海南省萬(wàn)寧市人民檢察院　

起?訴?書(shū)

萬(wàn)檢刑訴〔2020〕65號(hào)　

　　被告人麥某某，男性，1970年**月**日出生，公民身份號(hào)碼4600061970********，漢族，高中文化，萬(wàn)寧市**站辦事員，戶(hù)籍所在地海南省萬(wàn)寧市**鎮(zhèn)**社區(qū)**路**修理廠(chǎng)宿舍，住海南省萬(wàn)寧市**鎮(zhèn)**村**隊(duì)。因涉嫌合同詐騙罪，經(jīng)萬(wàn)寧市公安局決定，于2020年9月3日被刑事拘留，因涉嫌犯有合同詐騙罪，經(jīng)本院批準(zhǔn)，同年9月15日被萬(wàn)寧市公安局執(zhí)行逮捕。

本案由萬(wàn)寧市公安局偵查終結(jié)，以被告人麥某某合同詐騙案，于2020年11月13日向本院移送起訴。本院受理后，已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人和認(rèn)罪認(rèn)罰可能導(dǎo)致的法律后果，告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問(wèn)了被告人，聽(tīng)取了被告人及其值班律師、被害人的意見(jiàn)，審查了全部案件材料。被告人同意本案適用普通程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：

2011年11月21日，被告人麥某某將位于萬(wàn)寧市**鎮(zhèn)**小區(qū)**幢**單元**房室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)**房）以234081元人民幣賣(mài)給陳某甲，并簽訂了房室買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，陳某甲于2011年11月21日、2011年12月28日、2014年5月28日把房款全部付給了被告人麥某某。大約在2017年2月，被告人麥某某隱瞞已出售**房給陳某甲的事實(shí)又委托海南**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)**公司）幫其出售，**公司工作人員劉某某接到房源后，通過(guò)多渠道查詢(xún)，查知該房確實(shí)在被告人麥某某名下，因該房房產(chǎn)證還未辦理，為防止一房多賣(mài)，劉某某多次詢(xún)問(wèn)被告人麥某某此房之前是否有出售過(guò)，麥某某回答沒(méi)有。2017年3月份左右，**公司聯(lián)系到買(mǎi)方李某甲，經(jīng)多方商談，李某甲同意以36萬(wàn)元人民幣購(gòu)買(mǎi)**房。2017年3月8日李某甲和被告人麥某某在**公司工作人員的見(jiàn)證下簽訂了《房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，同日，雙方又到萬(wàn)寧市公證處，被告人麥某某故意隱瞞**房已賣(mài)給陳某甲的事實(shí)，欺騙公證處工作人員，導(dǎo)致公證處做出不符事實(shí)的公證（后該公證書(shū)已被撤銷(xiāo)）。公證的內(nèi)容包括雙方簽訂的《房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議》以及麥某某委托李某甲辦理**房相關(guān)手續(xù)的委托書(shū)。李某甲于2017年3月8日支付給被告人麥某某購(gòu)房款33萬(wàn)元人民幣（其中14萬(wàn)元用于為麥某某還清在建設(shè)銀行的公積金貸款），剩下3萬(wàn)元等房產(chǎn)證辦理后再支付。之后李某甲、陳某乙夫婦對(duì)**房進(jìn)行裝修，陳某甲知道后對(duì)李某甲的裝修行為進(jìn)行阻擾，并告知李某甲相關(guān)情況，李某甲不予理會(huì)，雙方發(fā)生了糾紛，李某甲、陳某乙多次聯(lián)系麥某某出面處理此事，麥某某拒絕出面處理此事。2018年4月8日李某甲將**房的權(quán)屬起訴到萬(wàn)寧市人民法院，2018年11月12日萬(wàn)寧市人民法院判決麥某某和李某甲簽訂的《房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無(wú)效，事情暴露之后，李某甲多次聯(lián)系不上被告人麥某某，被告人麥某某逃匿且拒不退還購(gòu)房款。萬(wàn)寧市公安局辦案民警為了查清事實(shí)，多次打電話(huà)、發(fā)信息給被告人麥某某讓其配合調(diào)查，被告人麥某某知道后拒絕配合、逃避偵查。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.書(shū)證：控告信、房屋買(mǎi)賣(mài)契約、李某甲付款憑證、**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承諾書(shū)、公證書(shū)、關(guān)于撤銷(xiāo)（2017）萬(wàn)寧證字第***、***號(hào)公證書(shū)的決定、個(gè)人貸款支付憑證、麥某某繳交**小區(qū)購(gòu)房款憑證、李某甲提交的結(jié)清證明、民事判決書(shū)、人口信息表、到案經(jīng)過(guò)、海南省保障性住房預(yù)售合同、**小區(qū)購(gòu)房繳款通知書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、收據(jù)、還貸協(xié)議書(shū)；

2.證人證言：陳某甲、劉某某、陳某丙、楊某某、李某乙、陳某丁等人的證言；

3.被害人的陳述：李某甲、陳某乙（李某甲老婆）的陳述；

4.被告人的供述與辯解：麥某某的供述與辯解；

5.電子資料。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀(guān)真實(shí)，足以認(rèn)定指控事實(shí)。被告人麥某某對(duì)指控的犯罪事實(shí)和證據(jù)沒(méi)有異議，并自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。

本院認(rèn)為，被告人麥某某以非法占有為目的，隱瞞事實(shí)，明知自己沒(méi)有實(shí)際履約能力，卻和被害人簽訂《房室轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，進(jìn)行一房多賣(mài)，騙取到被害人33萬(wàn)元人民幣，數(shù)額巨大，事情暴露后，拒不退款且逃匿，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。被告人麥某某認(rèn)罪認(rèn)罰，依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第十五條的規(guī)定，可以從寬處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

萬(wàn)寧市人民法院　

檢??察??官：?陳穆敏

??????????????????????????????????????????檢察官助理：?許婷瑾

???????????????????????????????????????????????

2020年12月9日　

?????????????????????????????????????????????????????

附件：1.被告人麥某某現(xiàn)羈押在萬(wàn)寧市看守所；

2.案卷材料五冊(cè)；

3.《認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書(shū)》一份；

4.《量刑建議書(shū)》一份；

5.涉案手機(jī)一部隨案移送。