海南省儋州市人民檢察院

起?訴?書

儋檢二刑訴〔2020〕2號

被告人錢某，男，1969年**月**日出生，居民身份證號碼4600261969********，漢族，大學(xué)本科，海南**實業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人，戶籍所在地海南省海口市美蘭區(qū)，住海南省?？谑忻捞m區(qū)**小區(qū)**號**單元**房，因涉嫌合同詐騙罪，于2019年4月25日被儋州市公安局刑事拘留；經(jīng)本院批準(zhǔn)，于2019年6月1日由儋州市公安局執(zhí)行逮捕。

辯護(hù)人張華，廣東循則律師事務(wù)所律師。

本案由儋州市公安局偵查終結(jié)，以被告人錢某涉嫌合同詐騙罪，于2019年8月1日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2019年8月2日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問了被告人，聽取了辯護(hù)人、被害人的意見，審查了全部案件材料。其間，因部分事實不清、證據(jù)不足，本院于2019年8月29日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年9月29日補(bǔ)查重報；本院于2019年10月29日第二次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年11月28日補(bǔ)查重報。本院于2019年12月29日延長審查起訴期限。

經(jīng)依法審查查明：

2010?年2?月至2017?年10?月，錢某擔(dān)任**實業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱**公司）法定代表人。2010?年7?月15?日，**公司與儋州**投資有限公司（以下簡稱**投資公司）合作開發(fā)儋州西聯(lián)農(nóng)場場部**路**側(cè)的19.134畝土地**小區(qū)房地產(chǎn)項目，**公司負(fù)責(zé)出資金，**投資公司負(fù)責(zé)出土地，按照合同約定**公司占該項目房產(chǎn)的70%?，**投資公司占項目房產(chǎn)的30%。

（1）2012?年12?月9?日，錢某代表**公司與徐某甲簽訂一份《商品房買賣合同》，**公司將位于儋州市西聯(lián)農(nóng)場的“**小區(qū)”**?棟**?單元**?號房產(chǎn)銷售給徐某甲。2012?年12?月27日，徐某甲到儋州市住建局備案、預(yù)告登記該套房產(chǎn)。2014?年4?月28?日，錢某未償還欠徐某乙205548?元的債務(wù)，**公司及錢某隱瞞上述該套房產(chǎn)已銷售給徐某甲的事實，在未取得徐某甲委托和許可銷售房產(chǎn)的情況下，私自與徐某乙簽訂《商品房買賣合同》，將該套房產(chǎn)以235548?元銷售給徐某乙沖抵債務(wù)，合同簽訂后，徐某乙支付差額3萬元到**投資公司賬戶，2018年5月，徐某乙發(fā)現(xiàn)該套房產(chǎn)被**公司及錢某再次銷售給秦某甲時要求退款，**公司才將3?萬元退還給徐某乙，所欠的?205548?元于2019年6月18日償還。

（2）2016年12月29?日，錢某代表**公司與徐某甲簽訂一份《商品房買賣合同》，將位于儋州西聯(lián)**小區(qū)**棟**單元**?號房銷售給徐某甲。2017?年7?月9?日，**公司及錢某隱瞞該套房產(chǎn)已銷售給徐某甲的事實，在未取得徐某甲委托和許可銷售房產(chǎn)的情況下，私自與李某甲簽訂《商品房買賣合同》，將該套房產(chǎn)銷售給李某甲，收取購房款247000?元。

（3）?2016?年12?月29?日，錢某代表**公司與徐某甲簽訂一份《商品房買賣合同》，將位于儋州西聯(lián)**小區(qū)**棟**單元**號房銷售給徐某甲。2017?年7?月27?日，**公司及錢某隱瞞該套房產(chǎn)已銷售給徐某甲的事實，在未取得徐某甲委托和許可銷售房產(chǎn)的情況下，私自與萬某某簽訂《商品房買賣合同》，將該套房產(chǎn)銷售給萬某某，收取購房款228438?元。

（4）2016年12?月29日，錢某代表**公司與徐某甲簽訂一份《商品房買賣合同》，將位于儋州西聯(lián)**小區(qū)**棟**單元**號房銷售給徐某甲。2017?年7?月25?日，**公司及錢某隱瞞該套房產(chǎn)已銷售給徐某甲的事實，在未取得徐某甲委托和許可銷售房產(chǎn)的情況下，私自與張某某、杜某某夫婦簽訂《商品房買賣合同》，將該套房產(chǎn)銷售給張某某、杜某某夫婦，收取購房款121423?元。

認(rèn)定上述事實的證據(jù)如下：

一、書證：1.?**公司及錢某與徐某甲簽訂的《商品房買賣合同》、與被害人簽訂的《商品房買賣合同》，收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.《合作開發(fā)土地合同書》?，新**公司與**公司簽訂的合同書，《西聯(lián)**項目房產(chǎn)分配協(xié)議》及分房明細(xì)、分房說明，《委托代銷房屋框架協(xié)議書》；3.儋州市人民法院民事判決書(2018）瓊9003?民初?5341號；4.常住人口信息、到案經(jīng)過、海南**實業(yè)發(fā)展有限公司企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料。

二、證人秦某乙、李某乙、徐某甲、姚某某的證言。

三、被害人徐某乙、萬某某、張某某的陳述。

四、被告人錢某供述。

本院認(rèn)為，被告人錢某以非法占有為目的，在合同的簽訂、履行過程中，騙取被害人給付的合同款共計832409元，數(shù)額巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

儋州人民法院

檢??察??官：符錦環(huán)

檢察官助理：楊??蝶

書??記??員：符芳蔚

2020年1月10日

附：1.被告人現(xiàn)在羈押在儋州市第二看守所。

2.偵查卷9冊，檢察卷1冊，量刑建議書2份。