙、黃某壹、黃某玖，將**村**坑尾面積約428平方米的集體土地，平整后劃分成某某塊地皮，共同賣(mài)給藍(lán)某某、藍(lán)某壹、陳某某，共收取轉(zhuǎn)讓款人民幣13.8萬(wàn)元，結(jié)算后每人分得人民幣2萬(wàn)元，共非法獲利人民幣8萬(wàn)元。

三、2010年，被告人黃某甲伙同黃某乙、黃某丁，將**村**坑中間靠山邊的輋地及周邊的村集體山地平整，面積約1000平方米，劃分成11塊地皮，每人分得一塊，將剩下的8塊共同賣(mài)給周某壹、陳某壹、黃某捌、毛某某、葉某丁、曾某乙、賴(lài)某甲、曾某貳，共收取轉(zhuǎn)讓款人民幣58.88萬(wàn)元,扣減土地平整費(fèi)約人民幣20萬(wàn)元，共非法獲利約人民幣38.88萬(wàn)元。被告人黃某甲將其分得的一塊134平方米的地皮賣(mài)給了張某某，非法獲利人民幣19.16萬(wàn)元。

四、2014年2月至10月，被告人黃某甲將**村**坑住戶周某某建筑旁邊的輋地平整，將面積273平方米土地賣(mài)給黃某庚（葉某戊）、黃某伍，共收取轉(zhuǎn)讓款人民幣36.54萬(wàn)元，非法獲利約人民幣36.54萬(wàn)元。

上述被告人黃某甲伙同他人非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)非法獲利94.87萬(wàn)元，單獨(dú)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)非法獲利61.1萬(wàn)元，共計(jì)非法獲利155.97萬(wàn)元。被告人黃某甲歸案后，由其家屬代為退出贓款5萬(wàn)元。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1書(shū)證：受案登記表、抓過(guò)經(jīng)過(guò)、戶籍證明、無(wú)犯罪記錄證明書(shū)、虛假轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同）、真實(shí)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同）、收據(jù)、情況說(shuō)明、住房建設(shè)行政處罰卷宗、違法建筑登記表及位置圖；

2證人肖某某、黃某陸、葉某甲、葉某乙、葉某丙、盧某甲、黃某壬、曾某甲、黃某癸、謝某某、黃某壬、袁某某、黃某柒、黃某壬、黃某叁、藍(lán)某某、藍(lán)某壹、陳某某、李某某銘、葉某丁、毛某某、陳某壹、周某壹、黃某捌、曾某乙、賴(lài)某乙、曾某貳、張某某、黃某庚、葉某戊、黃某伍、羅某某的證言；

3同案人黃某丙、黃某乙、黃某丁、黃某戊、黃某戊、黃某己、黃某庚、黃某辛、黃某壹、黃某玖、黃某貳、盧某乙的供述與辯解；

4被告人黃某甲的供述與辯解：

5現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄（照片及示意圖）、辨認(rèn)筆錄。

本院認(rèn)為，被告人黃某甲出于牟利的目的，單獨(dú)及伙同他人非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)非法獲利155.97萬(wàn)元，其行為已觸犯《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪追究其刑事責(zé)任。被告人黃某甲自愿如實(shí)供述自己的罪行，承認(rèn)指控的犯罪事實(shí)，愿意接受處罰，根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第十五條的規(guī)定，可依法從寬處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條之規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致?

廣東省和平縣人民法院

檢察員：盧維科

2020年4月28日　

附：

????1.被告人黃某甲現(xiàn)羈押于和平縣看守所。

????2.案卷材料和證據(jù)12冊(cè)。

????3.扣押贓款隨案移送。

????4.《認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書(shū)》一份。