景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)人民檢察院　

起?訴?書

景珠檢一部刑訴〔2020〕9號　

被告人鄒某某，男，1985年**月**日出生，居民身份證號碼3602031985********，漢族，高中文化，個體，戶籍所在地江西省景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)**路**棟**號。

被告人邵某，男，1994年**月**日出生，居民身份證號碼3602031994********，漢族，高中文化，個體，戶籍所在地江西省景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)**山**棟**號。

上述二被告人因涉嫌合同詐騙罪，于2019年7月17日被景德鎮(zhèn)市公安局珠山分局刑事拘留，于2019年8月21日經(jīng)我院批準(zhǔn)并于次日被景德鎮(zhèn)市公安局珠山分局執(zhí)行逮捕。

本案由景德鎮(zhèn)市公安局珠山分局偵查終結(jié)，以被告人鄒某某、邵某涉嫌合同詐騙罪，于2019年10月17日向本院移送審查起訴。本院受理后，于2019年10月18日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，已告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，2019年11月15日已告知被告人認(rèn)罪認(rèn)罰可能導(dǎo)致的法律后果，依法訊問了被告人，聽取了被告人及其辯護(hù)人、被害人的意見，審查了全部案件材料。本院于2019年11月18日延長審查起訴期限15天，于2019年11月28日第一次退回偵查機(jī)關(guān)，偵查機(jī)關(guān)于2019年12月27日補(bǔ)查重報。被告人同意本案適用普通程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：

被告人鄒某某、邵某系江西省**建筑工程有限公司（以下簡稱“**公司”）股東，該公司主要經(jīng)營二手房交易項目，鄒某某實際控制公司公章。2019年1月初，二人因沒錢支付公司開銷、償還個人債務(wù)等，在其他股東不知情的情況下以有觀英小區(qū)安置房房源為由，向二被害人收取購房款，實施詐騙，并將購房款用于償還個人債務(wù)等進(jìn)行揮霍，具體分述如下：

1.2019年1月初的一天，被害人黃某某經(jīng)**公司的唐某某介紹，找到被告人鄒某某、邵某，要購買觀英小區(qū)**棟**號的房產(chǎn)。鄒某某、邵某向黃某某謊稱其二人為陶文旅集團(tuán)下屬征收項目部工作人員，當(dāng)晚黃某某與鄒某某、邵某就購買觀英小區(qū)**棟**號房產(chǎn)一事達(dá)成口頭協(xié)議并支付房產(chǎn)定金7萬元。1月11日，鄒某某、邵某告知黃某某因安置戶要離開景德鎮(zhèn)，需支付剩余全部購房款，經(jīng)協(xié)商，黃某某僅同意支付269077元。同時為取得黃某某信任，1月12日邵某在鄒某某的授意下帶黃某某來到拆遷項目部，以顯示其能拿到拆遷安置房房源。黃某某相信并于1月13日再次支付購房款269077元，鄒某某、邵某向黃某某出具了承諾書以及收款收據(jù)，承諾于3月15日前辦好購房手續(xù)。至案發(fā)，邵某、鄒某某從未與該套房產(chǎn)所有人江某某聯(lián)系，也沒有經(jīng)濟(jì)能力取得該套房屋產(chǎn)權(quán)，該套房至今未交付給黃某某。鄒某某、邵某已退還黃某某11萬元，二人實際騙得229077元。

2.2019年1月14日，被害人陳某某經(jīng)柯某某、程某某介紹到被告人鄒某某、邵某處購買觀英小區(qū)房產(chǎn)。鄒某某、邵某謊稱二人是為民瓷廠征收項目部的工作人員，告知陳某某其手中有觀英小區(qū)**棟**號房產(chǎn)的房源且能辦理好房產(chǎn)手續(xù)。當(dāng)天陳某某與鄒某某、邵某簽訂購房合同并支付購房款定金52932元。2月1日，鄒某某、邵某聯(lián)系陳某某要求陳某某支付購房款209793元，說2月20日前能辦理好手續(xù)，且以**公司名義作保證，在購房合同上加蓋**公司公章。陳某某同意后于2月2日支付購房款209793元。在此期間，鄒某某、邵某多次找理由拖延未交房。3月16日鄒某某、邵某又提出讓陳某某支付剩余全部購房款。同時為取得陳某某信任，3月17日邵某在鄒某某的授意下帶領(lǐng)陳某某、柯某某來到為民瓷廠征收項目部，邵某自行到項目部內(nèi)偽造了一份未蓋章寫有陳某某名字和觀英小區(qū)**棟**號的假房源結(jié)算單，并將該結(jié)算單出示給陳某某看。陳某某相信并于當(dāng)日再次支付購房款294679元。至案發(fā)，鄒某某、邵某從未與該套房產(chǎn)所有人范某某聯(lián)系，也沒有經(jīng)濟(jì)能力取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)，該套房至今未交付給陳某某。鄒某某、邵某已退還陳某某5萬元，二人實際騙得507404元。

認(rèn)定上述事實的證據(jù)如下：

1.書證：抓獲經(jīng)過，被害人陳某某、黃某某提供的相關(guān)材料，證明材料，銀行交易流水，戶籍信息等；2.證人柯某某、程某某等四人的證言；3.被害人黃某某、陳某某的陳述；4.被告人鄒某某、邵某的供述和辯解。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實，足以認(rèn)定指控事實。被告人鄒某某、邵某對指控的犯罪事實和證據(jù)沒有異議，并自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。

本院認(rèn)為，被告人鄒某某、邵某以非法占有為目的，通過與被害人黃某某、陳某某簽訂購房合同、承諾書，騙取被害人購房款共計736481元，數(shù)額巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十四條、第二十五條之規(guī)定，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。被告人鄒某某、邵某歸案后如實供述自己的罪行，且愿意接受處罰，根據(jù)《中華人民共和國刑法》第六十七條第三款、《中華人民共和國刑事訴訟法》第十五條之規(guī)定，可從輕處罰、從寬處理。建議判處被告人鄒某某有期徒刑五年四個月至五年十個月，并處罰金；判處被告人邵某有期徒刑五年至五年六個月，并處罰金。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

景德鎮(zhèn)市珠山區(qū)人民法院　

檢察員：黃云龍???

檢察官助理：吳君君???

2020年1月16日???

附：

1．被告人鄒某某、邵某現(xiàn)羈押于景德鎮(zhèn)市看守所。

2．案卷材料和證據(jù)四冊。

3．《認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書》及制度告知書各二份。