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起訴書(譚某某非法轉讓土地使用權案)_惠州市惠城區(qū)人民檢察院

2021-09-22 塵埃 評論0

廣東省惠州市惠城區(qū)人民檢察院

起?訴?書

惠城檢公訴刑訴〔2019〕1813號

被告人譚某某,男,1962年**月**日出生,香港居民身份證號碼:H******,漢族,高中文化,戶籍所在地:香港特別行政區(qū)**涌**街**號**樓**室,工作單位:**塑料制品(惠州)有限公司,因涉嫌非法轉讓土地使用權罪,于2019年7月15日被惠州市公安局仲愷區(qū)分局刑事拘留,經(jīng)本院批準,同年7月24日由惠州市公安局仲愷區(qū)分局執(zhí)行逮捕。

本案由惠州市公安局仲愷區(qū)分局偵查終結,以被告人譚某某涉嫌非法轉讓土地使用權罪,于2019年8月13日向本院移送審查起訴。本院受理后,已告知被告人有權委托辯護人,依法訊問了被告人,審查了全部案件材料。本院依法退回偵查機關補充偵查一次,延長審查起訴期限一次。

經(jīng)依法審查查明:

2003年12月23日,被告人譚某某以其經(jīng)營的**源實業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱**源香港公司)向惠州市**記實業(yè)發(fā)展有限公司(法定代表人:宏某某,以下簡稱**記公司)以117萬元人民幣(以下金額幣種同)的價格,受讓了位于仲愷區(qū)陳江街道辦**村委會**仔**組一塊約18000㎡的建設用地。2003年12月1日,**源香港公司向陳江鎮(zhèn)政府繳納該地征地款162萬元。2004年1月9日、14日,**源香港公司先后向**記公司支付該地的城建報建費、開線費預付款16萬元、受讓金117萬元。

2005年8月18日,被告人譚某某以其經(jīng)營的**源塑膠五金(惠州)有限公司(法定代表人:譚某某,以下簡稱**源惠州公司)向**記公司重新簽訂了受讓該地的《協(xié)議書》。2005年12月13日,**源惠州公司向國家電力公司華東測繪設計研究院深圳分部支付該地的測繪費5500元。2008年5月7日,被告人譚某某向宏某某支付該地的國土證辦證款145.8萬元。

2011年9月1日,被告人譚某某在未經(jīng)縣級以上土地管理部門審核同意且未依法取得相關權屬證明的情況下,以**源惠州公司名義和馮某某(另案處理)簽訂《工業(yè)用地轉讓協(xié)議書》,將該地土地使用權以560萬元的價格非法轉讓給馮某某。

經(jīng)勘查認定,本案涉案土地實際面積為17764.24㎡,屬未登記發(fā)證的國有土地。經(jīng)核實,被告人譚某某受讓該土地時,先后支付了受讓金117萬元、征地款162萬元、城建報建費和開線費預付款16萬元、測繪費5500元、國土證辦證款145.8萬元(上述費用共441.35萬元),后將該地土地使用權以560萬元的價格非法轉讓給他人,非法獲利共118.65萬元。?

認定上述事實的證據(jù)如下:

物證;書證;證人證言;被告人的供述與辯解;勘查、辨認筆錄及照片。

本院認為,被告人譚某某以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉讓土地面積共17764.24㎡,非法獲利共118.65萬元人民幣,情節(jié)特別嚴重,其行為已經(jīng)觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十八條之規(guī)定,犯罪事實清楚,證據(jù)確實、充分,應當以非法轉讓土地使用權罪追究其刑事責任。被告人譚某某歸案后,如實供述自己的罪行,具有《中華人民共和國刑法》第六十七條第三款規(guī)定之情節(jié),依法可以從輕處罰。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定,提起公訴,請依法判處。

此致

廣東省惠州市惠城區(qū)人民法院

檢察員:房云文

2019年10月28日

附:

1、被告人譚某某現(xiàn)羈押于惠州市看守所。

2、案卷材料共5冊(含一退卷1冊)。

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